二手交易个人所得税哪个省最低

① 广东省东莞市调整二手房转让个税至1%，与省内城市保持一致

广东省东莞市调整个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率，推进区域税务执法标准统一。
9月30日，国家税务总局东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。
《公告》明确，东莞个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年11月1日起执行，征求意见的时间为2021年9月30日—2021年10月29日（共30天）。
《公告》明确，对东莞市的个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整，是为与全省其他城市统一执行标准，保持税负一致。
9月以来，广东省至少五城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日举扰拍、9月16日、9月22日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局、惠州市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让正羡个人所得税、土地增值税核定李租征收率的公告，均自11月起实施。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻表示，从调整的原因角度看，各个城市公告中都提及了“深化税收征管改革”的内容，所以类似调整的出发点和房地产关系不深，而是和税务部门的改革有关系。从深化税收征管改革角度看，根据今年3月份中央发布的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，其明确提及降低征纳成本、推进区域间税务执法标准统一等内容。从二手房交易市场看，过去个税征收或存在各地标准不一、税费计算方式过于繁琐等内容，显然和税费征收成本降低、征税标准统一等要求是违背的。从广东市场看，对二手房税费标准进行调整，在某种程度上支持了粤港澳大湾区的建设，至少在区域内得到统一。

② 青海省西宁市二手房交易个税如何缴纳

根据相关规定，二手房个人所得税按如下规定缴纳：
1、若二手房满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件，则免交个人所得税；
2、若任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；
4、个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税，一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商则不存在销售环节的个人所得税。

③ 郑州二手房交易最新个税政策

今年，契税、个税、营业税等系统并网。有居民二手房交易缴纳个人所得税时，被告知必须按原购买价与现在成交价差额的20%缴纳个人所得税，而按成交价总额1%的征缴方式电脑程序上无法通过。消息顿时引起热议。

个人住房转让到底是按1%核定征收，还是核实征收计征20%个人所得税呢？郑州市地税局、郑州新区地税局有关负责人就此正式作出权威回应。

二手房交易,个税政策不变

郑州市地税局、郑州新区地税局有关负责人说，新系统对个人住房转让1%核定征收和20%核实征收计征个人所得税都予以技术支持，具体以何种方式征收，主管税务机关可根据纳税人的实际情况进行判断审核，确定征收方式，依法征收个人所得税。通俗地说，二手房交易，个人所得税政策仍执行原来的老政策。

什么情况按1%核定征收？

有关负责人说，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证斗兄唤，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。

他继续解释，具体比例，由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。省局豫地税函〔2006〕第215号在转发总局文件贯彻意见中明确规定：对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关可按规定对其实行核定征税。我省个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例一直按1%执行。

何谓未提供完整、准确的房屋原值凭证？

有关负责人说，根据国家税务总局有关文件规定：“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。

什么情况按尘扮20%核实征收？

有关负责人说，根据《个人所得税法》有关规定和国务院办公厅有关精神空凯，省地税局坚持依法治税，严格贯彻执行所得税政策。凡纳税人能够提供完整、准确房屋原值凭证，或能通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征个人所得税。

什么情况免征个人所得税？

有关负责人说，对个人转让自用5年以上，并且家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。个人购房日期的确定，个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先的原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

④ 二手房个税到20%是全国的还是只有太原

全国。
从税法角度来看，全国的二手房宽销交易个税政策是统一的，即依据《个人所得税法》，二手房交易，适用于财产转让所得，按卖出买入差额20%的税率征收慎伍游，全国是统一的。
二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房橘如交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

⑤ 2022二手房个税执行20%的城市

太搏滚原。根据查询相关资料信息，埋银枝太原对二手房按交易差额征收20%个人所得税，弯敏这对很多地区二手房交易，无疑是雪上加霜。