‘壹’ 房产交易需要哪些资料
房产交易需要哪些资料
依照有关法律，对房屋买卖合同进行公证，需提供下列证明：
1、申请人的居住证和副本；委托他人代为办理的，须提供本人的身份证明及授权委托书；
2、卖方须出示产权证明及副本；
3、出卖共有住房时，卖主须向其他共有人提出书面同意出售；
4、房屋买卖合同的正文；当事人可以委托公证处代为起草；
5、单位购买私人住房时，须向房屋主管部门递交审批同意书；
6、经公证机构认定需提交的其它相关资料，如房屋蓝图、房屋管理部门出具的房屋评估报告等。
新房如何办理房产证
1、购房者要检查开发商资质手续是否齐全，即所谓五证齐全。
2、买卖双方在买卖房产后一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
3、买卖双方收到交易所的转让通知后，须携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。房产交易中心将向买家发出出稿销售不动产的契据尺敬败，按理说必须由买卖双方共同办理。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
4、买卖成交后，买方须于三个月内凭不动产交易所出具的房陵颤产卖契，向房产所在城市或地区（县）的房屋地政局备案。本申请须提供的文件及资料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
5、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。
‘贰’ 买卖房子需要什么手续和注意事项
在房屋交易中，需要进行以下程序：
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
(三)向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
(五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
(六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。
在房屋交易时，需要注意以下事项：
(一)查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查，确保最后时刻该房屋产权情况，防止出现错漏；
(二)房屋是否为房改房，因为房改房五年内不得转让，五年后如要转让，原产权单位有优先购买的权力，会影响到买卖合同的效力；
(三)户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷；
(四)买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等。
拓展资料：买房中介费一般收多少？
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。
收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。
一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。
房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。
法律依据：《民法典》第五百九十五条（买卖合同定义）买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付
价款的合同。