二手房交易哪些费用可以抵税

‘壹’ 二手房交易可以免除个人所得税六种情况是哪些

二手房交易和新房相比的一大弊端就是税费较高，不免让很多购房者望而却步。其实很少有人知道，以下六种二手房交易情况是可以免除个人所得税的。
1、无偿赠予直系亲属
二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。
2、符合“满五唯一”条件
单纯的“满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二春基手房交易的房屋，如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。如果不符合满五唯一的条件，这些税费都是要转嫁给买主缴纳的，所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在，省钱。
3、无偿赠予抚养人或赡养人
有一类人的关系不同于直系亲属和非直系亲属，比如领养。该种情况下，如果需要完成房屋赠予，且想要省去个人所得税等税费的话，就需要提供相关的关系证明，比如领养证明、抚养证明或赡养证明的，保证一切交易都是合理合法的，不钻税费的漏洞。
4、无偿赠与非直系亲属，但符合“满五唯一”
对于房屋交给直系亲属或者是符合满五唯一条件的都世森基可以不用缴纳个人所得税，如果房主没有直系亲属，或者是想要将房屋赠给非直系亲属的话，按照规定，这样的方式就属于房屋买卖，需要走正规的房屋交易流程，所需费用也是不能少的。但是如果赠予非直系亲属的房屋满足满五唯搜谨一的条件，也可以实现事情的逆转，实现不用缴纳个人所得税的省钱美事。否则就要按照规定缴纳应有的税费。
5、离婚分割出去的房子
对于夫妻双方来说，一旦离婚就要面临着共同财产的分割。如果一方主动将房产给另一方的话，该行为视为无偿赠予直系亲属。在房屋产权转移和办理新的过户手续的时候，也享受减免个人所得税的福利。
6、继承
除却各种各样的赠予之外，二手房交易免个税在继承方面同样适用。无论是法定继承人，还是遗嘱继承人，都可按照相关证明，来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。但是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖，就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件来决定是否减免个人所得税了。

‘贰’ 二手房个税抵扣有关规定是怎样的

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

按差额20%抵扣。

房屋购入拍链的合袭顷孙同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：

(1)原来买进的合同原件(如遗失，交易中心可调档);

(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失，交易中心可调档);

(3)原来买进时的全额发票原件。

法律依据：

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发【2006】108号)

二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用乎神。

‘叁’ 二手房过户买房发票可以抵税吗

亲，为你核查到的答案是:二手房过户买房发票可以抵税，但是要满足一定的条件，比如：1、发票必须是正规的，符合国家规定的发票；2、发票上的费用必须是扰历宏真实的，不能有任何虚假的费用；3、发票上的费用必须是实际发生的，不能有任何虚假的费用；4、发票上缓册的费用必须是实际发生的，不烂蔽能有任何虚假的费用；5、发票上的费用必须是用于购买房屋的，不能有任何其他用途；6、发票上的费用必须是用于购买房屋的，不能有任何其他用途；7、发票上的费用必须是用于购买房屋的，不能有任何其他用途；8、发票上的费用必须是用于购买房屋的，不能有任何其他用途；9、发票上的费用必须是用于购买房屋的，不能有任何其他用途；10、发票上的费用必须是用于购买房屋的，不能有任何其他用途。只有满足以上条件，二手房过户买房发票才可以抵税。