合肥房产交易量是多少

Ⅰ 合肥楼市大降温，你认为房价还有上涨的空间吗

合肥房价在2020年上涨之前，2018年、2019年已经连续下跌了两年了，尤其是在2019年的时候，合肥大量新房都卖不出去，甚至有一些合肥新房楼盘连楼面价都没卖到，但依然卖尘晌察不出去。

合肥待售二手房数量最多的时候是2020年12月4日的74317套，待售二手房数量最少的是2021年2月16日的66003套，最高点和最点之间相差接近8千套。

目前来看市场上的房价处于一个下跌的趋势中，但这并不意味着中国的房价就没有上涨的空间的了，因为现在的下跌只是对房价过高的一种回调，等到房价回到一个相对合理的水平之后房价就会慢慢的稳定下来，到时候随着居民收入的增加房价也会慢慢的出现上涨，所以从这一点上来说中国房价上涨的空间其实还是很大的。

Ⅱ 23年2月合肥二手房交易量

1251栋。
23年2月合肥二手房交易量为1251栋，详细可以到查阅当地的房地产中知册介或者政府部门的相关数据，或者通过互联网搜索相模备关信息。
二手房指的是已经被某个人或家庭所购买并居住过的房屋，出售时被转卖给旦猛毁另一个人或家庭。

Ⅲ 合肥商业体22年销售额多少

2022年合肥房地产企业销售业绩TOP10
中指研究院 2023-01-04 15:42
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2022年四季度，多个监管部门接连释放重磅利好，从供需两端优化政策，稳定房地产市场预期。针对频繁的利好政策，市场销售情况到底如何，下面看看2022年1-12月合肥房地产企业销售情况。

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特别声明稿派：合肥房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间全市（合肥市九区三县及庐江县、巢湖市）销售的全口径商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在合肥的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍业绩榜单解读

从1-12月份合肥全市房地产企业销售业绩TOP10榜单分析发现，TOP10企业销售金额合计947.1亿元，销售面积合计458.6万㎡。其中，销售金额TOP10上榜门槛值45.9亿元，销售面积上榜门槛值17.3万㎡。

从销售金额来看：1-12月，销售额突破百亿企业有5家，TOP5门槛达105亿元。TOP5累计销售金额649.4亿元，占TOP10销售额68.6%。其中保利发展，以159.3亿的销售额排名第一。通过中指数据监测，保利发展2022年布局合肥15个项目，以滨湖新区及肥西县为重点布局区域，其中：和光逸境、拾光年、天珺三个项目知敬消，单项目销售额均突破20亿元。

从销售面积来看：1-12月，销售面积TOP5企业与销售额TOP5企业相同。保利发展以82.1万㎡位列第一，第二名为龙湖集团74.1万㎡。TOP5房企销售面积合计为330.7万㎡，占TOP10销售面积72.1%，该比例略高于TOP5销售额占比3.5个百分点。

▍房地产市场解读

1、市场供应

2022年11月，合肥市商品住宅新增供应44.83万㎡，环比下降20%，同比下降55%。

图：合肥市商品住宅供应走势

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2、成交量价

2022年12月，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20419元/㎡，环比下降5%，同比上升11%；成交面积为38.18万㎡，环比下降15%，同比下降18%。

图：合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

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3、成交结构

2022年，从面积段来看，合肥90(含)-110㎡面积段成交套数最多，达16078套，占比为38%，较上年增长3.2个百分点。从总价段来看，合肥120(含)-200万元总价段成交套数最多，达14764套，占比为34.9%，较上年增长0.9个百分点。

图：2022年12月合肥市新房面积、总价成交结构

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▍土地市场解读

1、推出结构

2022年1-12月，合肥市住宅用地与商办用地共推出133宗，共计1601.13万㎡搭知。其中住宅用地推出113宗，同比增长73.9%，规划建筑面积1427.09万㎡，同比增长47.4%；商办用地推出20宗，与去年同期持平，规划建筑面积推出174.04万㎡，同比增长69.4%。

图：2022年1-12月合肥市土地市场推出情况

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2、成交结构

2022年1-12月，合肥市住宅用地与商办用地共计成交102宗，规划建筑面积共1206.33万㎡，土地出让金共计742.2亿元。其中：住宅用地成交88宗，同比增长60%，规划建筑面积1054.03万㎡，同比增长29.3%，土地出让金715.06亿元，同比增长12.9%；商办用地成交14宗，同比降低17.7%，规划建筑面积152.3万㎡，同比增长95.2%，土地出让金27.14亿元，同比增长120.8%。

