普陀区国际交易会什么价格

㈠ 我想知道上海市、普陀区

普陀区的介绍和位置

基本简介

普陀区地处上海市中心扩大图中心城区西北部，与静安、长宁、闸北、嘉定、宝山等区接壤，区域面积55.47平方公里，下辖6个街道、3个镇。普陀拥有繁荣的工商业，优美的环境，优质的教育与医疗资源，历史悠久的人文景观，是沪西的宜居新城区。2010年，全区户籍总人口87.89万人，全年户籍出生人口5883人，死亡人口7414人，户籍自然增长率-1.75‰，计划生育率99.78﹪

普陀区历史文化底蕴深厚，现有文物点40余处，正在考古挖掘中的元代水闸遗址被评为2006年中国十大考古发现之一。普陀区段苏州河畔是上海乃至中国近现代民族工业的发祥地，普陀区有着较为独特的宗教文化资源，区内不仅有上海现存唯一的元代地面建筑、全国重点文物保护单位真如寺，还有闻名东南亚地区的玉佛寺、沪西清真寺等宗教寺庙

普陀也是中国共产党领导的工人运动发源地之一，[1]有“赤色沪西”的美称，区内海上动漫博物馆(4张)留存许多工人革命运动遗址。普陀区博物馆事业发展迅速，苏州河沿岸已建、在建各类博物馆、艺术馆和纪念馆多达10余个，具体为造币博物馆、印钞博物馆、丝绸博物馆、纺织博物馆、游艇游船博物馆，火花博物馆、元代水闸遗址博物馆、海上动漫博物馆、成龙电影艺术博物馆、苏州河展示中心、上海半岛艺术中心、刘海粟美术馆展览分馆、上海当代作家手稿作品收藏展示馆、顾正红纪念馆和长风生态商务区工业遗址园，初步形成以近现代工业文化为主体、高雅文化和红色文化为补充的博物馆展示走廊。

折叠编辑本段板块综述

普陀区原为老工业区，是中国共产党领导的工人运动发源地之一。 中共早期活动家李启汉、邓中夏、项英、李立三、刘少奇等都曾在区内领导工人运动。昔时工业以纺织、面粉为主体，改革开放以来，已迅速成为各门类工业竞争发展的综合性工业区。普陀区板块划分图由于开展市场经济建设，大力发展房地产业、物流业、商业、现代都市型工业、旅游和服务等第三产业，经济逐年上升。 普陀区原来棚户陋屋较多，潭子湾、潘家湾、朱家湾、药水弄为旧上海着名的“三湾一弄”棚户区。1951年，开始建设上海第一个人民新村——曹杨新村，此后陆续建成新村60余处。

1992年，普陀区进入第三次住宅建设高潮，10多年来，三湾一弄已得到全面改造，全区出现300多座命名的精品大厦，拥有数百幢时尚楼房。新区开发的典范——215万平方米的万里城和旧区改造的典范——160万平方米的中远两湾城，成为全市住宅建设的示范点。旧区改造也使市政道路、桥梁等基础设施不断完善。当前，全区上下正为全面建设新普陀而努力。如今，在新哗橡前一轮发展中，普陀区将建设成为辐射长三角的现代商贸服务区，基本确立与上海现代化国际大都市相匹配的“西大堂”的城市形象。

长寿路板块

普陀区只有两个板块位于内环内，分别是长寿路和武宁板块，其中长寿路板块是普陀最靠近市中心的板块，毗邻中山公园，北接苏州河、南面毗邻繁华的静安区，地理位置十分优越。虽然这两个板块之间仅隔一条苏州河，但位于苏州河以南的长寿路板块更靠近市中心，无论是价格还是投资回报率，都比武宁要高出一筹。而长寿路商圈街上的长寿公园、沪上第一个活水公园—梦清园，为热闹的长寿路板块增添了一丝绿意。而普陀区教育资源最好的江宁学校也同时位于该板块。 发达的商业氛围、成熟的配套，使长寿路板块内以中高端商品住宅为主，除了拥有长乱清寿路和周边的曹家渡两大商圈外，流经该板块的苏州河也同样成了无可复制的优势。该板块内有长寿路和武宁路两条主干道，一横一纵，再加上一个亚新生活广场和武宁店家乐福，而坐落其中着的沿河楼盘一直非常受购房者的青睐。

①居住布局

与大多位于内环内的板块一样，长寿路板块虽然不大，但拥如笑有70多个次新社宽敞大道区，楼盘集中度非常高。在居住布局上，这些次新楼盘总体可分为两类，一类是2000年后建造的中高端社区，大多地理位置都非常好，或者坐拥苏州河河景、或者位于长寿路商业街沿线，这些社区规模和绿化设施都比较好。另一类是则是上世纪90年代建造的社区，其中包括一些外销房和商住楼，这些楼盘以一幢或几幢塔式结构的高层建筑，组成很小的社区，绿化率和规模都比较小。除此之外，长寿路板块内还分布着一些老公房和老式里弄。

②商业特点

长寿路板块以整条长寿路商业街为主轴，两边分布了各类商业设施和写字楼，但由于长寿路上的商业设施分布较为分散，除了亚新生活广场之外的大型商场很少，反而是写字楼、商务楼相对较多，一直未能形成很好的商业氛围。不过在长寿路和陕西北路交界处出现了一座Changel 1，作为上海首家八零后一站式大型购物商铺，已有包括西班牙ZARA在内的近百家企业入户。长寿路最西面靠近静安区的曹家渡商圈，有芳汇广场、上海友谊商店、沪西电影院等商业设施，集中的商业布局也使该处商业氛围更为成熟。此外，长寿板块还拥有华联吉买盛和家乐福两家卖场，其中位于武宁南路长寿路上的家乐福武宁店规模较大，为周边居民购物提供了很大便利。

③交通特点

交通方面，该板块的公交线路主要集中在宜人的居住环境长寿路、江宁路两条主干道上，有941路、13路、138、112、40路等20多条公交线路，可通往上海火车站、曹家渡、上海体育馆、人民广场、静安寺等各区域，出行十分方便，但这两条主干道都较为拥挤，尤其是在跨过苏州河上的江宁路、武宁路两座桥梁时更为明显。 此外，北面的内环沿线尽管有3、4号线运营，但长寿板块距离这两条线路还是有一定距离、未能充分享受其带来的便利。不过7号线以及在建的13号线将从三条南北方向贯穿长寿板块，形成四通八达的轨道交通网络。

武宁板块

武宁板块处于中山北路内环高架和苏州河之间，是普陀区仅有的两个位于内环的板块之一，虽然无法与卢静黄等传统市中心相比，但优越的地理位置还是使不少改善型家庭选择在此置业。苏州河流经整个板块。沪西工人文化宫是武宁路商圈的重点。武板块内有3、4、11号线轨道交通经过，并有在建的13号线，轨道的开通不仅使居民出行更加方便，也为武宁带来了日益浓厚的商业氛围。而武宁路上的沪西工人文化宫、家乐福武宁店、曹杨路上的普陀体育馆，也已成为该板块的地标性建筑。由于毗邻曹家渡、中山公园商圈，板块内也林立了多座中高档商务写字楼、银行，使不少高级白领、老板、外企人员纷纷选择在这里居住或是租赁房屋。

