北海365二手房交易税多少

‘壹’ 二手房房产交易税费一般是多少

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 3、印花税为房屋买卖成交价的0．15&permil； 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

‘贰’ 二手房买卖税费各是多少

(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。

(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。

法律依据：《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

‘叁’ 二手房交易所得税是多少

法律分析：二手房交易税费计算需要计算契税、个人应缴纳税费、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。

一、买房人应缴纳税费

1、契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

‘肆’ 二手的房税是多少

二手房交易税费买房：契税：房款的1.5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。

二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。

1、契税;90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)。

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担)。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)。

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)。

6、房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)。

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二手房交易注意事项

1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

3、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

‘伍’ 二手房的交易税费是多少

二手房交易税费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
【法律依据】
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

‘陆’ 二手房屋交易税费是多少

房价的飞涨，不一定要购买新房，购买二手房也能够达到想要的居住效果，而且房价也不会太高，不过也需要缴纳交易税费。那么二手房屋交易税费是多少，以及二手房交易的税费由谁承担，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房屋交易税费是多少
1、契税：房子面积小于90平缴1%，面积90~140平缴1.5%，面积大于140平，缴3%;2、营业税：根据房价的5.8%缴纳，居住满5年可免交;3、土地增值税：根据房价的1%缴纳，居住满5年可免交;4、个人所得税：按1%缴纳;5、交易费：6元/平米;登记费：80元。
二、二手房交易的税费由谁承担
1、国家对二手房买卖中的税费有明确的规定，由于所需要缴纳的税费不同，缴税人也是不同的。购房者需要承担买房中的交易税费，而卖房者也需要承担买房所得到的收益进行相应的缴费。卖房者在出售房屋的时候，需要缴纳营业税。
2、根据政府规定的条款，可以看出，卖房者在整个过程中，需要承担个人所得税、土地增值税、营业税等税费的缴纳，毕竟这几种税费的产生均是由于卖房而产生的，也是决定了卖房者的定价方向，毕竟定价越高的话，产生的税费就会越高，因此是由卖房者承担。
3、实际上所产生的税费和房价是有直接的关联的，卖房者在缴纳了税费之后，那么房价就会更高，而买房者交税费的话，房价自然就会更低。而在合同上也会讲明税费是由谁承担的。
关于二手房屋交易税费是多少，以及二手房交易的税费由谁承担，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买二手房时，是会产生一些税费的，需要缴纳清楚才能过户，而买卖双方，都是需要承担一定的税费哦。

‘柒’ 二手房交易税费是多少

二手房交易税费：1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税：营业税的7%。5、教育费附加税：营业税的3%。6、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。