‘壹’ 航头镇房产交易中心在哪里
上海市南汇区航头镇航头商城内。
根据查询相关余颂公搏好开信息,航头镇房产交易中心,位于上海市南汇区航头镇航头商城内。
上海市浦东新区航头镇房管办事处,位于上海市,宗旨和业务范围是负责辖区内房屋管理的日常事务性工作,基毁铅做好物业管理以及房屋租赁。
‘贰’ 上海浦东航头汽配市场在哪里啊
航头有个鹤星汽配城,很大的,才开的在车市那,群大建材市场前面。靠沪南公里
‘叁’ 上海铜川路水产市场的上海水产市场竞争态势和竞争策略研究
七、八年前,铜川路水产市场动迁的消息,引发上海水产市场的建设热潮,上海东方国际水产中心和上海江阳水产市场同时在2006年开工建设。铜川路水产市场没动迁,而随后的2007年和2008年间,上海水产市场却大起波澜,最后以江浦路冻品市场、秦皇岛路贝壳市场、军工路国泰淡水鱼市场、十六铺海蜇市场的全部和浦东恒大冰鲜市场的半数进入东方国际水产中心告终。
随着铜川路水产市场动迁的声音再次响起,上海水产市场新一轮洗牌在所难免,面对可遇不可求的关系到“前途和命运”的发展机会,上海各水产市场,厉兵秣马,积极备战。
就上海水产市场的发展、上海水产市场竞争态势和上海水产市场竞争策略等方面作一些探讨。 作为全国最大的水产品消费城市,上海的水产品流通一直很活跃,历史很悠久。1934年国民政府在上海复兴岛兴建的上海鱼市场,是中国设施最完善、交易量最大的水产市场。解放后到改革开放,期间几十年,水产品实行统购统销,水产批发市场销声匿迹。1979年,上海的水产品购销政策开始逐步放开,1985年,上海对水产品的生产流通全面开放,水产品流通便迅速发展。从1979年国营水产企业设立具有水产批发市场雏形的6个水产品贸易货栈开始,集体、个体户也相继在黄浦江沿岸自发开设水产品贸易货栈,到1996年,这些分布在杨浦、南市、虹口、宝山、浦东、奉贤的贸易货栈,达到74家(正式注册登记的仅20家),其中国营9家,集体11家,个体54家,集体中的相当部分转包给个体经营。
上海水产市场,改革开放以来,走过了自发形成到规范发展、小货栈到大市场、国营集体个体并举到股份制为主集体为辅的道路,特别是由众多如“过江之鲫”的小货栈过渡到现在的10家左右的较大规模的水产市场,期间经过了很多变化,而每次变化的原因主要就是由上海城市建设改造,而变化的结果是更多小型水产市场的消失。
上海水产市场最近的一次变化,开始于2006年底,结束于2008年。2006年,为了争取可能动迁的铜川路水产市场客户,为了安置因建设渔人码头而动迁的江浦路冻品市场客户,上海军工路水产品投资发展公司在杨浦区军工路2866号中国水产总公司上海公司的基地上,改造兴建了上海东方国际水产中心。同时,同样出于争取可能动迁的铜川路水产市场客户的目的,上海轩成物流有限公司在宝山区泰和路1700号上海江杨农产品批发市场边,建设起上海江阳水产市场,两市场直线距离不超过十公里。
两市场竞争中,东方国际水产中心由于占有较好的硬件优势(有冷库、位置离江浦路市场最近)和软件优势(江浦路市场主要经营管理人员进入东方国际水产中心),江浦路冻品市场客户悉数来到东方国际水产中心。恒大冰鲜市场(位于南浦大桥浦东一侧)因为世博会而被动迁,东方国际水产中心挟已有300多家冻品客户入驻的优势,与嘉定马陆水产市场基本平分了恒大冰鲜市场的200多家冰鲜客户,随后,秦皇岛路贝壳市场客户基本全部进入东方国际水产中心变得顺利顺章,而原位于军工路1233号上的成立于1998年的国泰淡水活鲜市场,其经营方因其规模小和盈利能力低下而放弃,帮助其客户入驻东方国际水产中心。这一轮的竞争,以东方国际水产中心的胜出而告终。但江阳水产市场也并非颗粒无收,少数贝壳、活鲜、冻品、冰鲜小客户入驻市场,而铜川路水产市场活鲜大客户在江阳水产市场掷大资金装修,则是江阳市场最大的收获。 铜川路水产市场动迁,楼梯响了七、八年,最近一、二年间,相信人总该下来了,而一旦人真的下来了,必然会引发上海水产市场间新一轮的竞争,必然会导致上海水产市场大洗牌。这次的竞争,与以往相比,会异常激烈,原因有二:
一是这次洗牌后的稳定期相对较长,因此各方会全力以赴。据经验,每一次洗牌后,到下一次有水产市场因城市改造而被动迁,是水产市场竞争的相对稳定期,而上海水产市场,除铜川路水产市场外,其余都离中心城区较远,十年之内,较少可能有水产市场因城市改造而被动迁。换言之,如这次在铜川路水产市场动迁过程中无法争取到其客户,以后十来年中,恁你再努力,很难争取到水产经销商。
二是上海相关水产市场“虚铺以待”铜川路水产市场客户太久,代价很大,因此各方志在一搏。七、八年前,铜川路水产市场就说要动迁,上海有的市场是专门为此而建,如江阳水产市场,如东方国际水产中心;有的市场寄以厚望,如上海西郊国际农产品交易中心;有的市场想分一杯羹,如上海恒大水产市场(为此而扩建了130多个商铺),如上海农产品中心市场(以冰鲜专业优势向综合水产方向发展)。
纵观上海各大水产市场,竞争各有优势,也各有劣势。下面,就此方面,作一些简要分析。
1、拟建的古浪路水产市场(暂名)
铜川路水产市场经营管理方准备在铜川路北向几公里的古浪路附近新建一个市场,规模大概在占地70-100亩,以争取铜川路水产市场的主要客户。
竞争优势:对客户熟悉;离现有市场近,市场客户的生活不受影响,现有采购商不会流失;管理团队对业务相当熟悉;民营企业决策快、效率高、手段灵活。
竞争劣势:土地落实可能有难度;规模太小,只能安置铜川、百川、利民几个市场的一小部分客户,大部分客户必将流失;因规模小,成市难度大,只能做专,难以吸引大客户。
2、江阳水产市场
上海江阳水产品批发交易市场,位于宝山区泰和路1700号(外环线和江杨北路交界处),2008年竣工交付使用。市场占地面积占地200余亩,建筑面积12万平方米,由六幢交易大楼和一幢商务信息楼组成。六大交易区内面积20至70平方米不等的商铺有1700余个,大型的地下、地面、楼顶停车场,同时可容纳机动车1500余辆、非机动车3000辆。
竞争优势:2009年,相当多铜川路水产市场大客户在江阳市场的优惠政策下到江杨市场投入了较大资金进行装修,铜川路水产市场客户搬过去后,不用额外进行投资装修;交通、地理位置靠近外环线,外省市来的车子通行方便;兄弟单位江杨农产品市场综合性程度高;2011年,由浙江温岭商人翁文斌投资建设的5万吨冷库投入运营,容易吸引冻品客户;现在空商铺相当多,而且周围都是农田,发展空间相当大;控股股东是上海国盛集团,资金实力雄厚,更加重视的是长远目标,因此在竞争过程中会用更多优惠措施吸引铜川客户。
竞争劣势:该水产市场与相邻的兄弟单位江杨农产品市场协同乏力,很难体现其综合的优势;该市场上有蔬菜集团,蔬菜集团上还有国盛集团,信息传递不畅,关注重点不同,管理层次多,决策效率低。
3、东方国际水产中心
上海东方国际水产中心,位于杨浦区军工路2866号,背靠黄埔江,占地面积160多亩,建筑面积 15万平方米,有商铺1200多间,冰鲜摊位100多个,冷库3座(储存量2万多吨),是上海目前最大、水产品综合程度最高专业水产市场。
竞争优势:人气旺,交易量大;冻品、冰鲜、贝壳、海蜇优势明显;现有大批固定采购商,可以资源共享,相互拉抬人气。
竞争劣势:市场容量太小,现空余商铺数仅150个左右,且位置不理想,对铜川路水产市场客户缺乏吸引力;市场交通布局和经营布局极不合理,但调整空间不大,且调整的代价较大;铁路道口堵车,对争取铜川路水产市场活鲜客户不利;市场实际收益与投资时的收益估算差距较大,加大了决策难度。
4、恒大水产市场
