Ⅰ 房屋交易权属登记中心收件收据
房屋收件收据是房产部门出具的受理当事人的房产登记（房产转移登记/房产抵押登记等）资料的凭证。这个收据是领取取房屋所有权证/房屋他项权证等房屋权利证书的主要依据。
房屋权属的登记工作是一个族汪森复杂的工作流程，涉及到受理、审查发证、归档等多个环节，每个环节都非常重要，缺一不可。而受理只是对登陵改记申请人所提供的书证进行初步的审查，看看书证是否齐全、有否查封、申请人是否合法等，在较短的接待时间里不可能对登记的主客体作全面、深入的了解，确权的任务主要落实在后道的审查人员身上。根据所登记房产的不同种类，审查人员要历兆亩经查阅档案、详细审查书证内容，甚至到现场查勘等若干步骤，最后才能依法确权。在审查过程中，常常会发现书证不齐或是所填内容不实，以及有权利限制或其他不符合法律法规的情况。此时，审查人员就以电话或书面告知权属登记申请人，要求补充、修改相应的书证或是撤销不符合规定的登记。因此拿到收件收据并不表示房屋已经确权。
Ⅱ 二手房过户收件单是什么样子
现在房管局和银行的体制和规定都很完善，如果新出的房产证是你的名字，那么必须由你本人持身份证和取件单领取新房产证，你只需保留合同静观其变即可，而且如果已经过完户那就是板上钉钉的事了，买卖双方都无法反悔，
1:付钱是一次性,还是分二次,好多是先付10%(你必须要求房地产中介公司代收,并写明,如该房有争议,由房中价公司,退回给你,未确定时,绝不能支付,将责任转到中价公司那,因为才10%,数目不大,又不是不付,一般中介公司如有对证房地产证跟身份证明文件,是否夫妻财产的,他们会保证的)
如他们怕死的,你们双方可以请中介公司代为保管,只要卖方同意的,一般是没问题
打出广告15天,确定该房没有争议,可以交易,如是已婚,必须夫妻同时出现,并带上身份证正本
2:50%钱,是交易在房管所时交的,因为此时房管所,工作人员会去查所属权是否正确,
3:40%办理完房产证(就是新的房产证的名字已经是你的.说明,取证有中介公司取,或卖方,或买方取出)你就用买方取出,确保是正版/15~30天,看各地不同吧了,问清你的中介公司所需办理时间
如不想多报税的,你就要签二份合同,一份是实际交易价跟交钱方式,房管所签合同,要你签收收到100%的钱的签名的
这个时候,你要想清,你所找中介公司是否可靠,如可靠的,可以用二种合同
一份实报税就是房管所签订的合同-----没可靠的公司的,极力主张按实易交易价
一份是实交易价跟交钱方式
正规中介公司有请律师事务所的,所以合同没有人比他们齐全,如是小市镇的,偶无言了
===重点来了,你要亲自看清房产证名称,所在层数,面积,对一下业主身份证正本,因为有抵押在银行的,所以你必须要看正本.中介公司收钱,要收据加公单
Ⅲ 房产转让证明书怎么写
房产过户证明范文怎么写
你好 我是做房产行业的
1.首先,我可以告诉你,房产过户和你的户口是没有关系的
2.假如房子下发房产证了.可以直接过户.
3.过户时你的亲戚必须到现场,也就是房产证上写的谁的名字谁就得到场
4.房子过户到你的名下的话,原来房主的户口就得迁走,你也可以把你的户口和 你家人的户口迁进房产所在地.
5.过户的费用有:契税2%(只要过户就得交纳)和一些小的费用.契税是按照房管局给你房产的评估价交纳的
有其他问题可以直接发问
房产财产过户证明怎么写
1、涉及不动产比如房川等的过户，需要你和你的父亲共同前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门；
2、其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过户手续，股份需要办理股份变更手续等等；
3、金钱之类的财产只要交付给你，那就属于你所有。
4、实际上婚前财产不因为结婚而转化为夫妻共有财产，你的父亲如果实在不放心可以做婚前财产公证，以防以后发生纠纷。
关于简单的房产证的转让说明书怎么写？
房产转让说明
XXX单位：
我叫XXX，原有位于XX地方的房产一处，房产证号为：XXXXXX。本人于X年X月X日与XXX协议，转让了该处房产（协议书附后）。
特此说明
XXX
X年X月X日
单位帮开房屋转让证明书什么写
您好！
建议您委托律师代写。
望采纳，谢谢
房产过户证明书怎么写？
朋友你好！根据您的描述并根据相关规定，现作出如下简要回答：
房产过户一般要买卖双方亲自到当地房产交易中心办理，委托他人办理的，一般要出具经公证的授权委托书。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
祝顺利，如果回答未能解决您的疑惑，请继承追问，律师将尽力回答，谢谢！
房屋产权过户证明怎么写?
