A. 如何防止房屋在买卖过程中被法院冻结
只要房子还在涉案方名下，那么就有可能被法院查封的风险。
排除该风险的主要有如下方法：1、从源头解决问题，即由涉案方向法律提供足额担保，一般该担保在法律查封后提交也行（即反担保），只不过，会存在再解封的时间差；2、一般在法院查封中，买受方支付了大部分房款，且实际交付占有了房屋，那么，即便被查封，买受人也可以申请保全异议；3、尽快办理房产过户手续。
关于预告登记，该登记制度在我们本身就未完善，而且对二手房并不适用预告登记制度。
B. 谁来说一说二手房如何防止一房多卖
一、防止一房多卖的方法：
1、交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。
一套房子不可能同时归属到很多人名下的(共有产权人除外)，过户前，只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。
至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。
如果你要求查询房源产权状况，房东却以各种理由推脱，你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。
2、及时网签。
通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。
二、一房多卖的处理原则
一房多卖会产生两种后果：第一种，已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。
第二种，没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。
C. 房屋冻结最新规定
民诉法新司法解释 已于 2015年2月4日起施行。该 民诉法新司法解释 第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。” 民事诉讼法
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
房屋被冻结是要有相关的法律文书的，如法院的判决书，调解书、裁定书等。而且要、在诉讼过程中，对方提出了诉讼保全，他要提供担保的。如果你能提供担保，那么您可以申请法院解除冻结。否则不可，还有就是可能在执行程序中，您的房的被冻结了，只要你履行了判决书上规定的责任，冻结就会解除。 房产被冻结，分财产保全冻结和限制交易冻结，限制交易冻结又分拆迁冻结和违章冻结。
1、如是财产保全冻结，则需要纠纷处理完毕，法院宣判后解冻，或者申请人主动撤销。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
【(3)怎么锁定房产不被交易扩展阅读】
2、如果 是即将拆迁的房屋被冻结，则无法解冻。
3、如果是违章冻结，如产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。
D. 如何能把房产锁定
首先给马总房产证去房管部门办理设置密码业务，不让马总知晓密码，其次把马总房产证，户口本藏起来，其配偶也把证件和结婚证全部藏起来。必要情况，去银行开个保险箱，全部以上证件放进去，不给马总密码和钥匙。
E. 商品房被锁定什么意思
1、商品房锁定是房产中介向房管部门申报备案，使您无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。与中介解除委托协议后，可以要求解锁。
2、和中介一起去房管局办理解锁手续。
3、不用管他，3个月后自动解锁。
4、中介不配合就直接投诉到房管局，核实后15天解锁，还要对该中介处罚。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
F. 如何避免他人将自己的房子抵押或出售
你的房子房产证在你的手中，不要把房产证和身份证等借给他人使用就不会被人偷偷的抵押了