上海恒大商品交易市场,位于浦东新区杨高南路4188号(近外环线),占地面积50多亩,建筑面积1.6万平方米,拥有400个摊位,3个停车场。
竞争优势:交通方便,新建了上百个商铺摊位,专门应对铜川路水产市场搬迁客户。
竞争劣势:地理位置稍偏,辐射局限性大,市场规模较小,铜川路水产市场客户担心采购商流失。
5、西郊国际农产品交易中心
上海西郊国际农产品交易中心,位于青浦区华新镇华徐公路3833号,是2008年新建的上海规模最大、建设标准最高的市场,占地面积1658亩,总建筑面积45万平米。
竞争优势:规模大;综合性强;本身现有空商铺比较多;远期发展空间大、潜力大;曹安市场有可能整体入驻。
竞争劣势:路途太远,在物流配送和组织化程度不高的现在,会流失很多采购商,批发商去那里的意愿会较低;目前人气不旺,入驻客商也不是很多,现在主要靠经常搞展会、促销拉抬人气。
6、上海农产品中心市场
上海农产品中心批发市场位于浦东新区沪南路2000号,占地面积130亩,建筑面积近5万平方米。市场于1998年1月投入运营,,是一家综合性农副产品市场,水产品以冰鲜为主,是2008年原嘉定马陆水产市场关闭后,100多家冰鲜经销商搬迁过去后形成的,冰鲜交易场地占地面积约30亩,冰鲜交易量占上海冰鲜交易量的60%。
竞争优势:规模大,综合性强,管理规范,品牌知名度高,交通方便,冰鲜一级批发占有优势地位。
竞争劣势:地理位置偏远,辐射局限性大,据传,政府规划可能在近期整体搬迁到浦东航头镇,规划占地面积500亩。如此,该市场很难对铜川路水产市场客户产生吸引力。
7、曹安沪太市场
曹安沪太水产市场,位于闸北区沪太支路718号,是由当地一个行政村兴办的集体企业,主要经营包括四大家鱼在内的近10个淡水鱼品种,是上海淡水鱼的一级批发市场。
曹安沪太水产市场对现状比较满意,没有参与争取铜川路水产市场客户的意愿。
纵观上述情况,本轮上海水产市场的竞争,将主要在前五个市场间展开。 水产市场经营成本刚性增长,经营收入增加困难,新型水产品流通方式如产销直挂、超市、专卖店、专卖柜、网上销售等持续走强,特别是网上销售,因其有效减少流通环节、降低流通费用而颇受商家青睐,一些经营水产大礼包、冻品、干货、加工品和易保活而单价较高的水产品的客户,开始进行网上销售,水产市场面临因客户流失和交易量下降的困难。困境中,水产市场除了提高组织化程度和服务能力,开展电子商务、物流配送业务以提高市场辐射范围外,重要的一条出路是吸引更多的客户入驻,最大限度彰显规模效应,以规模求效益,而铜川路水产市场的动迁,为上海各水产批发市场提供了同样的大好发展机会。
那么,决定本轮上海水产市场竞争的成败的因素是什么呢?准备!机会从来
就是给有准备的人的。下面,就上海水产市场的竞争策略作一些探讨,提供给想准备想取胜的人做参考。
1、开展市场调研
市场调研,就是围绕铜川路水产市场动迁,做相关的调查研究,从而为本市场如何扬长避短,制订适合自身情况的竞争方法提供参考。
基于这样的目的,市场调研主要从三个方面展开:铜川路水产市场动迁信息、铜川路市场客户信息、竞争对手信息。
对铜川路水产市场动迁信息的调研,主要关注其动迁进度,这关系到本市场准备工作的计划拟定。提前量越大,准备越充分,成功的把握越大。
对铜川路水产市场客户的调研,着重了解大客户的信息,了解其主要经营品种、货源来源、主要销售方向、大致销售量、业内地位(含与同行的关系)、对上海主要水产市场的评价、动迁后去向的设想等。
对竞争对手的调研,主要调查与本市场构成较大威胁的水产市场的二类情况:第一类是该市场的基本情况,包括现有客户数量、客户类型、经营规模、租金水平、结算方式、经营服务特色、服务项目及其收费标准,该市场客户对该市场的评价,该市场管理团队的能力和敬业精神等。第二类是该市场为竞争而做的准备情况,包括主要同那些水产客户接触、给出哪些优惠条件、内部建设改造情况等。
