‘壹’ 农村自建房买卖需要什么手续
农村自建房买卖的流程具体如下：
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
3、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
5、订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村宅基地买卖的条件如下：
1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变；
2、城市居民购买农村私有房屋后，已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书；
3、城市居民购房后已将侍仿段户口迁入购买宅基地房屋所在地，并转为老誉农民身份；
4、买受方协议签字人为居民，但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购房时为家庭成员共同出资，居住亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容，可以认定为家庭共同购房；
5、对同一房屋经多次转让的效力的判断，可依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所大含有的自然资源，所有权可以不登记。
‘贰’ 自建房买卖过户手续流程
自建房买卖过户手续流程如下：
1、签订合同，必须把合同的条款和违约条款写清楚；
2、提交申请，申请材料准备完毕，到房产局填写表格和存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一致；
3、缴纳税费，到房产局按照回执单上的日期去缴纳税金；
4、拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
‘叁’ 北京自建房出售要提供什么材料要缴纳多少税费
一般来说，自建房与农村是拖不了干系的，因为一般只有在农村才会出现自建房，而城市一般是没有这样的特权的，当然，想在农村拥有自碧好吵建房也是有条件的，需要拥有得到许可的土地权才可以自建房屋，而自建房也是可以进行买卖的。那么北京自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？
一、北京自建房出售要提供什么材料？
1、北京农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、北京农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果北京农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让北京房屋必须符合当地规定的标准。
3、北京农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，北京农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
二、北京自建房出售要缴纳多少税费
1、北京农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平悔侍米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是北京首套房的可以缴纳1％）。
2、北京交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、北京农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：北京房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理北京土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
北京自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？不难看出，虽然北京自建房的出售与一般袜羡的二手房出售是有一定的区别的，但是其出售相关的税费缴纳却存在一定的相似之处，同样是二手房交易中需要涉及到的一些税费款项。
‘肆’ 朝阳自建房出售要提供什么材料要缴纳多少税费
事实上，不管是普通二手房的出售还是一些特殊二手房的出售，都需要相应的材料作为依据，只有当材料符合标准和足够齐全的时候，咱们的二手房才能正式上市交易，自建房也是不例外的。那么朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？
一、朝阳自建房出售要提供什么材料？
1、朝阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手朝阳产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、朝阳农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果朝阳农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让朝阳房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让朝阳房屋必须符合当地规定的标准。
3、朝阳农村自建房买卖应改旦宏当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，朝阳农村房屋原则上是不可以买卖的，比如朝阳城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
二、朝阳自建房出售要缴纳多少税费？
1、朝阳农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积迟枣在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是朝阳首套房的可以缴纳1％）。
2、朝阳交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、朝阳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：朝阳房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理朝阳土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是朝阳房款的3％左右。
朝阳自建房出售要提供什么材核册料？要缴纳多少税费？税费是二手房交易中比较重要的一个概念，在二手房交易流程中，也必须是税费缴纳完全之后，咱们的交易才能顺利完成，不管是自建房也好，普通的二手房也罢，上述介绍到的税种都是需要涉及到的，只是可能在税率上会有所不一。
‘伍’ 北京农村自建房可以买卖吗需要什么材料
北京地区的房价之高让多数购房者望而兴叹，很多高收入的白领都很难在北京买一套属于自己的房子，对于中低收入的农村打工者来说，就更买不起北京的商品房了。在北京农村有很多村民自己建设的房屋，这类房子可以满足居住需求，价格方面又相对。究竟北京农村自建房可以买卖吗？
北京农村自建房可以买卖吗？
1、北京农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。罩橡码
2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行北京农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得北京村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、不过需要注意的是，在北京农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。
北京农村自建房交易需要什么材料？
1、北京农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
2、北京农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，北京农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
通过对上文的阅读，大家对于“北京农村自建房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房交易是比较简单的，和普通的商品房并没有太大的差异。自建房如果说没有房产证是无法正常过户的，虽然说也可以私如皮下买卖，但是这样对于购房者物哪的个人利益是不利的。
‘陆’ 买农村自建房需要什么手续
申请人先到村委会提出申请并填写《建房申请表》，注意这里的申请人一般只户主。
村委会开会讨论之后，对符合建房条件的，签署意见书并加盖公章。对不符合条件的，则驳回申请，并说明理由。
村委会将申请提交到乡建办，由乡建办的工作人员进行初审，并组织人员实地勘察。
对符合条件的，公布初审意见，若没人反对的，则上报到县国土资源局审批。
县国土资源局受到材料之后，收取一定比例的建房保证费，并颁发建房工程许可证。
拿到建房许可证后，就可以建房开工了，但是在开工前要上报到乡建办，由乡建办组织人员到现场查验敲桩定位，并实行全程管理。
建房完成后，申请人到乡建办申请竣工验收。
乡建办会同县有关部门现场查验，按颁发竣工验收合格证，之后再退还建房保证金。
申请人携带验收合格证，向国土局申请房地产权利登记。
农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。
农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证差枣明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。
不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。
领取房屋产权证。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条
农村村民在村庄早搜、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理陆庆历。