① 三联单的房子能买吗
三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的，谨慎购买。
所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单！办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权！这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因（这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈！）以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权！
如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先要和买房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成购房人的名字（注意：售楼处电脑备份一定要改），然后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同改由本人亲自签一份（身份证一定要带上），本人签字，最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票，最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！
② 在购买二手房时发现标有三联单，请问什么是三联单在购房中是什么意思
楼主买的房子也是刚盖起不久是二手房吧？要是超过两年以上的房子还是三连单，那就是开发商的问题了！三联单是业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！买房者一连、售楼处一连、开发公司财务部一连。正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单！用发票和购房合同去办理产权证！而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权！这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因（这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈！）！以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权！楼主买的是二手房，也就是从卖房子的人手里拿来的，首先你要和卖房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成你的名字（注意：售楼处电脑备份一定要改），然后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同改由你本人亲自签一份（身份证一定要带上）！本人签字！最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票！这时就可以放心了，你手里的三联单和合同都是你的名，最后就等那个卑鄙开发商尽快给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权就OK了！还有什么不明白的可以补充问！
③ 三联单的房子买卖是否要交二手房交易税
三联单的房产
并不代表完全产权
所以是不上市交易的
所谓买卖只是通过开发商进行三联单和合同更名
所以不用交任何税费
但要注意三联单的房产如果开发商已经在房产交易部门进行了备案
那么基本就交易不了
只有等到产权证办理完毕在交易
到时税费正常缴纳
④ 没有房产证只有三联单的房子怎么买才有法律效
你好，此类住房无法办理买卖过户手续。
过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，
住房需要贷款还请，无抵押，
由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。
⑤ 三联单房屋买卖过户费怎么算
必须进行二手房过户手续。
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况
⑥ 想买房，可是对方是三联单怎样交易，是二手房
三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买！！！
由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款（房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据），进行融资，同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为（房屋贷款+消费者购买三联单房款），个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权。
⑦ 房子是三联单没有产权，现在想卖，但找不到开发商了，应该怎么办急！！
一个房子买卖一般都是要通过产权过户才可以被国家法律认可。
如果你的房子有房产证也不用找开发商了，现在只有单据，没有房产证，想买卖的话只能通过转名的方式或者等房产证下来。但是转名也要开发商才行，至于你说找不到开发商，意思是开发商跑了，又或者开发商不愿意管。开发商不管还好点，开发商跑了那就难办了
⑧ 三联单的房子能买吗
摘要 你好，三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的，谨慎购买。
⑨ 三联单的房子怎么交易
关键是要看他有没有房产证啊,如果有房产证,与土地使用权证,又没有抵押的话就没有关系了.三联单的话只是在交税的时候不能用来抵消税款而尔.如果是小产权房就要注意了,这个因各地政策而不一,一般不太受保护.这种房子应当注意在合同上充分注意,确认较为重要的条款.