①居住布局

从居住布局上看，整个武宁板块可以以江宁路为界，分成居住比较集中的东区和西区。东区以大型楼盘中远两湾城和平江小区为主，楼盘不多但居住人口不少。西区以武宁路商圈为中心汇集了众多楼盘，其中2000年以后建成的商业住宅占了多数，夹杂着老公房。

②商业特点

武宁板块的商业配套按居住上海月星环球港社区的集中度，以江宁路为界可以分成东、西区。江宁路以西最为着名的就是武宁路商圈了，该商圈以武宁路和曹杨路为主轴，集中了沪西工人文化宫、新西宫服饰礼品城、苏宁电器等知名商业配套，十分热闹。上海中心城区最大的的商业中心城市综合体——上海月星环球港亦将为武宁板块浓厚的商业氛围增加一块厚重的砝码。

江宁路以东知名社区内部就有不少便利店，中间的中潭路上也设置了一些银行、餐馆，由于离武宁路商圈较远，小区居民生活主要依靠长寿路商圈和光新路商圈；平江小区位于武宁板块最西面，除了中华新路上有菜场、便利店外，还依靠了宜川路商圈和北广场的一些商业设施。另外，板块内除了拥有热闹的武宁路商圈外，还毗邻曹家渡、中山公园、长寿路等商圈，这些使居民日常生活十分方便。

③交通特点

该板块内的公交线路主要集中在武宁路商圈附近，除了有到达徐家汇、曹家渡、静安寺、上海火车站的公交外，有不少都是到达轻纺市场、江桥、梅川路步行街、南翔镇等地区。武板块内有3、4、11号线轨道交通经过，并有在建的13、14号线。

④娱乐休闲

由于苏州河由西向东流经武宁板块，该板块有不少主打楼盘都以河景现代化商务楼为特色，沿河而建，其中光复西路上的部分苏州河绿化带已建成，十分适合散步。板块内有两个公园，一个是普陀公园，公园虽然不大，但里面有健身器材，绿树之间有还有鹅卵石铺成的健身步道，以及凉亭水池，很适合居民休闲健身、打牌娱乐。

另一个不错的休闲场所是沪西工人文化宫，西宫类似于公园，里面有人工湖，还有一个花鸟市场，西宫旁边就是普陀体育馆和普陀影剧院，其中体育馆是全年365天，全天候的向市民开放，对居民来说，想打羽毛球或是看电影，还是比较方便的。另外，对居住在中远两湾城的居民来说，与梦清园只隔一条小桥，到沪上第一个活水公园去游玩也不是件难事。

曹杨板块

曹杨板块位于普陀区南部，紧贴内环线，南起金沙江路，北至武宁路，东依武宁路 ，西靠大渡河路，是全国着名的社区商业中心，作为解放后上海兴建的第一个人民新村――曹杨新村，许多劳动模范，先进工作者陆续在此安家。板块发展较早，各项生活配套设施齐全，是上海西部一个大型的成熟社区。走进板块内，第一个印象就是这里的商业设施繁华、集中，主要分布在兰溪路上，以曹杨商城、伊登广场为中心，这里的设施完全可以满足居民日常的生活所需。而在商业配套集中之余，板块的绿化做得也非常出色，每条马路的两边，都是郁郁葱葱的梧桐树，靠近曹杨公园的花溪路两边，则完全没有一点沿街的店铺，行走在这里，与逛公园无异。生活在这样一个地方，无疑是幸福而快乐的，这也是许多年轻白领坚持要把新家安置在这里的原因。绿色掩映下的实惠生活，在曹杨，演绎的淋漓尽致。

①居住布局

曹杨板块是上海着名的工人新村发源地，新公房间与高端商品房互相间杂，便利的交通、高性价比的物价、遍地的绿茵，使这里成为许多年轻白领的首选宜居社区。曹杨板块的绿化是当地的一大优势。板块内的居住社区，经过几十年的发展，植被几乎覆盖了所有的空地，再加上板块内的曹杨公园和兰溪青年公园，绿化在这里不是稀缺品。

②商业交通

足不出户，享受便利繁华的生活配套。曹杨板块的商业设施主要集中在兰溪路上，以曹杨商城为商业中心向周边辐射，性价比极高，这条商业街已成为当地居民的主要购物去处。兰溪路上有曹杨商城、伊登广场、赛博数码广场等规模较大的商业设施。曹杨商城中所售商品为中、高档品质，种类齐全；伊登广场中，也聚集了一些着名品牌专卖店和娱乐休闲设施，能够满足周边居民的购物娱乐需求，如jack&jones、佐丹奴、Esprit、赛博数码广场、韦伯健身广场、新华书店等。在兰溪路上，世纪联华、肯德基、麦当劳、永和大王、小肥羊火锅店、味千拉面、必胜客、迪信通手机城、协亨手机等的存在，大大方便了周边居民，区域内及周边的大卖场诸如华联吉买盛、麦德龙、易初莲花、农工商超市等，都有班车在区域内穿梭。居民日常生活所需，都可以在板块内得到满足，说“足不出户”，一点都不为过。

上海轨道三、四号线和十一号线穿梭板块之中。板块内公交线路云集，从曹杨到人民广场、静安寺、淮海路、曹家渡、中山公园等商圈都有直达的公交，居民出行十分便捷。轨道交通3、4、11号线的共线枢纽――曹杨路站设在板块南部，曹杨路和凯旋北路交界，板块南部居民获益较多。还有轨道交通11号线经过，站点规划位于枫桥路、曹杨路，大大方便板块北部居民的出行。轨道交通11号线，全长近120公里，是2010年上海世博会的重要配套工程之一，已于2009年12月底投入试运营。

③教育医疗

板块内教育设施较为众多，有人戏称，足不出户便可以完成从小学进而中学、进而大学的教育过程。区域内有着名市重点高中曹杨二中、普陀区朝春中心小学、上海市曹杨二中附属学校等学校是上海市比较有名气的优质学校，再加上全国重点高校――华东师范大学与板块仅一路之隔，教育环境不可谓不优质。医疗方面，上海三级医院普陀区中心医院就位于兰溪路，可以解决板块居民的健康保健问题。 枣阳路――热闹的大学路说到枣阳路，大家一定不会觉得陌生，因为这条路的一端有一所华东师范大学，而枣阳路就在它后门处。一路沿着枣阳路而行，对于这条路的性格也有了个大致的了解。它的一端，依靠着繁华的曹杨商城，而另一端，则是宁静的长风公园。