2、调整市场布局
铜川路水产市场的优势是海水活鲜(含国产的、进口的)和干货及其经营大户,要吸引铜川路水产市场客户,必须有针对性的调整本市场的交易区布局,同时,由于大量客户的入驻,人流量、车流量加大,还要对本市场现有的交通布局做适应性调整,增加停车场。另外,要相应增加住宿房,并对本市场的排水、供电系统做相应的改造,以满足新的需求。
3、调整客户摊位
争取铜川路水产市场客户,首先是争取其大客户,而大客户对商铺的要求较高:面积要大、位置要好;争取铜川路水产市场客户,重点是争取其海水活鲜客户和干货客户,要按划行归市原则进行调整。根据上述二点要求,市场要对现有客户的商铺和摊位进行调整。调整应当采用经济杠杆手段,根据合同到期时间,提前逐步调整到位,平滑过渡,减少震荡,“虚铺以待”铜川路水产市场的目标客户。
4、确定招商政策
由于铜川路水产市场客户各方都在争取,因此,给予一定的优惠政策是必须的。优惠政策包含租金价格(交易费率)、减免幅度、减免期限、商铺位置等内容。优惠政策应当在对铜川路市场客户和竞争对手充分调研的基础上制定,切忌拍脑袋,否则,过于优惠,造成不必要的损失,优惠不到位,缺乏吸引力。
5、加强市场宣传
市场宣传,一方面是市场品牌形象推广的需要,其本身也是招商方法的一种。因此,水产市场不管在招商的准备阶段,还是在招商的实施阶段,都应十分重视宣传。
市场宣传,在方法上,应当注重软性宣传、立体宣传、愿景宣传。
软性宣传,就是通过分析本市场的特点和优势,在民生话题下,策划撰写各种文章,通过各级各类媒体,对本市场进行宣传的一种宣传方法。这样的方法,对水产市场而言,可行性很强,宣传效果好,宣传成本低。
立体宣传,就是各种宣传方式、各种宣传载体、各种宣传渠道一起上,社会媒体和专业媒体一起来,平面媒体和音频、视频、网络媒体一起来,报纸、刊物、单页一起来,主流媒体和非主流媒体一起来。这样的立体宣传,强化效果明显。
愿景宣传要实,主要谈本市场将在经营、管理、服务上的创新,谈本市场在为客户拓展销售渠道上的努力方向,谈本市场在提高市场组织化程度上的设想,以增强客户对本市场的信心,让客户觉得跟着本市场能做大做强。
6、 认真抓好三落实
争取铜川路水产市场客户,其成败,对有的水产市场,是锦上添花;对有的水产市场,是雪中送炭;对有的水产市场,则是生死存亡。因此,一定要在思想上充分认识争取铜川路水产市场客户的重要性,认识到这项工作是本市场一段时间内最重要的工作,主要领导要亲自下大力气抓。在这基础上,着力抓好三个落实:第一是组织落实,设立专职工作机构;第二是人员落实,选配最得力人员,组建高素质工作团队;第三是培训落实,对工作团队就上述各项内容进行专业培训。同时,也应对相关的沟通技巧、客户心理、营销策略及其手段、礼仪知识、水产品基本知识等方面的内容作针对性的培训,提高工作人员的实战能力。
7、 制定工作计划
凡事预则立,不预则废,争取铜川路水产市场客户工作要想取得成功,同样需要“预”。这里说的“预”,就是针对上述工作,应当制定推进计划。工作计划要分类分项,细节决定成败,细致的分解是工作计划能否执行以及执行好坏的前提,而能否作全面细致的工作分解,体现了管理人员的工作能力。上述工作计划要有目标,目标要分阶段,目标要确定时间节点,目标要尽可能量化,实在不能量化的,也要有清晰的定性描述。工作计划要有责任部门和责任人、配合部门和及其人员。
通过对上述工作的分解和实施进度的制定,使这项工作做到目标落实、标准落实、时间落实、部门落实、人员落实,这样,责任边界清晰,杜绝推诿扯皮,便于检查,便于考核。
‘肆’ 浦东新区航头批发市场卖什么
蔬菜水凳碧果。浦东新区航头批发市场位于南汇和浦东交界处的御桥,是一家大型蔬菜水果空迹批发市场,专门售卖蔬菜水斗粗并果。消费者可以前往选购。