图：2022年1-12月合肥市土地市场成交情况

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3、合肥市区各区域住宅用地供求情况

2022年1-12月，从推出结构来看，包河区住宅用地推出宗数最多，累计达28宗，规划建筑面积273万㎡；高新区住宅用地推出总数最少，累计达4宗，规划建筑面积50万㎡。

从成交结构来看，包河区住宅用地成交宗数最多，累计达25宗，规划建筑面积230万㎡；号新区住宅用地成交宗数最少，仅3宗，规划建筑面积24万㎡。

图：2022年1-12月合肥市区各区域住宅用地供求情况

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4、合肥市住宅用地成交表现

2022年1-12月，单宗地块成交总价最高的为滨科城BK202206地块，成交总价为34.49亿元，规划建筑面积247999㎡。

图：2022年1-12月合肥市住宅用地成交排行（按成交总价）

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▍市场简评

十二月以来，合肥市场供应节奏放缓，市场量价均小幅下降。刚需和首改需求为合肥市场年末成交主旋律。回顾全年合肥市供地，2022年供地规模大幅提高，全市成交规划建面从2021年的1185.36万㎡，上升至1568.3万㎡，同比上浮32.3%。从重点区域来看，包河区成交25宗地块，不仅补充了市场供给，新的一年伴随入市项目增多，销售端既享受板块热度提升的红利，又面临竞争的加剧，或将迎来更多挑战。

年度盘点：

2022年中国房地产销售百亿企业排行榜

https://u.fang.com/ystajn/

2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yst9pb/

https://u.fang.com/ystm6f/

中国房地产2022年市场总结&2023年趋势展望

https://u.fang.com/yszmgt/

中国物业管理行业2022年度总结与2023年度展望

https://u.fang.com/ystmfg/

政策解读：

2022中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展

https://u.fang.com/ysufyj/

https://u.fang.com/ysufps/

Ⅳ 2022年10月合肥市二手房成交量

1316套。
根据百瑞地产网显示，2022年10月合肥市二手房成交量为1316套。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交斗轿易的房产。它是相对开空丛肆发郑历商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

Ⅳ 合肥楼市“放大招”，取消企业及外地人购房限制

根据合肥市房产局房屋交易中心消息，合肥再度调整楼市政策、松绑限漏态购。
6月24日起，非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房，企业法人以及备腔非法人组织也可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。此外，非限购区域住房(新站区、瑶海区、新桥产业园)不再计入家庭住房总套数。
在此之前，合肥的市区集体户若落户未满一年，还需要在两年内逐月缴纳12个月社保或个税才可限购一套房，外地户口也需要逐月缴纳12个月社保才能购房。
去年4月6日，为了打击楼市投机炒作，合肥还专门发布新政，彻底叫停企业购买商品房，结果该政策仅实行了一年零两个月。
专门聚焦环南京及长三角都市圈的房地产大数据系统“金刚石云数据”显示，2022年1月至6月12日，合肥市区新房供应量为12632套，成交量为15755 套房源，成交均价20066元/平方米，成交总金额约397.48亿元。仿搜衫
相较去年同期，合肥楼市今年的供应量、成交量、成交总额均有较大幅度下降，其中供应量减少8514套，同比下降38.44%;成交量减少15904套，同比下降50.23%;成交总额减少约349.93亿元，同比下降46.81%。
不过接下来，合肥有一大波纯新盘蓄势待发，据不完全统计，九区三县目前有55个纯新盘待上市。
二手房方面，根据链家数据，目前合肥挂牌房源超过8.8万套，存量为近年来新高。
为促进楼市消费，合肥近期不断调整相关政策。在此次限购松绑之前，合肥已经率先宣布上调首套房公积金最高可贷额度、延长二手房贷款期限，贷款年限加房龄之和由最长不超过30年调整到40年，这已经是近两年来合肥第二次延长个人住房贷款年限。
跟合肥类似，目前多个省会城市也都出台了外地人补缴社保即可购房的政策，比如近期南京、武汉已相继执行非户籍居民家庭补缴6个月社保可获购房资格的新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策有助于外来人口购房需求的积极释放，也说明之前的楼市刺激政策对市场提振效果不够明显，所以各城才会有进一步的放松动作。