长风板块

长风板块是指金沙江路以南、以西、真北路以东的普陀区区域，位于普陀区西南部。板块西南以苏州河与长宁区为界，北与长征镇、曹杨新村街道相接。该地区曾经是苏州河流域重要工业基地，见证了上海火柴厂、福新面粉厂、天厨味精厂等一批民族工业的辉煌历史。已步入新一轮的商务规划时代，有望成为城市四大准CBD中心之一。

长风板块西部，大渡河路以西一直到真北路，是规划中的长风现代生态商务区，未来这里将会成为苏州河边一个大型的商务办公聚集区，还在建设当中，以工地居多，较为冷清。 按照上海市的规划，长风生态商务区已正式列入全市首批重点推进的九大现代服务业集聚区之一。该商务区位于普陀区南部，内环和中环线之间，原为长风工业区，这里具备着得天独厚的地理位置，是市中心内不可多得的一块可供整体规划开发的地块。未来这里将会有国浩长风城、北岸长风、旭辉世纪广场、汇银国际商务中心等商务楼宇。与其他地区不同，长风生态商务区地块傍绿面水，规划中的现代服务区新建绿地和原有绿地合计达2000多亩，这在上海中心城区里是罕见的，未来将依托苏州河北岸生态环境，营造绿色休闲长廊，凸显苏州河特色。

①居住布局

长风板块在地理划分上泾渭分明，东部是以长风公园和华东师范大学为中心的居住区，聚集了大片上世纪90年代开发的住宅，如长风新村、师大新村等，生活气息浓厚，长风公园和华东师范大学的存在，更是带动了周边配套的发展。华师大后门的枣阳路上，更是因为聚集了众多的学区生活配套而一直保持着较高的人气。

②娱乐休闲

长风公园(6张)有50年的历史，是上海市大型的综合性山水公园。晨起去公园锻炼，周末带家人一起去家门口的公园散步、放松，应是周边居民最大的便利享受。平日饭后到长风公园散散步是件很方便的事情。家人中不管是退休的爷爷奶奶还是年轻的上班一族，到长风公园打打拳、跑跑步都是不错的选择。公园里有适合青少年活动的各种游乐设施。长风公园里面还有个海洋水族馆，是家长带小朋友们的好去处。毗邻的学区有华东师范大学。

位于华师大后门的枣阳路是美食一条街，各种地方美食是应有尽有。在金沙江路上还有华联商厦和华联吉买盛可供日常购物，除此之外，还可以步行到金沙江路逛逛华联商厦，购买许多用品，或是乘两站公交车到长宁的中山公园体验吃喝玩购一站式消费体验的快感与舒适。

③交通改善

板块交通环境有待提升。由于整个板块的出行一般依靠金沙江路，虽然拥有多条直道市区的公交线路，但金沙江路东段车道狭窄，因此高峰时刻拥堵比较严重。不过中环线真北路段的通车大大改善了该板块的出行便利度。同时，金沙江路沿线又有3座连通长宁的公路桥和轨道交通13号线正在规划中。轨道交通3号线由西向东，与轨道交通1号线交汇，并穿越市中心。在金沙江路沿线设站的轨道交通13号线，将与环线、路桥形成地下和地上联动的立体网络体系，将在未来几年大大改善板块内的交通环境。

④教育资源

区域内的教育资源非常丰富，小区旁边就是华东师范大学校，全国重点大学。除了华师大，在附近还有云岭实验学校、怒江中学、华师大附属小学等近10所学校，板块内居民的就学便利度非常高。不过板块内的医疗资源相对缺乏，离板块最近的，是位于兰溪路的普陀区中心医院，除此之外，板块内没有其他的医疗资源，就医等问题比较突出。

真如板块

真如板块位于上海西北部，普陀中心位置，地域范围为沪宁铁路以南，岚皋路以西，中山北路、武宁路以北，大渡河路以西，金沙江路以北，真北路以东，处于待开发状态。如果不是上海市政府提出打造真如副中心的规划，李嘉诚的长江实业集团大手笔投入，也许这块拥有上海建寺最早的真如寺的“风水宝地”，就真的被人忽视了。而随着真如副中心、上海西站、轨道11号线的通车，真如的众多利好得以挖掘，成了普陀最受关注的板块，让板块内外的居民都开始期待另一个“徐家汇”、“五角场”的出现。

①居住布局

真如板块的居住布局可以以武宁上海西站路为界线，分为南北两块。南部与曹杨、长征板块相连，依靠曹杨、真北两大商圈的辐射，生活相比便利，楼盘也比较集中。北块是政府规划重地，虽然有许多人都希望在此购房，但真的找一处合适的居住区很难。这里大部分区域是非居住区，主要分布了上海西站、真如副中心等在建工程，水产、水果、建材等各灯批发市场，物流中心等等，整体环境较差，居住住宅则以80、90年代建造的老式居民区为主，房龄较新的楼盘大多为小社区。 真如板块的北面是沪宁铁路，对沿铁路的居民来说，噪音影响是不可避免的。板块内有数条河流，有不少楼盘，但这些河流的水质大多不佳，除非像苏州河一样进行一番治理，否则无法提升楼盘的整体品质。

②商业状况

真如板块的商业配套设施南北有着很大的区别，南部与曹杨、长征板块相连，依靠曹杨、真北两大商圈的辐射，居民到时代购物中心、梅川路商业街、麦德龙、百安居、中环百联等等，都很方便。 而北部，真如副中心的许多设施都还在规划建设中，仅能看到的，是聚集在铜川路、曹杨路、大渡河路一带的各种类型的大型批发市场，如农贸市场、果品市场、水产市场、禽蛋市场等，这里聚集了极大的人气，市场交易场面火热，虽然环境还有待改善，但物品大多价廉物美，生活成本低。北部已建成的唯一一个大卖场就是家乐福真北店，位于板块西北面，对靠近星河世纪城的居民来说，购物会很方便。

③交通特点

在公共交通方面，真如板块可以说是四通八达。依托了板真如寺(8张)块内上海西站、各类物流、批发市场等重要区域，在曹杨路、铜川路、桃浦路几条主要干道上，可以找到通向市区和郊区的多条公交线路，自驾也很方便，但这些道路大多比较拥挤，来往车辆中大中型集卡车较多，导致路面尘土飞扬，车况较差。另一方面，上海西站也将“升级”成为集沪宁城际铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽。规划的4条轨道交通线——轨道交通11号线、14号线、15号线和16号线将经过该站，将改善居民依靠公交出行，交通还不太便捷的现状与窘境。

宜川板块

普陀宜川板块地处中环，靠近内环线中山北路，周边配套相当成熟，生活成本也较低，区域内老公房众多，菜场、医院、银行、便利设施等一应俱全，还有不少别具特色的餐馆，甚至还坐拥有多所幼儿园，小学和市实验性示范性高中宜川中学。居民出行方面可以依靠轨道交通3、4号线中潭路站以及3、4、7号线交汇的轨交枢纽镇坪路站，距离上海火车站很久，公交系统还是相对发达的。