‘伍’ 上海航头在哪里的呀
2002年7月,经上海市人民政府批准,撤销原航头商城(集团)经开区、航头镇、下沙镇,重又合并建立新航头镇,古时称下沙区(鹤沙区,又称召楼区,还包括原闵行区原鲁汇镇、杜行镇东半部,解放后西部划入上海县)。新航头镇是上海市新一轮建设发展的22个中心镇之一,是上海市四大交通网络型商贸携悄中心之一,是原南汇区商贸、物流基辩余渣地。几年来,航头镇经济快速发展,2005年经济总量在2002年基础上翻一番;中心镇建设已形成框架,新镇政府办公大楼和航头路、航鹤路等一批标准化城市道路相继建成;绿洲千毁拍岛花园、生茂养园等一批生态休闲居住区先后落成;鹤鸣新村、聚航苑、福善家园、桃园新村等居民新村拔地而起;农工商大卖场、上海车市、苏航家具城、沪杭家具大卖场等大型专业市场形成富有特色的商贸圈。市政府规划确定的“四高”小区、轻轨车站等一批市重点工程即将进行建设。
‘陆’ 上海航头哪个商业区比较好买衣服
上海航头上海七浦路服装批发市场比较好买衣服。
1、上海七浦路服装批发燃厅桐市场地处上海皮坦市中心城区伏颂,位于静安区东南部,以河南北路为界,与虹口区相邻。
2、上海七浦路服装批发市场是中国十大批发市场之一。
‘柒’ 上海宝山区房产交易中心到天家,如何坐车
小时10分钟26.25公里步行1.3公里
3号线4号线14号线
19站5元宝杨路站(1口)上车
上海市宝山区房地产交易中心停车场起点
10分钟
步行676米
导航
31分钟
宝杨路站(1口)上车3号线
上海南站方向12站
宝山路站下车
1分钟
站厅换乘
导航
11分钟
宝山路站上车4号线
海伦路方向5站
浦东大道站下车
1分钟
站厅换乘
导航
4分钟
浦东大道站上车14号线
封浜方向2站
陆家嘴站下车
8分钟
步行516米
导航
天家二十二(上海国金中心商场店)终点
1小时10分钟中乱森24.52公里步行1.5公里
3号线18号线14号线
19站5元宝杨路站(1口)上车
上海市宝山区房地产交易中心停车场起点
10分钟
步行676米
导航
13分钟
宝杨路站(1口)上车3号线
上海南站方向5站
长江南路站下车
4分钟
站内通道换乘 步行248米
导航
21分钟
长江南路站上车18号线
航头方向10站
昌邑路站下车
1分钟
站厅换乘
导航
8分钟
昌邑路站上车14号线
封浜方向4站
陆家嘴站下车
8分钟
步行516米
导航
天家二十二(上海国金中心商场店)终点
1小时20分钟23公里步行1.7公里
3号线939路
18站6元宝杨路站(1口)上车
上海市宝山区房地产交易中心停车场起点
10分钟
步行676米
导航
26分钟
宝杨路站(1口)上车3号线
上海南站方向10站
虹口足球场站下卖亩车
12分钟
步行832米陪毁
导航
20分钟
鲁迅公园站上车939路
杨家渡渡口方向8站
陆家嘴环路名商路站下车
3分钟
步行195米
导航
天家二十二(上海国金中心商场店)终
‘捌’ 航头镇的房地产交易中心地址在哪里
浙江省杭州市桐庐县桐君路21号。
航头镇的房地产交易中心位于浙江省杭州市桐庐县桐君路21号,距袭岁离导航头镇约5公里,可以樱烂乘坐公交车至桐庐县房地产交易中心站下车即可。
航头镇的房地产交易中心是隶属于住房和城乡建设局的事业单位,房地产交易所既是重要的中介服务机构,又是房地产市场拍颂睁交易和管理和主要职能机构。
‘玖’ 全国五大城市大型家具市场介绍
导语:家具市场是提供给业主们家具的交易场所,一些知名品牌如美克美家,曲美家具,林氏木业,华日家具等旗下生产的家具一般会选择在大型的顶级的高端的家具市场销售。
面对全市大大小小的家具市场,业主们往往不知所措,不知该选择哪家家具市场购置家具。没关系,现在小编给大家整理了全国五大城市(北京,天津,上海,广州,重庆)比较知名的家具市场的地址及联系方式。
城市
