㈠ 房产赠与过户手续怎么办理
1、签订赠与合同
赠与人需要与受赠人签订赠与合同，赠与合同的主要内容为赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人的签名或盖章、签名日期。
2、办理公证
房屋赠与需办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地兆烂公证处受理。申情人应提交赠与人的身份证件;赠与书;赠与物清单及所有权证明;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见等资料。
3、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，并提交房屋赠与申请表;房屋权属证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件;契税收据等资料。
房产赠与过户费用1、评估费用
一拆指般情况下房屋赠与是不需要评估。但如果房屋价值难以确定，或报价与市场价值过分悬殊的时，需要对房屋价值进行评估，好以此确定需要交纳的各项费用。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1%。
2、公证费用
房屋赠与不同于一般的动产赠与，房产交付不发生物权变动，而交付到变更登记总会有一段时间。如果对房屋赠与进行公证，就能限制赠与人不能随意撤销自己的赠与决定。公证费用一般不超过房屋价值的2%。
3、税费
依据受赠方是否为直系亲属，距离房屋上次物权变动的时间，以及房屋的面积、所在地不同等，受赠人需要缴纳的税费也不尽相同。
在距离房屋上次物权变动满5年，房屋面积小于90平方米，赠与人将其唯一住宅房屋无偿赠与给直系亲属时，需要缴纳的税费最少，可以合理规避掉增值税、土地增值税、个人所得税，只需族御漏要缴纳1%的契税和少量印花税。一般情况下如果受赠方是自己的直系亲属，房屋赠与相比房屋买卖可以节省一笔税费。
如果赠与的对象不是直系亲属，仍然需要按规定缴纳增值税，赠与房屋非首套时也不能规避缴纳个人所得税。相较于房屋买卖，赠与非直系亲属只能规避土地增值税。如果5年内该受赠人将房屋出卖，还要需要交20%的个人所得税，这时不仅要多交了个税，还赔了房屋评估费用。一般情况下如果受赠方不是自己的直系亲属，选择房屋交易比房屋赠与更为划算。
4、其他费用
房屋赠与需要交纳的其他权属登记费、工本费、手续费等等，这些费用都不会太多，就不做过多介绍了。
㈡ 赠与房产是如何过户的
一种是普通赠予，另外一种是无偿赠予。普通赠予也被称为直系亲属赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。
房产过户的流程
签订合同：房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
缴纳税费：房产过户的申拍闭请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过手贺猜户完毕。
赠与房产过户需要什么手续
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1、赠与书：赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，毕型按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。
2、缴纳费用：房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。
3、办理公证：根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二。
4、办理产权权转移：在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
㈢ 赠送房产怎样过户
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
赠送的房子要办理过户吗?根据合同法规定，赠与合同倾向于实践性合同，其形式运颤橡可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的，应当依照法律规定办理，在赠与合同的履行中，赠与人须履行给付赠与物的义务，如果赠与的财产需要办理登记手续，则只有变更产权后，才可视为赠与人履行了给付义务。房屋赠与是否成立就要看产权是否过户，产权过户登记是房屋赠与生产要件。所以赠送的房子得需要办理相关的过户手续。所以赠与房产必须办理房屋所有权转移登记手续，在赠与公证书出具之日起两个月内，应当到房地产管理机关办理过户，这样才可免去许多不必要的麻烦。赠送的房子怎么办理过户手续?(一)办理房屋赠与过户相关规定：1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。(二)办理房屋赠与手续的流程，具体如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达的真实证明材料，而不是事实结论，需经过行政机关审查后才能确认。另外，根据司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续旁旁，否则赠与行为无效。公证人员在此提醒，房屋赠与的公证，公证后一定要及时办理过户手续，否则赠与无效。5、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。6、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与洞枣人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
㈣ 房产如何赠与赠与房产如何过户
提起来猜敏房产赠予，很多人都不是很明白，房产赠予也就是自己的房子无偿送给别人，对方也愿意接受的这个事情就叫房产赠予。很多人在过户房子的时候都会使用房产赠予的方式进行过户，这样做的原因是因为过程简单也不会产生纠纷，下面就给大家详细的介绍一下房产如何赠与以及赠与房产如何过户，希望能给您带来一定的帮助。
房产如何赠与
房产赠与一般应办理房产过户手续，具体办理流程如下：
1、受赠人到不动产登记机构申请过户登记；
2、提交身份证明、赠与合同、房产权属证书等材料；
3、审核过后，不动产登记机构受理申请；
4、不动产登记机构查验事实，办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
赠与房产如何过户
1、签署确认书
赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、进行房产评估
房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证
赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和丛孙受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等渗兆链材料。
4、缴纳税费
房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、房产证过户
房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
看了以上的内容之后，相信大家对房产如何赠与以及赠与房产如何过户都有了详细的了解了，如果确定想要把自己的房子无偿的赠送给别人，那么还是需要了解一下详细的过程，之后带上所需要的全部材料到房地产交易管理部门进行申请，在房地产交易管理部门通过审核之后，那么就可以按照正常的流程进行过户了。