㈡ 上海普陀区沙江路绿洲中环中心一号楼三楼是否有家拍卖公司

有的。

经营古董类的单位不少，参与前一定问清楚，觉得适合再去参加，一旦流拍后要能接受费用损失的现实，否则悔之晚也。

以下为藏品交易与参加拍卖的常识：

请仔细阅读，避免上当受骗。我本人参加拍卖七八年，总计花费25万以上，有血有泪，在此公平客观的回答，是为了让更多的藏家少受一分伤害， 阿弥托佛，苦海无边，回头是岸。

藏友问某某公司是否正规？

是不是骗子？可靠吗？任何单位都是法制注册营业的，至于服务质量，收费的标准，得自己去考察衡量，一定谨慎避免高收费，藏品不成交造成的伤害。特别是夸口说保证能成交的公司，十有八九骗费用的公司。法律规定正规单位不能收购倒卖古董，其次个别单位以现金收购古董为名，让藏家先鉴定，真品就现金收购，其实他们没有买家，忽悠藏家交完鉴定费后，鉴定时故意告诉你的东西是假的。鉴定费不退了，保证金也不退了。

其次很多业务员自称经理，总监，王总什么的，天天打电话忽悠藏家，其实就是普通业务员拉皮条，专忽悠没见识的老实人，然后说能把你介绍，拉拢到五六家拍卖公司去缴费，等你委托缴费后，业务员与公司一人一半分你的委托费。你想想这是公司吗？

还有，动不动在网站把十几位知名专家的照片贴在网站上，去忽悠藏家，特别北京东三环的一家单位，网站上放着放一张废旧电冰箱改装的设备，当文物鉴定仪器忽悠藏家，这类单位十有八九是骗人的。

注意：
1、国内保利，嘉德，其次外资企业佳士得，苏富比，目前不对外征集藏品，也未设任何办事处，个别拍卖业务员说我能帮你送进去，这是骗人的。

2，还有一种藏家，成交了故意说不成交，这种人见不得别人发财，其次有些藏家东西没被选上，故意说对方公司不好。

3、拍卖公司业务员拉皮条，拉不到业务也互相诋毁其他公司，导致国内似乎没有几家好单位。

收藏拍卖交易参考资料一：

行业划分古董拍卖，鉴定，交易目前大部分单位集中的上海，北京、青岛。藏家参与前一定多比较，多了解，才能避免上当受骗，祝您发财。

收藏拍卖交易参考资料二：

关于拍卖资质与文物拍卖资质“文物”是国家备案发掘的藏品叫文物，或者从文物商店购买的藏品，叫文物。老百姓手里的藏品属于民间收藏艺术品，不属于文物。老百姓的手里的藏品，可以自由开古玩店，摆地摊等自由参与买卖交易。有些藏家问你单位有文物拍卖资质没？这属于知识稀少的提问，只要你的藏品来源不是从文物商店购买的，国内98%的拍卖公司，艺术品经营公司都可以给你拍卖，交易。

文物拍卖资质，国家指定交易法院没收资产与不良资产，处理古董的公司，老百姓手里的藏品与文物没关系，属于自由买卖，无需任何资质。2015年国家为了鼓励文化市场发展，取缔各类资指游局质的阻碍，一切从简，只要在工商注册的任何单位都可以有权经营收藏艺术品业务。

收藏拍卖交易参考资料三：

疯狂的混乱鉴定关于当前混乱的古董鉴定，一件古董拿去分别给八位专家看，能出四种不同的结果，每位专家各有各的观点，所以不要去纠结，藏品投放市场，有人买，就是真品，很多专家都是靠收鉴定证书费骗人的。

还有机器检测都是人为操作，主要骗收鉴定费的。很多藏家给自己的藏品买了一堆鉴定证书，到头来一样卖不出去。鉴于疯狂的混乱鉴定市场，买家都是自己相信自己的眼光去购买藏品，作为藏家只要把藏品能投放到一个靠谱的单位，就等于成功了一大半，无需购买哪些没用的证书。

收藏拍卖交易参考资料四：

拍卖的风险拍卖有风险，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%，行情磨激整体不乐观。有藏品大家尽量找古玩城开店的老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，“拍卖”属于有钱人的风险投资，不适合普通老百姓参与。

特别是天天给你打电话的公司，并不是你的藏品值钱，主要为收你的图录费，鉴定费、出关费、交易保证金等，一个个陷阱等着你钻入。

国内正规单位，谁跟你啰嗦，谁给你打电话？个别收入低，经济困难的藏家，醒醒吧，几百万、几千万没那么好做梦。

收藏拍卖交易参考资料五：

正确判断与学习很多藏家是在拍卖上当受骗后才发恼骚，到时投诉，举报，维权都不起作用，导致雪上加霜。应该在参与之前，提三月考察，比较各个公司的企业文化，与服务特点，其次要知道自己的分量，你去参加拍卖，是为了求财，和去银行借款相似，你见过那个有钱的人向没钱的人低三下四，很多小公司一天给你五个电话，那唯让是把你当神经病在忽悠，忽悠你去缴费，好公司不用忽悠，市场宾朋满座，门庭若市。

收藏拍卖交易参考资料六：

畸形发财心态因为很多知识匮乏、家庭困难，无知的农民朋友对钱没有概念，在拍卖公司巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品，先交5--20万的服务费，这类农民想着只要我凑够20万，等于2000万很快就到手了，所以有抵押房产的，变卖生产工具牲畜牛羊的，东凑西借的，把20万交给拍卖公司后，然后把工作辞了，田地也荒了，忙着去预定宝马名车，结果拍卖结束，没成交当头一棒，20万打水漂了，盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。

很简单的问题，很多藏家分析时就出问题了，试想一下，假如你委托四件东西最少能成交一件，你立刻就是百万富翁，如果那么容易发财的话，干脆把60万的房子卖掉，委托上100件东西，最少成交两件，得到500万也很划算，对不？

今年大拍，十副齐白石的画，只成交了2副，那也是骗子吗，古董拍卖想成交就得多参与。保利，嘉德为什么不收低端藏家的东西，因为成交了大家高兴，失败了大家说骗子，所以藏家缴费了，有些东西不容易成交，导致藏家很郁闷，下结论为骗也是不合理的。

收藏拍卖交易参考资料七：

比较实力正规单位【像正规的保利嘉德，都是几百平米的办公室，藏品放在办公室与与展柜里买家随到随看】除此之外，行业内95%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，去小酒店花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天卖不出去几件，等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。