家具市场名称
具体地址
联系方式
北京
北京天坛家具城
北京东城区安定门外小黄庄路甲9号
010-84281777
伊力诺依(东四环店)
朝阳区朝阳东四环南路9号
010-67305375
亿客隆家具城
丰台区西三环南路12号(近西局)
010-63492938
城外诚家居文化广场
朝阳区成寿寺路308号
010-67651234
福丽特家居
海淀区北三环中路14号
010-62372773
居然之家(世纪金源店)
海淀区远大路1号世纪金源购物中心西北侧
010-88873080
蓝景丽家
海淀区北三环西路23蓝景丽家大钟寺家居广场(近大钟寺)
82116969-8502
居库名品家具仓储卖场
丰台区下柳子188号(近世界公园南门)
010-51021888
耐特利尔家具(小辛庄店)
昌平区东小口镇小辛庄工业区
010-69795864
跨界创意体验中心
朝阳区三里屯酒吧街北路81号(3.3商场南侧月色酒吧对面那里花园首层
010-52086113
天津
天津劝业商贸广场
天津市河东区张贵庄路160号
022-24124597
天津金海马家具商城
河东区津塘路与十四经路交口
022-27816871
天津名家装饰家具城
天津河东区津塘路59号
022-24021719
红星美凯龙家具装饰广场
红桥区红旗路和西青道交口
022-26690888
天津双发家具城
北缺握让辰区北仓镇双发大厦地下1层
022-26399240
天津万顺名品家具博览中心
河西区宾水道黄埔南路交口
022-28368828
上海
苏杭家具城
浦东新区航头沪南路5588号(农工商对面)
021-58226666
宗匠工场实木家具
普陀区铜川路185号金盛国际家居3楼6041室(近岚皋路)
021-52918859
吉盛伟邦(虹桥店)
长宁区娄山关路75号(近延安西路和兴义路)
021-62198388
索菲亚衣柜(华石路店)
徐汇区华石路83号(近宜家)
021-64390355
时尚国际家居生活馆(银都路店)
闵行区银都路2988弄金盛国际家居F4-2馆(近莲花南路)
021-34624157
尚品宅配(凯旋路店)
徐汇区凯旋路2588号兴力达国际装饰城4楼东区(近宜山路)
13917280719
广州
广州宜家
广州市天河区林和中路156号天誉花园一期首层
020-85622345
百世家居
广东省广州市番禺区大石街南大路自编2号
020-31178888
马会家居
珠江新城花城大道马会家居东292铺
020-87018822
百安居
海珠区广州大道南1276号
020-84206611
红星美凯龙(天龙店)皮顷
天河区广州大道中85号二楼B8031
020-38306666
吉盛伟邦(番禺店)
番禺大道北万博中心内(近兴南大道)
020-84568032
维家思广场
天河区黄埔大道西188号维家思广场内(富力盈隆广场对面)
020-85293007
重庆
居然之家
重庆市江北区368号金源时代购物广场
023-86358315
铠恩国际家居名都
巴南区八公里重庆家具交易市场
62410625
青田家私
渝中区人民路24号兴杨大厦5楼
023-61625618
你家我佳
重庆市八公里家具交易市场渝南大道10号
62412955
檀香道壹号-国际家居馆
重庆市渝北区五洋河东路1号
67727800
聚信国际建材城
渝北区龙脊路龙溪建材市场
023-676169
以上就是小编努力整理的中国五大城市中较大型知名的家具市场,当然大城市内不止那么几家家具市场,朋友们如果有需要的话可以到实地考察。
最后,感谢大家的阅读,希望小编整理的资料能帮到伏局大家,还请您继续关注我们的网站。
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