⑴ 二手商品房交易税费是多少
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买房是属于一种交易行为，所以会产生一定税费，但是很多人对于这个交易税，并不是很了解。那么，下面小编为大家分享二手商品房交易毁知局税费是多少，以及二手房买卖流程是什么?
一、二手商品房交易税费是多少
二手商品房交易纤让税费如下：
1、契税：普通住房契税1.5%，非普通住房契税3%，90平米及以下的普通住房，契税1%，第二套住房契税3%。
2、个人所得税：分为两种方式：一种是（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%，另一种是评估价格×1%。
3、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36，中介费2%。
二、二手房买卖流程是什么
1、签订三方合同
经过协商双方意见一致后，可以签订购房合同，合同要写清楚房屋位置、房产证编号、房东信息、买方信息、定金、过户时间，交接日期，然后签字按手印，合同一人一份。
2、办理贷款手续
如果买方需要贷款，提前约好房东，带上身份证、户口本、结婚证、夫妻双方到此签字、房产证、银行卡。买方准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行卡，必须有半年以上的流水，夫妻到场签字，贷款审批一般7个工作日就会出结果。
3、买卖过户
贷款审批通过之后，可以去房管局办理过户手续，办理过户手续需要带上相关材料，必须夫妻双方到场签字，然后在合同上签字，并且按手印，过户工作人员会现场拍照，资料审核完成以后，会给到你税费单，然后去税务窗口缴纳过户费，然后把过户发票给工作人员，他们会给到你绿色收件单，证明资料已收齐，办理完成。
4、不动产登记
带上绿色的回执单、房产证、买方身份证、户口本、结婚证，进行不动产登记办理，办理完成之后会给到白色回执单， 7个工作日内凭该回执单和身份证，去房地局领取新的房产证。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手商品房交易税费是多少，以及二手房买卖流程是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多二手房知识的话，请继续关注我们，不断为大家更新。
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⑵ 二手商铺买卖税费多少
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旺铺就像是一颗摇钱树，一间铺养活三代人。一间好的商铺每个人都想要买，可是在购买二手商铺的时候，也有很多的问题需要注意。购买二手商铺是需要缴纳买卖税费的，那么，二手商铺买卖税费是多少呢？买二手商铺要注意的问题有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手商铺买卖税费
1、二手商铺的买卖税费有卖家需要缴纳的个人所得税，以及营业税。买家则是需要缴纳契税和印花税，还有房产证工本费和房屋的产权登记费，以及土地增值税。
2、如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。
二、买二手商铺要注意的问题
1、在购买二手商铺之前，要对商铺进行实地的考察，仔细认真的评估看看这个商铺值不值得购买。还要预算一下租金的回报率，如果有必要的话，可以请专业的评估人员来进行实地评估。
2、商铺价值会直接受到周边环境等影响，所以有必要到规划部去了解该商铺所在的位置，有没有什么新的规划，否则会影响到你投资的成败。
3、在购买商铺的合同中，要拟定一条关于违约情况的赔偿方式。避免日后出现违规的情况，或是某些风险，而导致商铺没有办法正常营业，或是没有办法获得营业资格。
4、在购买二手商铺的时候，需要缴纳的税费种类很多。如果没有弄清这些税费，很有可能会吃亏。所以在合同中最好约定好，哪些税费是由原业主来负责承担。
编辑总结：关于二手商铺买卖税费是多少呢？买二手商铺要注意的问题有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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⑶ 二手门市税费怎么算
二手门市税费算法如下：
买家支付的税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米；
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：房屋产价的0.05%；
5、契税：交易价（或评估价）*3%。
卖家支付的税费：
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地增值税：
（1）可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】*适用税率；
（2）不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入*90%）*30%。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、营业税及附加税；
（1）可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）*5.5%；
（2）不能提供上手发票的，为转让收入*5.5%。c、税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：《契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。