房产交易中的异议有哪些

‘壹’ 房产交易纠纷的内容有什么呢

法律分析：房产交易纠纷的内容有：

1、广告问题；

2、预售合同问题；

3、欺诈问题；

4、房屋质量问题；

5、房屋面积缩水、涨水问题；

6、房屋权属证明问题；

7、房屋包销问题；

8、按揭贷款问题；

9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

‘贰’ 二手房交房纠纷有什么交房纠纷如何避开

二手房交易的时候主要会有以下这些纠纷：

01、因为房屋的价格引起的纠纷

其实很多二手房的纠纷是在办理过户的手续时出现的，在办理手续时，很多人发现了房屋的价格出现了浮动，因此双方就会出现各种各样的纠纷了。你比如说当价格出现浮动之后，其中的一方想要反悔，于是便以各种各样的理由不去办理过户手续，在这种情况下，另外一方就只能够去法院起诉。

03、要签订一个详细的买卖合同，在合同上面要有具体的付款方式和时间，同时要有交房的时间等信息。

04、在签完合同之后，双方应尽快的去办理过户手续，这样就可以有效的避免因时间拖延而导致的变化。

‘叁’ 房产交易过程中常见的纠纷有哪几种

法律分析：1、定金纠纷

2、一房二卖纠纷

3、二手房买卖中承租人纠纷

4、房屋质量纠纷

5、中介费纠纷

6、房屋广告虚假纠纷

7、共有房产单独处分纠纷

8、小产权房买卖纠纷

9、房屋配套设施无法及时使用纠纷

10、房产买卖中户口迁出纠纷

法律依据：《城市房地产转让管理规定》

第六条 下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。