八方小区哪个区可以交易

❶ 八方小区二期怎么样 八方小区二期地址

长沙八方小区二期位于长沙市岳麓区，物业公司：长房物业，产权年限，小区建筑年代待定，小区均价19010元。

长沙 八方小区 二期位于长沙市岳麓区，物业公司：长房物业，产权年限，小区建筑年代待定，小区均价19010元。该楼盘位于岳麓区杜鹃路与观沙路交界处西北角，小区占地面积452462㎡，建筑面积474789㎡，容积率1.90，绿化率37.80%。

该楼盘位于岳麓区杜鹃路与观沙路交界处西北角, 附近有在市内可搭乘168、6、355、3、301、303、116、903 公交车在长沙市政府下车即可。 长株潭城际轻轨市府站, 交通十分便利。

八方小区二期周边配套设施包含：长沙市教育局幼儿园、小叮当幼儿园、长沙市实验小学、岳麓区八方小区社区卫生服务站、无花果连锁超市 、惠新超市等，此外还有工商银行、长沙银行、兴业银行、招商银行，生活配套设施齐全。八方小区二期比较值得购买。

❷ 想买八方小区的法拍房，应该怎么购买

首先，按照拍卖公告要求交保证金，通常是直接网络直接报名参与竞拍。
然后，拍卖当天参拍。
拍卖不成交的保证金自动退回原账户。
拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。
等法院给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。
最后没吃法院的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。

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❸ 八方二期的房子为什么不能买卖

未达到交易条件。八方小区紧邻市政府，圈层与众不同，而且八方二期尚未达到交易条件，供应长期不足。二期上市，会有所改善。未来规划8号线、10号线、T1等多条轨道交通线路等等都是潜在的利好。

❹ 长沙八方小区二区什么时候交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

❺ 八方小区哪个区最贵

C区。八方小区位于长沙市岳麓市政府，由湖南博长房地产开发有限公司建成，截止到2022年9月5日，该小区A区房价为29945元每平方米，B区房价为34185元每平方米，C区房价34703元每平方米，D区房价为31515元每平方米，所以C区最贵，该小区总建筑面积474789，总占地面积452462，共计房屋1080户，小区物业公司为长房物业管理有限公司。

❻ 八方小区c区满四年了是可以过户了吗

八方小区c区满四年了是可以过户的。根据查询相关公开信息显示：八方二期C区下证不满四年，不符合正常交易流程，只能走置换过户，以房换房的形式，所以八方小区c区满四年了是可以过户的。

❼ 【八方小区】是学位房吗是哪所学校的

八方小区分一期是A区和D区，二期是B区和C区， 都可以读实验小学和长郡双语中学，一期是读第一机关幼儿园

❽ 长沙的八方小区,四万一平还值得入手吗

确实值得。

1、顶级学区房贵的本质在于其稀缺性

三千年长沙，繁华不过江岸三公里，有人说，长沙的江景才是稀缺资源，毕竟区域地铁没，可以建。区域没商业，可以盖。但湘江是不可再生的，这有一定道理，但长沙的江岸线有近20公里，目前重点开发的也不过3公里。所以并不稀缺。

长沙的学区房其实也并不稀缺，也遍地是四大名校，第二阵营第三阵营的学区房一丢丢，但拥有超级幼儿园，超级小学，超级初中的楼盘则非常稀缺了。

所以，有人把八方比作长沙楼盘中的“茅台”，中国的白酒扎堆，茅台一枝独秀。茅台的市值可是贵州整个省gdp的2倍。

2、顶级学区房贵的本质在于其社交性

中国社会，只要加上了什么zf专供，就是安全放心，好的产品。房子有三个属性对不对，居住属性，金融属性，社交属性。就拿八方来说，ad区连电梯都没，户型又大，而且没地铁，这样的房子居住属性在长沙属于中等偏下。但社交属性好，谁不希望自己儿子的同学是某某精英的儿子。

3、顶级学区房贵的本质在于购买端是谁

越是顶级学区药效越强，在长沙买八方小区，首先有一定的资金实力，八方最小面积125 平米，毕竟随便一套都得3、400万以上了，小孩马上要上小学或者初中了，急着给小孩上学用的，对于他们来讲，花个几百万让小孩读进名小名初是值得的。

所以所谓八方能不能投资这个说法，是不存在的，没有奔着读书这个初衷的人，大概率是没有这个动力去买的，所以说，单纯的炒作还是不存在的，需求确实在那里。

目前法拍房这么贵也有人拍，大概率还是非长沙本地人无购房资格的，因为法拍房目前是破除长沙限购的唯一正规渠道。根据我从事法拍房的朋友介绍说，买法拍房的人群也以深圳、上海、北京外地的湖南回流人群居多。他们的购买力，不是我们本地人能看懂的。

❾ 八方小区A区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：长沙八方小区A区

城市：长沙

楼盘位置：观沙路160号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位200

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❿ 八方小区b区好还是c区好

b区好。
1、八方小区b区旁有沃尔玛商场八方公园购物十分便利，体育氛围浓郁。c区离商场较远。
2、八方小区b区仅一公里即有茶子山地铁站，小区外部皆有公交车站，出行方便，不拥堵，c区距离地铁站较远，距离1.2公里。八方小区位于长沙市岳麓市政府，由湖南博长房地产开发有限公司建成。