哥，不是你写。
请携带身份证，房产证，结婚证，户口本，银行卡等相关可能用到的证件，
和被过户人，一起去当地房管局申请。
他们会帮你办理，也只有他们帮你们办理才有法律效力。
到时候你的房产证就上交作废了，发一本新证给被过户人。中间将产生手续费和税金。
详情请咨询当地房管局。
房产转让需要哪些证明
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
房屋买卖证明人怎么写证明书？具体内容怎么写？
交易中心公正后过户就可以了，过了户房管局就会存档，不用找证明人写证明。
房产原值证明怎么写
一般来说就是你的房产原始买卖金额，即购房合同；
这个关系到土地增值税征收问题
在个人转让普通住房方面，分两种情况征收营业税和个人所得税。能提供房地产原值合法有效凭证的，按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额计算征收营业税，但必须按转让所得依20%税率计算征收个人所得税；不能提供房地产原值的合法有效凭证的，必须按转让收入全额计算征收营业；
精明眼：
何种情况下缴税少？
据业内人士介绍，并非提供房产原值凭证就一定会少交税。业主需根据自己房产具体情况分别测算，然后做出选择。
举例说明，假如李先生在2008年10月以34万元购入一套房产，并在2009年11月以50万元售出，购置年限不足2年。
能提供房产原值合法凭证时：
营业税：（50万元－34万元）×5%=0.8万元；个人所得税：（50万元－34万元）×20%＝3.2万元；营业税和个人所得税共4万元。
不能提供房产原值合法凭证时：
营业税：50万元×5%＝2.5万元；个人所得税：50万元×3%＝1.5万元；营业税和个人所得税共4万元。
穿两者所缴纳的税费是一样的，从中可以看出，如果李先生的这套房售价超过50万元，在提供房产原值合法凭证的情况下，反而要多缴纳税费。粗略计算，以34万元购入，以50万元售出，收益率约为50%。
因此，购置不足2年就转让的房产，若收益率超过50%，不能提供房产原值合法凭证反而可以少缴税费。
所以如何填写自己不妨先算一下，特别提醒：算之前去房产局核实一下税率！
房屋过户委托书怎么写
带上你的资料到公证处去就可以了
Ⅳ 请问南京市房产交易与不动产登记综合收件单（商品房），房产证上房屋怎么定性
房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。需要梁孝数准备的证件有：
1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）。
2、签订预售合同的慎氏买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
3、测绘图、房屋登记表、分橡首户平面图两份。
4、专项维修资金专用收据。
5、契税完税或减免税凭证。
6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议。
7、银行的提前还贷证明。
Ⅳ 什么..是房产证..收件单...
准确地闷春说应该叫：回执单。就是房产局的收件窗口，收了买卖双方的资料（买卖契约，合同正本，购房发或没票，身份证复印件）后，出具的一个回执单。1到10个（各地不一样）工作日之后，买方凭借这个单子，到发证窗口领取房产证。此回执单上明确说明：该交衫罩纳的契税，产权交易费、印花税，等。
Ⅵ 牡丹江市房产证过户详解~~
转移登记（房产继承）
转移登记
(房产继承)
一、提交证件
序号
收 件 内 容
1
2
3
房屋权属证书；
继承公证书；
身份证明原件及复印件．
备注：
1、个人委托枣宽代办的，还应出具委托书及经办人身份证明原件及凳滚亮复印件。
二、收费标准
登记费：80元/套(住宅)，550元/套（非住宅）。
三、办理流程
1、申请人到交易中心服务区测绘服务窗口申办《房屋产籍图》；
2、申请人持《房屋产籍图》及其他有关证件到交易中心登记区权属登记
受理收件窗口，填写《房屋转移登记备樱申请表》并经受理收件人员受理后，
领取《受理收件单》；
3、申请人持《受理收件单》到交易中心登记区收费窗口交费；
4、在办理期间，可通过电话（6989395）查询办理情况，若已办结，申请
人可持《受理收件单》、交款收据、身份证明到交易中心登记区发证窗口
领证。
四、工作时限
符合办理条件的，自权属登记受理收件窗口之日起10个工作日内办理
完毕。
Ⅶ 房产交易申报单怎么办理
法律分析：房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证明以及转让合同等有效的相关文件，然后向房地产管理部门(地税)提出申请的表格。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县毕烂指级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地历神使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律手配的规定办理。
Ⅷ 历史遗留违法私房申请收件回执怎么申请房屋证明
由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。
小产权房的房屋，都属于历史遗留问题。办理产权证时候，需要首先把小产权的土地变成国有，然后根据正常的办理流程。业主需要缴纳契税，维修基金，开发商提供正常的开发手续，实测报告，散键蠢公司资质，就可以进行面签办理房产证了。目前很多城市都特事特办，手续齐全还是很快的，到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。如果是共有财产的话，需要去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继冲陪承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，亮胡并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。