收藏拍卖交易参考资料八：

什么是不靠谱拍卖目前90%的拍卖公司，，电话频繁忽悠没脑子的老百姓参加，征集上1000件后，就开始准备拍卖会，拍卖会的整个过程，就是去酒店租两天场地，把1000件藏品展示一下，等于在预展两天的预展现场，如果你仔细观察的话，前去观赏藏品的人，除了几十个委托人在预展现场来回瞎出溜，几乎没有任何买家到场观看，两天预展结束。第三天开始拍卖，拍卖会场在座的95%是藏家委托人，也就是卖东西的人，为了掩饰藏家，这类拍卖公司话费100元雇佣一些无业游民，老弱病残来充当买家，举牌子。我参加过七次拍卖，时常看见一些拍卖公司的买家大老板，拍卖到中午吃饭时，现场抢牛奶，抢面包。狼狈不堪，拍卖结束暗中一打听，属于雇来的失业低保户。稍有思想的老百姓就能看出门道，其次一个小拍卖公司，不去招商，租个80平米的办公室，天天雇人给藏家打电话，忽悠藏家送拍，这种单位那来的买家，说实话还不如你自己去摆地摊的效果好。

靠谱的拍卖，就是观察这个公司的实际营业方式，具体给藏家做了那些可以看得到的真实服务，看不到的服务就是假的不靠谱的。

收藏拍卖交易参考资料九： 看服务与行情

【引用资料1、青岛华锦拍卖，公爵拍卖】：

拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，满足各类藏家的需求，
第一：对于高端藏家：我们做高端星级服务，
第二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活，正确引导收藏市场。

引用资料2、中国嘉德拍卖公司，

不好的现象需要抵制，改变风气大家应该互相学习、探讨、研究。收藏爱好者应该把自己水平提高，进一步深化收藏文化，进入文化领域，而不是简单的收藏，收藏不能狭隘地只为经济利益，而是为了爱好、传承我们国家的文化，几年以后它给你带来的经济利益只是个附加值而已。

【引用资料3、---青岛大前门集团拍卖公司】：

关于藏品估价：通俗点说，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长、也是可以奢望的，，，哪嫁给市长、你觉得好嫁吗？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。（ 合理的估价，藏品想成交，一定估价要合适，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。）

【引用资料4、---保利拍卖公司】

收藏逐渐普及化， 藏品的市值是藏品自身创造的，是金子无论放在哪里都会发光。

***藏家注意，国内目前有2000家拍卖单位，其中98%的单位都是前期收费的，收费的公司可以分为以下三种。

不成交不收任何费用的公司 （这类公司国内有五六家）
不收前期费用，流拍后要收流拍费的 （国内有20家）
委托前不收费用，委托后暗藏费用的 （欺诈公司一直这样，说有买家要藏品，等你 去鉴 定，真品就收，其次，买家已经付款了，需要缴纳一定的保证金，最后找个理由 不退了，或者公司跑路了，藏品也没有了。）

4. 当前不成交不收取任何费用的单位目前有

北京保利拍卖、 （不对普通藏家征集）
北京嘉德拍卖、 （不对普通藏家征集）
北京翰海拍卖、 （不对普通藏家征集）
北京匡时拍卖
南宁中景美术馆

上海荣宝斋拍卖
上海老城隍庙
上海朵云轩
上海道明拍卖
上海嘉禾拍卖

青岛新天地拍卖，
青岛中艺拍卖，
青岛华锦拍卖，
青岛天成拍卖，
青岛银座拍卖，
青岛大前门拍卖
青岛麒麟阁拍卖，

以上单位藏品不成交，没有前后期费用，不收你一分钱费用，按时拿走即可

㈢ 上海普陀区古董鉴定中心地址

海虹大厦六层

收藏拍卖交易参考资料一： 行业划分

古董拍卖鉴定目前大部分集中的上海碧告，北京、青岛。藏家参与前一定多比较，多了解，祝您发财。

拍卖有风险，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%，行情整体不乐观。

有藏品大家尽量找古玩城老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，“拍卖”属于有钱人参与的风险游戏，不适合普通老百姓参与，特别是天天给你打电话的公司，并不是你的藏品值钱，主要为收你的图录费，鉴定费、出关费、什么保证金等一个个陷阱等着你，国内正规单位，谁悔滑明跟你啰嗦，谁给你打电话？个别收入低，经济困难的藏家，醒醒吧，几百万、几千万没那么好做梦。

收藏拍卖交易参考资料二： 正确判断

藏友问某某公司是否正规？是不是骗子？可靠吗？

任何单位都是法制注册营业的，至于服务质量，收费的标准，得自己去考察衡量，一定谨慎避免高收费，不成交造成的伤害。

特别是夸口说保证能成交的公司，十有八九骗费用的公司。

法律规定正规单位不能收购倒卖古董，其次个别单位以现金收购古董为名，让藏家先鉴定，真品就现金收购，其实他们没有买家，忽悠藏家交鉴定费后，藏品一鉴定，故意告诉你的东西是假的。

收藏拍卖交易参考资料三： 畸形心态

因为很多知识匮乏、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品，先交20万的服务费，他们想着只要我凑够20万，等于2000万就到手了，所以有抵押房产的，变卖生产工具牲畜牛羊的，东凑西借的，把20万交给拍卖公司后，然后把工作辞了，田地也荒了，忙着去预定宝马名车，算计准备去买别墅，朝三暮四等钱换媳妇的都有。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。

很简单的问题，很多藏家分析时就出问题了，试想一下，假如你委托四件东西最少能成交一件，你立刻就是百万富翁，如果那么容易发财的话，干脆把房子卖掉委托上100件东西，最少成交两件，转500万也很划算，对不？

嘉德今年春拍，十副齐白石的画，只成交了2副，那也是骗子吗，古董拍卖想成交就得多参与。
保利，嘉德为什么不收低端藏家的东西，因为成交了大家高兴，失败了大家说骗子，
缴费了，有些东西不容易成交，导致藏家很郁闷，下结论为骗是不合理的。

收藏拍卖交易参考资料四： 合理的估价

藏品想成交，一定估价要合适，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。

【引用资料---青岛大前门集团拍卖】：关于藏品估价：通俗点说，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长、也是可以奢望的，，，哪嫁给市长、你觉得好嫁吗？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。

收藏拍卖交易参考资料五： 比较实力

正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，行业内95%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几让首天才拿出藏品，在宾馆、酒店花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。

收藏拍卖交易参考资料六： 看服务

【引用资料-----新华锦拍卖】：拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，
满足各类藏家的需求，
第一：对于高端藏家：我们做高端星级服务
第二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。

收藏拍卖交易参考资料六： 注意合同合同陷阱

很多藏家受损失后，法律爱莫能助，这类藏家往往没有文化知识，看不懂合约，到时交了巨额服务费，受伤害后无法投诉，属于社会的可怜弱者，备受同情，但又无法帮扶，法律也无法帮助他们主持公道，因为签约合同后，视为满意接受服务，并承担后果。

