房子多久交易才能拿到钱

① 买卖二手房，卖方多久可以拿到房款

常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。 二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,

② 卖房子要多久才能拿到钱

卖房子拿到钱这个具体要看银行放款时间。买家是按揭的话看按或纤揭时间是多长时间，如果快的话一个月左右的可以，一般在一个月到一个半月之间。这个得看清颂房屋情况，楼层，装修和朝向等多种因素。要等做完抵押，那时银行放款下来会直接到账上。

(2)房子多久交易才能拿到钱扩展阅读：

卖房子注意事项

1、挂牌

房主在卖方时照一答团郑个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权

房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙

在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。

③ 卖房子要多久才能拿到钱

一、买方全款：

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。


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二、买方贷款：

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

④ 买卖二手房，卖方多久可以拿到房款

通常情况下，二手房过户后15个工作日结束资金监管，卖家可以拿到房款。
一、 二手房过户需要办理什么手续?
二手房过户的手续有哪些流程?
1、 签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、 交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、 登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、 取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
二手房过户需要带的相关证件有哪些?
按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。
1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。
2、买入方：身份证原件和复印件。
二手房过户需要交什么费用?
二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
二、 二手房过户需要注意什么问题?
(一)核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
(三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
(四)有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

⑤ 二手房过完户到拿到钱，需要多长时间

卖房过户了需要多长时间能拿到钱
1、如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

2、如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。如果是商业贷款的话，一般需要出完房产证15个工作日左右才能拿到钱。

3、如果买方选择的是公积金贷款买房的话，一般需要出房产证10-15个工作日左右才能拿到钱。

4、如果买方选择的是组合贷款的话，一般从初审开始，买卖双方提供的证件符合做公积金和商贷要求，并且顺利的话，那么卖方一般4个月左右就可以收到尾款。

卖房过户如何保障尾款

1、拿款的条件

卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。

2、首付时间

签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。

3、交房时间

大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。

4、尽量走银行贷款

如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。所以个人建议买卖房屋就找一个值得信赖的中介，来做你的军师，为你保障利益、出谋划策。

⑥ 卖房子资金监管什么时候可以拿到钱

当日或者次日到账。卖房过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般在过户手续完成后的当日或第二天到账。买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为_房产交易中心_，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领
取一张转账支票。当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。
什么是资金监管
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
法律依据
《房屋登记办法》
第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

⑦ 卖房对方贷款什么时候能拿到钱

一般7－10个工作日。首先，买卖房屋，需要把房产过户到对方名下，对方才能去银行申请贷款，其次，银行贷款需要先审批，审批通过的时候才能放款，等银行放款的时候，你作为卖家才能拿到钱。具体的大概7－10个工作日就可以收到钱了。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，也有速度快的话一个月两个月即可拿到，或者速度慢的话则需要三个月左右。首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。
一般二手房买卖如果对方贷款，都是先付部分首付款，再由买房申请房贷，放款卡银行可预留卖主的银行卡，等买房贷款下来后，尾款自然就到了卖方卡内。
拓展资料：
卖房过户注意事项
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。