⑴ 存量房交易计税价格是什么意思
存量房交易计税价格是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估后，进行交易的价格。首先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税;没有正当理由的，按核定计税价格征税;核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
⑵ 含税价与不含税价是什么意思
首先，构图不同。
1、价格包括税收。
含税价格是含税的应税价格，价格由成本、利润和税组成，而税包含在价格中;实行价内税时，商品交易价格为含税价格。
2、扣除税的价格。
不含税的应税价格。
它包括两个因素:商品的成本和利润。
二是应用计算不同。
1、价格包括税收。
含增值税即零售价格，有些消费税的货物在含增值税的基础上还包括消费税，但不包括非价格费用，如包装、装卸费用等，卖方开具的普通发票上的金额就是含税价格。
零售、小规模销售、个人纳税人、额外收入和商品包装保证金都是含税价格。
2、扣除税的价格。
增值税专用发票不含税价，不含税价=含税价/(1 +适用税率)。
一般税率有16%、10%、4%、6%、25%，最常见的是16%的增值税。
拓展资料：
发票开具时，都是含税的，没有不含税的。无论是增值税专用发票还是增值税普通发票。不含税是指不含税销售收入，不是指不含税发票。含税一般是指价款和税款合计的销货金额，而不含税是指不含增值税税款的销货金额，与发票无关。
按税法规定将增值税纳税人，划分为一般纳税人和小规模纳税人，其划分的基本标准是纳税人年应税销售额的大小。二者在开具发票、计算税金的主要区别：
1、一般纳税人企业在销售货物或提供应税劳务时，可以开具增值税专用发票，按照价税分离的原则，企业在开具增值税专用发票时，在发票上分别列示销售货物的价款、税金和价税合计。
在计算应纳增值税时，按抵扣制计算税金，即当期应交增值税=销项税-进项税。
如：企业销售货物一批，含税销售额1130万元，其中销售款1000万元，销项税130万元。因此企业在开具发票时，就需要在发票上分别列示销售数量、单价、销售金额、税率、税额和价税合计。
2、小规模纳税人企业销售货物和提供应税劳务时，只能使用增值税普通发票，不能使用增值税专用发票；而且在购进货物时，即便是取得了增值税专用发票，也不可以在计算应交增值税时进行抵扣。
在计算应交增值税时，将含税销售额换算成不含税销售额再乘上税率。即应缴增值税=销售额/(1+适用税率）*税率。
如：企业销售货物一批，含税销售额51.5万元，将含税价格换算为不含税价格，则不含税销售额为51.5万元/（1+3%）=50万元，应交增值税=50万元*3%=1.5万元
企业在开具增值税普通发票时，也需要在增值税普通发票上分别列示销售数量、单价、销售金额、税率、税额和价税合计。
总之，发票没有含税和不含税之分，销售额有含税和不含税之分。且企业在销售货物或提供应税劳务时，无论开具的是增值税专用发票还是增值税普通发票均是含税的，都需要在增值税发票上分别列示销售货物的价款、税金和价税合计。
⑶ 涉税评估价怎么
税务评估价就是税务机关依据市场情况，对于二手房进行综合评估，确定一个最低控制价。交易价格对于最低控制价的，按照最低控制价缴纳增值税相关税收。
在出售房屋缴纳契税时，申报的价格过低，会按房屋所在地区的类别、新旧程度进行评估，按评估价申报缴纳税款。
遇到纳税评估，特别是评估补税或出现问题要移送税务稽查时，你最先想到的是什么？许多纳税人首先想到的，肯定是托关系、走后门。其实，对大多数纳税人来讲，出现涉税问题，多是因为对税法掌握的不精、不深、不透，并不是故意为之。而纳税评估，恰恰可以帮助纳税人准确理解、掌握和运用税收政策，减少并解决因税法理解偏差而产生的涉税问题。同时，作为介于税款征收和税务稽查的中间环节，纳税评估是税务机关税源管理的重要一环，而且随着税源管理的精细化、信息化和服务化，它会变得越来越重要，也越来越常态。因此，纳税人一定要对纳税评估有一个正确认识。
同时，纳税人也应该注意，纳税评估有规范的程序，有明确的要求，还有一些限制性条件，如纳税评估的期限以纳税申报的税款所属当期为主，特殊情况才可以延伸到往期或以往年度；一般情况下纳税评估只补缴税款、滞纳金，不处以罚款，有特殊情况如发现纳税人有偷税、逃避追缴欠税、骗取出口退税、抗税或其他需要立案查处的税收违法行为嫌疑的，才移交税务稽查部门处理等；同时，纳税评估还对税务检查进行了规范，如未经批准，税务人员不可以随意到纳税人、扣缴义务人业务场所进行实地检查或实施调账检查等。因此，纳税人要了解纳税评估的有关规定，注意税务机关开展纳税评估的规范性和合法性，运用法律武器维护自身的合法权益