㈣ 上海买菜难问题严峻，你是什么方式买到菜的

上海买菜难问题严峻，我都是买速冻囤着。
一般来说，家庭的新鲜食品库存天数是比较低的，储存1至5天的食物就足够了。

㈤ 契税哪里交

房产契税在罩物当地的税务部门交。
房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核稿凯定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即物敬液实际税率为1.5%。

㈥ 普陀 代理做账费用

代理公司记账怎么收费
一般来说,记账公司的收费标准根据企业纳税人的类型和发票金额可以分为以下几类:
(1)小规模纳税人:代理记账费200元/月起;
(2)一般纳税人:代理记账费400元/月起;
(3)外资企业:记账费一般600-1200元/月;
此外,对于经营期内零申报的小规模企业,或者开票收款量较小的企业,代理记账费用一般为200元/月,一年2400元。
对于一般纳税人来说,由于其账务处理相对复杂,最低标准为400元/月,开票金额越大价格越高。
具体来说,除上述主要影响因素外,中小企业寻求代理记账服务,代理记账公司的收费标准还受到以下因素的影响:
(1)不同地区造成的收费差异。
如今,虽然我国各地区经济在不断发展,但由于发展水平不同,各地区的社会经济状况也存在一定的差异。总体来说,沿海地区经济发展水平高于内陆地区,省会城市高于一般城市。因此,在选择代理记账公司时,经济发展水平越高,代理记账公司的收费标准越高。
(2)计费方式不同导致的收费不同。
中小企业在选择代理记账公司时,一般情况下,总是选择按年收费。但是,也有特殊情况。比如对于个别非正规的代理记账机构,双方也可以协商确定收费价格,如何收取费用等等。但总的来说,选择按年收费不仅性价比更高,服务质量也更有保障。
瑞华会计师事务所坚持“质量第一、信誉第一、服务第一”的执业宗旨,严守执业准则,注重工作效率,严守注册会计师职业道德,恪守合法、独立、客观、公正、诚信的执业原则,信守合同,为委托人保守秘密,依法保护委托人及相关当事人的合法权益,以良好的专业知识和高尚的职业道德,竭诚为国内外委托人提供优质服务。
请问代理记账多少钱?
小规模服务的企业:(无收入只报税不做账)500-1300/年
然后根据企业的收入规模45万-500万营业额的企业提供记账+报税等综合服务费用2200-5500/年,具体面议。
一般纳税人服务的企业:(无收入只报税不做账)2000-4000/年
然后根据企业的收入规模45万-5000万营业额的企业提供记账+报税等综合服务费用4500-37000/年,具体面议。
还可提供代开发票收费等服务具体服务项目费用可以具体咨询
代理记账一般多少钱?
代理记账费用一般200元/月,一年2400元。
企业纳税身份分为小规模纳税人和一般纳税人,两者在税务申报上有所不同。小规模纳税人因为更加复杂以下,工作流程更多一些,因此,在费用上自然也需要花费多些。一般情况下一般纳税人找代理记账机构费用在500-1000元/月的幅度,会因为企业经营行业、范围,以及票据量的多少有所不同,甚至更多。代理记账的行业规范提高代理记账人员的职业道德水平,现在那些执业资格师,都是有职业道德操守,要在全社会开展职业道德教育,提高全体从业人员的职业道德水平,让自律成为每个从业人员的习惯。
严格执行代理记账业务制度对开展代理记账的单位和个人,必须按照国家相关法律法规的规定,取得《营业执照》、《代理记账许可证》等,规范代理企业业务流程和业务规范。限制个人兼职记账,逐步减少乃至消除“地下代账”、“兼职会计”等现象。
代理记账费用一年公司一般需要多少钱?
记账的具体成本根据企业规模、营业收入水平、账务处理难易程度、服务范围质量等因素确定。记账一年多少钱?1.商业票据限额
企业开票额度的提高,会增加会计工作量,成本自然会更高。2.商业票据数量不同行业、不同规模的公司在实际业务过程中产生的票据金额差异很大。
比如有的建筑、机电企业一般几千万开一张发票给B端,一年可能开几十张,导致经营过程中交易较少;
电子商务、餐饮等。也会给C端客户开几百元的发票。业务过程中会发生频繁的交易,产生很多账单。这样的企业相对来说岗位更多,收费更高。3.服务质量范围代理记账公司的服务包括:报税、记账、报税、年审、开发票、社保等。这些服务都比较齐全。
但有些低价公司只包含记账和报税,其他服务会另外收费。
专业的记账公司不仅会为企业提供基础的财务服务,还会根据公司的财税问题提出建议,比如一些新的优惠政策,通过渠道为客户节税等。
企业最重要的是选择合适的合作代理。大家都知道服务和价格基本成正比,但都想渴望优质低价。无论做什么都需要成本,没有利润支撑。谁能长期做,谁能保证质量?
记账公司根据企业提供的数据进行记账和报税。
为什么代理记账这么低,怎么盈利?
第一,如果是正规的记账公司,人力物力比较高,代理记账的费用会比较高。
第二,不正规的记账公司由于经营问题,存在操作不规范,人员不专业等等。所以会打着低价的“幌子”来吸引客户。说到底,不做决算是找不到人的。然后把下一堆乱账还给企业。如果处理不当,税务局会查的。面临罚款、破产等风险。记账收费标准:小规模每月100元起步。
纳税人一般每个月在300元起步。
代理记账收费一般多少?800元左右。严格来说,目前还没有统一的标准。但是目前市场上有一个最低底价。市场上一般纳税人记账收费,如果是普通行业,现在每个月800元起步。特种行业一般纳税人每月起征点在900元。这个数据是目前市场的一般数据,仅供参考。因为代理记账价格还受到很多其他因素的影响。
不同的公司,不同的行业有不同的核算和报税方式,因为不同的行业享受不同的税收优惠政策。除了对会计的专业要求不同,工作量也会不同,所以根据行业不同收费标准也会不同。比如在建筑业,餐饮业,外贸出口等。,记账和报税方式和普通行业不一样,所以收费自然会高一些。
上海代理记账收费标准多少钱一天?
代理记账公司,收取的费用没有具体标准,一般一年在10000元以上10万元以下。
通常情况下,小规模纳税人寻求专业代理记账机构进行财务委托,其享受的代账服务主要包含以下的内容:
1、建账、记账、整账。
2、编制报表、凭证。3、申报纳税。4、新财税咨询提醒。
5、代领发票、代开发票。6、财税风险提醒。7、营业执照年报。
8、协助税局查账。(6)普陀区国际交易会什么价格扩展阅读:代理记账的收费其实是受下面几个方面去考虑的。1、企业规模企业的规模大小,对费用是有着巨大影响的。比如,中等规模的企业,工作多难度大,费用自然更高。2、营业收入企业日常经营过程中,财务来往所获得的收入情况,也是重要的考量。3、公司类型公司成立过程中,有多种组织类型选择,此外还有内资与外资之分。这些不同类型的公司,记账要求不同,所需费用也不一样。4、地区情况而除了以上3点外,对于最终收费影响最大的,还是当地的经济情况。在发达的东部沿海地区,收入高的同时,各项支出也是高高的。

