Ⅰ 房管局可以办理哪些业务
房管局可以办理的业务是非常广泛的，其中可以办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核等等。
房管局办理房产证流程是什么?
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应拍中吵携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。办理房产证买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代袭侍理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
4、办理房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书培慎，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
怎样到房管局办无房证明?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
Ⅱ 房产交易中心是干什么的
1、房产交易中心主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性！
房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。
2、参考资料：http://ke..com/link?url=_98vlpmbeoEfHH3a--R3lfW2x0OlMQh8VaTg__L9-TL8HTo6nNizr59F7GmSeEEq
Ⅲ 房产产权交易中心是干什么的小编告诉你
想必现在大家都了解了什么是产权交易了,以前一直不知道房产产权怎么交易。现在才知道原来有这么一个机构。提供给人们交易的场所,而且还不盈利,又公证还能做真假鉴定。但是记住哦。产权交易所面向的业务不同交易的东西也不同。这个是特别需要注意的。
很多人都有 房产 产权的意识,但是对于产权的交易流程还是比较模糊的,那到底什么是产权交易呢?
产权交易是指资产者将其资产权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产的行为;其职能是为产权转让提供条件和综合 配套 服务;开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。
产权交易行为的特征:
1)转让 企业产权 的交易主体,应是被交易企业者代表。
2)产权交易是以企业的产权,包括经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。
3)产权交易一般是有偿的,转让方要收回企业产权的资产价值。
4)产权交易行为终导致被交易企业产权结构的改变。
产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。
产权交易属于产权经营活动,其经营主体是企业财产者或代理者。
在内容上可以分为两个不同层次:一个层次是企业财产权的转让;第二个层次是在保持企业财产权不变的前提下,实行企业财产经营权的转让。
产权交易表现为以下几个特征:
(一)产权交易主体的限制性,是指产权交易出让人和受让人主体资格的特殊性以及转让或受让权利的限制性。
(1)出让人主体资格的特殊性以及出让权利的限制性,是由法人财产权的特征所决定的。在企业产权交易时,出让人主体资格是特殊的,出让权利是受限制的,具体表现为:
①企业可成为产权的受让人,但不能成为本企业产权的出让人;
②国有资产、集体资产产权交易时,出让人具有复杂性。国有企业在进行国有资产产权交易时,必须经过国有资产监督管理部门(国资委)的批准,履行产权界定,资产评估和交易审批等程序;
(2)受让人资格的特殊性,是针对境外购买者以及特许经营权的转让。外资成为企业产权受让人时,要受到我国外商购买指导目录的限制:
①公司向其他企业购买或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;
②公司章程对购买或者担保总额及单项购买或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额;
③当转让的产权涉及某一行业的特许经营时,受让人必须取得特许经营资格,如烟草专卖权、药品经营权等。
(二)产权交易客体的复杂性,是指产权表现形式的多样性。
每个企业的性质、股本结构、规模、债权债务等完全不同,表现出来的企业产权形态也大相径庭。
什么是 产权交易所 ?其实产权交易所就想是一个农贸市场。能交易一些看的见的东西。比如房产、地皮、设备等一系列实质性东西。房产产权产证
