⑴ 买房贷款办不下来怎么办
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速州判度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么迅蔽容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，册昌改方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑵ 购房中出现的疑难杂症!
首付中有包定金的芹基吗?仔细想一下,
你当时档腔还有张定金收据？这张收据和不包含定金的首付款，不就可以说明问题了吗嫌蠢谨？
车库产权办落来没有？有的话，就叫他查单据的存底，（因为收到钱才办产权的，），就怕钱被人私吞了，
⑶ 北京 购房资格 疑难杂症
1你是北京市户口吗？（只是想确定一下你是否还有资质买房，若不是北京扰没市户口，有无纳税或社保？）
2取公积金是取的你的还是你爱人的？（如果取的是你缓伍纳的，建议你橘漏去公积金管理中心去查查自己当时取的时候是按什么理由取的，若是购房，那肯定算二套。公积金管理中心在方庄那）