㈦ 介绍下上海普陀区

我从出生到今天住在普陀区也20年了
概况
普陀区是上海市的中心城区之一。位于市中心区西北城郊结合部，东与闸北交界，西与嘉定区接壤，南与长宁区、静安区毗邻，北与宝山区相连。区域面积 55.25平方公里。区机关大院(大渡河路1668号)南北紧靠沪宁高速公路和铁路上海西站，东距铁路上海站4.7公里，西南距虹桥机场8.4公里，东南距市中心人民广场7.5公里。

普陀区是上海西部的陆上交通要道。沪宁、沪杭2条铁路线会合于区境，区境北部设有上海西站。真南路和曹安路分别是204、312国道的起始段。沪嘉高速公路与沪宁高速公路分别从区西北部与西部进入境内。内外环线及轨道3号线横穿区境。

（一）经济总量

综合经济实力继续快速增长。2005年实现增加值72.53亿元，比上年增长11.04％，其中，第一产业增加值0.06亿元，比上年下降39.50％；第二产业增加值25.41亿元，比上年增长5.15％；第三产业增加值47.06亿元，比上年增长14.64％。第三产业增加值占全区生产总值的比重为 64.9％。

财政收入持续快速增长，2005年财政收入完成78.80亿元（含委托征管企业收入），比上年增长40.71％。其中，地方财政收入完成45.02亿元，增长21.61％。财政收入中完成工商税收30.99亿元,比上年增长22.32％。全年地方财政支出52.24亿元，比上年增长21.44％。其中，基本建设支出14.70亿元，增长36.70％；科教文卫事业支出7.79亿元,增长17.31%。

（二） 固定资产投资

固定资产投资保持适度增长。2005年共审批投资项目131个，完成固定资产投资84.36亿元，同比增长28.46％，增幅比上年回落9个百分点。投资结构发生新变化，基本建设与更新改造投资19.06亿元，比上年增长101.88％。其中，工业投资4.32亿元，同比增长70.86％。

（三） 农业

区域内农业经济结构全面调整，年末向外租购土地3878亩。2005年农副业总收入3753万元，其中，种植业收入932万元，畜牧业产值2821万元。

全年牛奶产量2464吨，禽蛋总产量270 吨，生猪出栏数27135头，年末大牲畜存栏头数12900头。年末农业拥有农业机械总动力3898千瓦。

（四） 工业

都市型工业在调整中发展，全区工业企业生产继续稳步推进。2005年完成工业增加值21.22亿元，比上年增长9.26％；完成工业总产值144.82亿元，比上年增长10.26％；完成工业销售产值144.15亿元，比上年增长9.42％，工业产销率达到99.54％，其中规模以上工业企业完成销售产值 84.19亿元，比上年增长13.92％；全区重工业完成销售产值64.80亿元，轻工业完成销售产值79.36亿元。标准厂房建设继续推进，全年新建标准厂房17万平方米，累计建成192万平方米。

桃浦工业区整体改造、调整取得实质性进展，改造控详规划已获批准，通过市区联手，成立了“桃浦工业区调整与发展推进办（管委会）”，积极推进轻工下放企业中的印刷包装业向桃浦工业区集聚，上海市包装印刷业公共服务平台加紧建设。工业区的“腾笼换鸟”工作有序推进。

（五） 建筑业

建筑业保持稳定增长。建筑企业得到进一步规范，企业组织结构不断调整，市场竞争力继续增强。全年实现建筑业增加值4.18亿元，全年完成施工产值85.43亿元，比上年增长14.07 %，施工面积846.55万平方米。全区年末登记注册的建筑业企业194家。

（六） 金融业

金融企业服务功能不断加强，金融存贷款业务量稳中有降。年末九家主要商业银行各项存款747.51亿元，与上年基本持平，其中居民储蓄存款392.40亿元，比上年增长22.28％。因宏观调控，年末各项贷款330.96亿元，与上年相比减少12.99％，其中个人住房担保贷款60.52亿元，与上年相比减少25.45％。

（七）商业

区域商业体系进一步完善。社区商业生活服务中心规划建设稳步推进，大渡河路久良财富广场建成营业，梅川路欧亚休闲街入选上海市十大休闲街区，建成标准化菜场7个。上海国际摩尔城项目土地成功出让。传统市场调整步伐加快，新长征建材装饰市场调整转型。全年实现批发和零售增加值16.17亿元，实现商业税收 14.09亿元，完成商业销售营业额276.51亿元，实现商业利润10.38亿元。区域商业设施布点不断优化，社区商业中心建设有序推进，消费品市场销售平稳增长。全年完成社会消费品零售额110.57亿元，比上年增长10.25％，其中，吃的商品零售额19.73亿元，穿的商品零售额3.98亿元，用的商品零售额67.30亿元，烧的商品零售额19.61亿元。连锁超市、仓储式商场等商业业态整体规模不断扩大，年内全区连锁商业网点达到761家，其中，连锁超市门店116家，便利店263家。

商品交易市场交易活跃。全区现有各类商品交易市场94家，其中消费品市场75家，生产资料市场18家，生产要素市场1家；年内注销市场1家。全年市场成交总额856.14亿元，比上年增长5.04％，其中：消费品市场成交170.68亿元，比上年增长15.97％；生产资料市场成交额685.46亿元，比上年增长2.63％。

（八） 房地产业

积极落实宏观调控政策措施，加快推进房地产开发结构优化。商务、商业、宾馆等项目投资比重逐步提高，房价过快上涨的势头得到有效遏制。全年实现房地产业增加值8.53亿元，比上年增加31.52％，增幅比上年回落26.81个百分点。商品房预售面积124万平方米，预售金额117.35亿元；商品房现房销售面积18.97万平方米；存量房成交面积133万平方米，金额111.89亿元。年末在区注册的房地产开发企业205家。

（九） 旅游业

2005年区旅游行业健全了旅游管理体制，加强了旅游资源整合；以旅游项目为支撑，加大了招商引资力度；以旅游节庆为向导，繁荣旅游要素市场。在确保安全、稳定大局的前提下，努力开拓业务，全区旅游行业实现营业收入102910万元。接待888万人次。其中，旅游饭店全年实现营业收入48970万元，接待118万人次；旅行社实现营业收入32323万元，组团51万人次，接待37万人次；景点门票收入6684万元，接待682万人次。主要住宿企业实现营业收入51599万元，接待住宿人次144.73万人次，其中境外20.34万人次。积极推进星级宾馆评定工作，年末区内星级宾馆累计达23家，星级宾馆平均出租率达到65.23％。

