‘壹’ 二手房个人所得税税率是多少如何交纳
二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收亏慎凳入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税销旅。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。要看具体情况：
1、房产交付时间满五年且唯一，免个人所得税；
2、房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，又有两种方式：
A、能提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；
B、不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%；
对不附合免税条件的A、B这2种情况你可以选择哪个对你更有利，但具体还要看当地税务部门的监管情况，有的地方税务部门为了简化程序，直接用B方案的。二手房个人所得税税率具体如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照孝春差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
‘贰’ 二手房屋交易税费是多少
房价的飞涨，不一定要购买新房，购买二手房也能够达到想要的居住效果，而且房价也不会太高，不过也需要缴纳交易税费。那么二手房屋交易税费是多少，以及二手房交易的税费由谁承担，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房屋交易税费是多少
1、契税：房子面积小于90平缴1%，面积90~140平缴1.5%，面积大于140平，缴3%;2、营业税：根据房价的5.8%缴纳，居住满5年可免交;3、土地增值税：根据房价的1%缴纳，居住满5年可免交;4、个人所得税：按1%缴纳;5、交易费：6元/平米;登记费：80元。
二、二手房交易的税费由谁承担
1、国家对二手房买卖中的税费有明确的规定，由于所需要缴纳的税费不同，缴税人也是不同的。购房者需要承担买房中的交易税费，而卖房者也需要承担买房所得到的收益进行相应的缴费。卖房者在出售房屋的时候，需要缴纳营业税。
2、根据政府规定的条款，可以看出，卖房者在整个过程中，需要承担个人所得税、土地增值税、营业税等税费的缴纳，毕竟这几种税费的产生均是由于卖房而产生的，也是决定了卖房者的定价方向，毕竟定价越高的话，产生的税费就会越高，因此是由卖房者承担。
3、实际上所产生的税费和房价是有直接的关联的，卖房者在缴纳了税费之后，那么房价就会更高，而买房者交税费的话，房价自然就会更低。而在合同上也会讲明税费是由谁承担的。
关于二手房屋交易税费是多少，以及二手房交易的税费由谁承担，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买二手房时，是会产生一些税费的，需要缴纳清楚才能过户，而买卖双方，都是需要承担一定的税费哦。
‘叁’ 二手房交易税是多少
房子大家是肯定会去购买的，如果要购买房子那么在购买的时候肯定就需要缴纳税费才可以，很多人对于自己买房要间税费是知道的，但是对于自己巧孝需要缴纳哪些税费却是不太了解的，那么二手房交易税是多少?接下来，就为大家介绍二手房交易税是多少呢?
二手房交易税是多少
首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个段弊税即个人所得税，征收标准为成交价的1%，是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
二手房交易税费是多少
1、增值税税率5.55%由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非握宽族普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
小编结语：以上内容就是关于二手房交易税是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对二手房交易税费是多少?有更多的了解，后续若是有二手房买卖的需求，可以参考内容看看。
‘肆’ 二手房交易个人所得税怎么算
在买房时如果选择购买二手房，那么就必须注意二手房交易过户的税费问题，在各项税费中，个人所得税是一项非常重要的部分，虽然一般在房产交易过程中是由卖方缴纳，但很多的交易中往往是转嫁为买方缴纳，因此在买房前需详细的了解二手房交易个人所得税的计算方法及相关的免税政策，可有效的减少买房支出。
二手房交易个人所得税怎么算
1、卖方在房屋所在地的地税系统中不能查询到房屋原值，也不能提供有效的房屋原值等费用时，个人所得税的计算方法为房屋销售总价的1%;如果此时房产不满五年且不是唯一住房时，房屋销售价格为100万元，那么缴纳的个人所得税为1万元。
2、能在房屋所在地的地税系统中查询到房产的原值，或卖方能提供原房产价值的证明，那么此时缴纳的个人所得税为，现销售评估价格-原值=差额，差额*20%为个人所得税缴纳数额;如果房产不满五年且不是唯一住房时，销售价格为100万，原购买价格为80万元，那么缴纳的就是差额20万中的20%，为4万元。
个人所得税减免政策
买房所销售的房产为家庭唯一住房，且购买时间超过5年的，同时满足两项可减免缴纳个人所得税;此时需注意的是，个税减免政策只能针对普通住宅房产，如果产权为40年50年的商业性质房产将不能减免个税，这类商业类型的房产为非普通住宅，不管在什么时候交易都将缴纳个税。
如何确定房产是否满五年
1、正常购买的房产，购房者只需查看不动产权证书上的记载日期或契税完税证明的日期，哪个日期在前面可按哪个日期计算。
2、购买一些政策公有房的，按不动产权证书上日期或公有住房购买契约的付款收据时间为依据，哪个日期在前面可按哪个日期计算。
3、继承房产的，购房时间从原产权人购房时间计算。
还有就是离婚房产过户的，如果双方中的某一方明确放弃房产的，则视为无偿赠送配偶的，可免缴个税，继承的二手房也可免缴个税，但如果想出卖的需按原业主房产证时间计算。