长春房产交易中心更名得多久

Ⅰ 房产证更名过户需要多久

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。
【温馨提示】
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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

Ⅱ 房产更名需要多长时间

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房子有出现交易、赠与、继承等行为，就需要通过房产更名过户才能达成，只有更名过户了，房屋产权才会转移到自己名下，那么房产更名需要多长时间呢?房产买卖更名费用有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产更名需要多长时间

1、赠与更名时间，有父母赠与子女、夫妻间赠与等，一般从申请更名到领取新房产证的时间在七到十个工作日左右；2、交易更名时间，房产买卖情况下更名的话，猛销需要签订房屋买纤让卖合同等，大概在十五个工作日左右；3、贷款房屋更名时间，处于贷款状态下的房产更名，需要解除抵押，花费时间较长，大概要20个工作日左右。

二、房产买卖更名费用有哪些毁知局

1、买房人应缴纳税费

房产买卖交易更名时，购房者需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、产权登记费等等税费，其中契税一般为总房款的1.5%，若是房产面积超过144平米的话，需要缴纳房款3%的契税。印花税需要缴纳总房款的0.05%、交易费为3元/平米、测绘费为1.36元/平米、产权登记费在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

房产买卖更名中，售房方需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等等税费，其中印花税为总房款的0.05%、交易费为3元/平米，房产证满五年更名的话，不需要缴纳营业税，否则需要缴纳5.5%的营业税，而个人所得税在满五唯一的情况下也可以免交，否则需要缴纳盈利额的20%或房款的1%。

编辑小结：以上就是关于房产更名需要多长时间的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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Ⅲ 长春房产过户需要多长时间

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的敬晌芹时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给谨谈原房东！（一般是1万，或房款的1%）
贷款买房： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%） 上下家均有贷款： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交亮毕易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%） 定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%！ 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！ 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！ 交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！ 交易时带的东西：双方的身份证、房产证！ 单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了！交尾款给钥匙啊！再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约！违约金很高的，最高的我见过是20％的总房款！

Ⅳ 房产证更名办理需要多久时间

房产证更名办理需要不到30个工作日。当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应芹告当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权嫌前明变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定悔渗的，依照有关法律的规定办理。

Ⅳ 房产证更名过户需要多久

房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
房屋转让过户的规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

Ⅵ 房产证更名需要几天

房产证指派更名一般需要15个工作日左右，需要提供的资料，包括有房屋所有权登记申请书，个人的身毁烂份证以及纤逗漏变更人的身份证，同时还要提交房地产的评估报告，一旦发生产权的变动，增加或者是减少产权人的名字之后，就需要更换新的产权证。

房子名字变更方法：

1、直接添加

在婚姻存续期间配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房产交易中心的变更登记窗口进行办理，如果是非婚姻期间变更，只能够以赠予的方式增加配偶的名字。

2、赠予

适用于房产证上加子女父母或者是亲属朋友的名字，在办理赠鱼的时候，如果房子有房贷，还没有还清，是不能够变更名字的，需要先提前还清房贷或者是向银行申请变更借款人和抵押人。

3、买卖

房产证更名最直接的方法就是以二手房的形式进行买卖，支付相应的税费之后可以直接变更名字。

4、继承

需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍才能够办理继承。

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