（十） 服务业

坚持把优先发展现代服务业作为产业结构调整的关键，强化产业导向，实施政策聚焦，加大扶持力度，制定了《普陀区发展现代服务业三年行动计划（2006- 2008）》，确立了长风生态商务区作为市级现代服务业集聚区地位。进一步加快现代服务业载体建设，长风生态商务区累计收购储备土地140万平方米，完成土地招标挂牌出让5块，共计55.87万平方米，规划建筑面积99万平方米，2号、4A、4B地块首批商务楼宇项目正式开工建设。真北组团商贸群中绿洲湖畔商务港地下结构封顶，兴力达国际博交中心完成商业主体结构，农工商总部二期东块进入7层施工。长寿综合服务带中圣天地大厦等5幢商务楼交付使用，财富时代大厦等4幢商务楼开始预售。真如城市副中心建设前期工作加紧推进，顺利完成规划方案的国际征集。目前，全区在建商办楼建筑面积达93.42万平方米。

（十一）物流业

现代物流业发展初见成效。上海西北综合物流园区（本区部分）各大物流项目建设进展顺利，市政基础设施和配套服务设施逐步完善，产业集聚效应进一步凸现。园区全年引进物流企业和项目90个，总投资1.49亿元。农工商配送中心、普洛斯物流、太极医药物流等在建、续建项目进展顺利。顺捷物流、利丰物流等项目建成投入使用。物流保税中心申办工作抓紧推进，物流业税收增长较快，康诚仓储、乐购物流等企业的纳税额同比翻了一番多，物流产业对区经济增长的贡献明显提高。2005年全区交通、运输、仓储业实现增加值4.59亿元，比上年增长33.12％。全区运输车辆6073辆，运输车辆总吨位37万吨。区属仓储企业总仓储营业面积为

138.69万平方米。

【住宅建设】城区规划管理工作不断加强，住宅建设总量得到有效控制。全年住宅施工面积582.41万平方米，其中，新开工面积139.81万平方米；住宅竣工面积165.96万平方米，完成公建配套施工面积61.59万平方米，公建配套竣工面积11.51万平方米。创建“四高”优秀小区5个，实施菜单式全装修试点住宅1974套。

旧区改造努力攻坚。完成居民动迁3518户，拆除旧里和农村老宅基25.6万平方米。全力推进建民村、九间头等重点改造地块的动迁工作，完成8个基地的动迁扫尾。加快建设和筹集重大工程配套商品房，建成和筹集配套商品房面积共32.90万平方米。完成“平改坡”22.30万平方米、旧住房综合整治 115.10万平方米。

【市政建设】市政基础设施加快建设。积极配合做好中环线等市重大市政设施建设，全面开展轨道交通7号线、11号线前期工作，部分站点建设已启动。岚皋南块和金迎排水系统建成使用。继续推进区内道路网络建设。认真开展道路排堵保畅工作。市政道路整修（含新铺设路面）63000多平方米，翻修彩道板54550平方米，新增加道路面积4.22万平方米。

【环境保护和治理】环境治理成果不断巩固和扩大。全面落实市、区第二轮环保三年行动计划，新建公共绿地41公顷，实施武宁绿地、建民绿地、苏州河沿岸绿地等一批公共大型绿地项目建设。积极开展市容环境示范、规范和达标区域创建工作，主要道路和重点区域环境面貌明显改善。加强区域河道综合整治，完成9条河道基本消除黑臭任务。加强大气污染防治，推进桃浦工业区环境污染综合整治。城区网格化管理体制、机制逐步健全，城区综合执法管理成效明显。拆除违法建筑 10.78万平方米。全区环境网格噪声达到功能区标准。

全区工业锅炉数为56台，窖炉6座，全年耗煤量13.49万吨。燃料燃烧过程中排放的二氧化硫1867吨，与去年同期基本持平；排放废气总量为 303582万标立方米，比去年同期下降51％；烟尘排放量44.58吨，比去年同期下降35.18％。全年区域内二氧化硫年平均值为0.07 毫克/立方米，二氧化氮年平均值0.080毫克/立方米，大气中总悬浮颗粒物平均值为0.105毫克/立方米，比上年降低7.9％。建成生活垃圾压缩收集站9 座，新建公共厕所2 座，完成改建公厕21 座，全区生活类垃圾收集率达到70%以上，焚烧区域分类收集率达到100%。环卫设施调整及改造156件、清除暴露垃圾2030吨。

结合本区市容环境现状，年内把“三个创建”工作作为创建市级文明城区重要抓手，取得了较好的效果。“三类区域”创建见成效，创建了长征镇、曹杨新村街道、宜川路街道、真如镇等行政辖区内的市容环境规范区域，总面积达13.5平方公里，市容景观道路工程全面推进。年内新建、改建防汛墙2871米，疏浚土方 8600万平方米。
普陀区下辖6个街道、3个镇，共211个居委会和8个村委会：

街道办事处：长寿路街道、曹杨新村街道、长风新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道
镇：真如镇、长征镇、桃浦镇

㈧ 那里有卖世博会护照的，不要到了园区再买，那样就浪费时间了

买世博护照你可以到世博特许店去购买，地址附后。买票的话，你可以选择这些方式：现就2010年5月5日至5月31日上海世博会门票销售相关信息公告如下：

一、园区现场售票

1、当日票和夜票

当日票是指在会期非指定日销售，仅限票面所示日期当日使用的个人门票，分为当日普通票和当日优惠票两种。当日票销售时间为上午九时至下午五时。

当日普通票价格为160元人民币：适用所有人士；当日入园有效，入园日期以票面所示日期为准；一人一票，单次出入。

当日优惠票价格为100元人民币。当日优惠票使用规则：适用残疾人士；适用1950年及之前出生的人士；适用普通高等教育阶段、高中教育阶段和义务教育阶段在校学生；适用身高超过1.2米的儿童；适用中国现役军人；购票及入园时需出示相关有效证件；当日入园有效，入园日期以票面所示日期为准；一人一票，单次出入。

夜票是指在会期非指定日下午五时之后使用的个人门票。夜票价格为90元人民币，销售时间为下午四时至晚上八时。

2、售票地点

世博会园区现场白莲泾、高科西路、长清路、上南路、后滩、鲁班路、西藏南路、半凇园路、马当路、东昌路水门等十个出入口。

二、其它售票渠道

1、由中国移动（服务热线：10086）、中国电信（服务热线：114）、交通银行（服务热线：95559）、中国邮政（服务热线：11185）提供的各网点销售平日普通票、平日优惠票、指定日普通票、指定日优惠票、3次票和7次票等六种门票。

2、在香港、日本、台湾、澳门、澳大利亚、新西兰、美国、加拿大、新加坡、印尼、马来西亚、文莱、德国、瑞士、列支敦士登、法国、越南、泰国、韩国等19个国家和地区，由19家代理商提供个人门票销售和世博游团队组团服务。

3、全国各省、区、市共设有47家世博游指定旅行社，销售普通团队、学生团队的世博旅游产品。

上海大林路24号专卖店
上海光复路1号专卖店
上海方浜中路华宝楼店
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