产权交易是指资产拥有者将自己的资产权和经营权全部或部分转让的一种经济活动。这样的经济活动是以实物形态为基本特征的卖出财产的行为。是多种资本市场的重要组成部分。而产权交易所就是对这样的交易提供条件和综合配套的服务;开展政策喜讯、组织交易、资金结算交割、信息发布、产权鉴定的一个国家组织部门。其部门并不以盈利为目的。 产权交易所很多的城市都有,是固定的依法设立的组织机构。
产权交易机构是作为产权交易的 中介 服务机构,它本身是不能参与产权交易的。其性质是不盈利的机构。只是为了给交易双方提供场所、设施、交易规则、产权鉴定等。并作为相关公证保证产权交易过程顺利。一般在其交易的都是国有企业后者是需要鉴定产权的企业。 产权交易所得职能是组织产权交易活动、为产权双方提供信息等中介服务、为交易双方提供场所和设施、审查产权交易出让方和受让方的资格及转让合同的合法性、根据我们国家有关规定对产权交易活动进行证明。
房地产产权交易管理所(简称:交易所)是政府行使管理房地产买卖工作的职能部门。国土资源和 房屋 管理局是房地产买卖的主管机关。 房地产买卖,必须到交易所办理监证过户手续,其产权才能合法转移,受到法律保护。未经交易所办理买卖监证和过户手续,属私下买卖行为,-律视为非法交易,不受法律保护。并根据情节轻重,对私下买卖行为予以依法处理。
房产产权交易中心主要职责和业务范围:
1、贯彻执行国家有关房地产交易政策和规定,监督指导我市房地产买卖活动,掌握房地产买卖市场动向,协助研究拟订房地产买卖管理实施办法。
2、办理房地产买卖登记监证及权属转移手续,按规定代为征缴各项 税费 。
3、对房地产买卖价格进行监督、审核,有关部门,办理房地产买卖、拍卖、征地拆迁补偿等估价业务。
4、对从事 房地产拍卖 活动的机构进行资质审查及管理,办理房地产拍卖的监证过户。
5、为房地产买卖提供监督、业务指导、信息交流、行情预测及有关房地产的法律政策咨询等服务。
6、管理、指导房地产买卖市场的正常运作,查处房地产买卖过程中各种违法行为。
想必现在大家都了解了什么是产权交易了,以前一直不知道房产产权怎么交易。现在才知道原来有这么一个机构。提供给人们交易的场所,而且还不盈利,又公证还能做真假鉴定。但是记住哦。产权交易所面向的业务不同交易的东西也不同。这个是特别需要注意的。
Ⅳ 房地产交易中心是什么
作为非专业人士而言，可能对房地产交易中心并不是很了解，接下来给大家简单的介绍下房地产交易中心是什么。
房地产交易中心是什么
房产交易中心，是确保房产的交易方式、交易份额等来维持其合法性的中介性质场地。房产交易中心主要负责的是政府进行土地出让、一手房(新房)产权的下发、二手房产权的过户缴税以及部分房产的拍卖等等。
房地产交易中心和房产局的区别
1、职能方面：房地产交易中心，属于服务单位，主要服务对象是房产交易。比如：进行房产价值、价格评估，同时还提供相关房产的法律和政策咨询，并且受理相关房产交易与管理的委托代理业务。
而房产局，属于管理单位，代表政府行使房理职能，比如：进行政策指导、监督，负责当地公有住房确权发证和办理产权籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别会更高一些，而房地产交易中心属于房产局的下属单位，通常是由房产局管理。
房地产交易中心特点
1、首先，交易地点是固定的，所以给购房者带来信任感与安全感，再加上信息畅通、交易方便，可长期吸引客户人场。
2、其次，交易活动是公开的，并且对自身组织的房源标价出售，同时还会对代售的房产科学地估价，并且不定期公布最高限价，可约束不法业主隐价瞒租、高抬房价的违法行为。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房地产交易中心是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
Ⅳ 你好。我想问下在哈尔滨办理无房证明要去哪里啊
到哈尔滨房产交易中心去办理，以下是地址
哈尔滨市房地产交易中心
负责人：曹 伟
地址：道里区经纬街139号
下属单位名称及地址、对外服务电话、主要负责人
哈尔滨市住房保障和房产管理局道里房产交易管理所
地址：道里区答键档经纬七道街3号
哈尔滨市住房保障和房产管理局南岗房产交易管理所
地址：南岗区和兴路177号
哈尔滨市住房保障和房产管理局道外房产交易管理一所
地址：道外区南十七道街183号
哈尔滨市住房清乱保障和房产管理局道外房产交易管理二所
地址：道外区南直路703号
哈尔滨市住房保障和房产管理局动力房产交易管理所
地址：动力区民生路101号
哈尔滨市住房保障和房产管理局香坊房产交易管理所
地址：香坊区中山路17号
哈尔滨市住房亮灶保障和房产管理局平房房产交易管理所
地址：平房区建文小区2号楼
Ⅵ 哈尔滨市南岗区住房到哪办理不动产登记证
一、哈尔滨市南岗区住房办理不动产登记证是在哈尔滨市住房保障和房地产管理局办理的，单位地址在哈尔滨市道里区端街11号。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。