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翔安新城二期什么时候可以交易

发布时间:2023-02-08 03:18:49

A. 翔安东方新城二期读什么学校

实验学校
厦门翔安东方新城二期项目位于翔安区新店镇,总用地面积30.54万平方米,总建筑面积47.44万平方米,拟建住宅5233套(其中4143套为保障性住房)

B. 从翔安新城中心到软件园二期怎么坐公交车,最快需要

公交线路:754路,全程约18.7公里

1、从汇景新城中心步行约250米,到达汇景广场站

2、乘坐754路,经过13站, 到达软件园西门站

3、步行约390米,到达软件园二期

C. 厦门和福州差距好大

经济的快速发展,必然推进城市化进程。这几年,随着福州和厦门经济的快速发展,福厦原有的城市地域空间已难以满足城市发展需要,造新城,成为扩大城市空间的必然选择。其实,造新城,在全国其他城市早就已经兴起,比如郑州的郑东新城,北京的副中心,雄安新区等等。而福建动作太慢了,近10年福建改区寥寥无几,只有福州2017年长乐改区成功,而去年厦门被中央批评后,才取消进出岛车辆通行费,真正推动跨岛发展。

总体来看,福厦未来发展格局:福州向东向南,由盆地走向滨海,厦门向西向北,逐渐往岛外,由海岛到内陆。福州未来看滨海新城,厦门未来看岛外。

福州未来的发展是沿江向海,东扩南进,当前福州发展重点已经由市区转至福州长乐滨海新城,正举全市之力建设福州滨海新城。

福州长乐滨海新城位于长乐沿海地区,首石山、董奉山、南阳山三山环抱,面积188平方公里,北含国际航空港,南接松下港,面向东海,规划人口130万,其中核心区面积86平方公里。



而厦门要突破小岛思维,必须要向岛外发展,厦门翔安新区是突围方向之一。

翔安2017-2035总体规划:到2035年的常住人口是140万,城市开发边界范围是205平方公里,其中城镇建设用地面积是151平方公里。



之所以拿长乐滨海新城和厦门翔安比较主要是两地布局相近,都有机场,都是刚开发新区,那么这两个新城未来5年,谁领风骚?

我们来全方位比较两个城市新城,从新城定位、GDP、常住人口、铁路、城际铁路、地铁、高速公路、机场、医疗、高校、中学、企业、房价等16个项目来对两个新城进行全方位对比。


下面我们来逐项比较。

1、新城定位

福州滨海新城是国家级新区,福州唯一副中心。

厦门翔安新城定位是厦门城市副中心之一。

从定位上看,福州滨海新城更胜一筹。

2、GDP

去年长乐区950亿,而翔安663亿,翔安目前只有长乐70%。

3、常住人口

长乐常住人口去年达73.9万,而翔安34.4万人口,翔安人口不到长乐区一半。

4、铁路

福州滨海新城福平铁路长乐东站年底即将开通,而厦门翔安东站目前只是远期规划。

5、城际铁路

福州滨海新城规划(F2、F3)在长乐东站与福平铁路换乘。厦门翔安规划(R1)经过。

F2/F3和R1都未正式批准开工建设,预计5年内大概率无法建成通车。

6、地铁

福州机场地铁线F1(在建),今年动工,预计2024年建成通车、地铁6号线(在建) 预计明年通车。

厦门翔安地铁3号线(在建)、地铁4号线(在建),新机场部分线路,与机场同步建设,建成通车时间未知。

7、高速公路

福州滨海新城附近高速公路,有长福高速(长乐到福清)、福平高速(福州到平潭)、机场高速、沿海四环高速、沈海高速。

厦门翔安新城目前周边只有沈海高速。

8、机场

福州机场二期(在建),昨天已经动工建设,一期吞吐量规划3600万,预计2022年建成。厦门翔安新机场,一期吞吐量规划5000万,计划2023年建成,但是翔安新机场至今工可未批复,建成时间无法估计,最乐观估计也要几年后。

9、医疗

福州长乐滨海新城国家区域医疗中心上海华山医院福建分院(三甲)年底开始试运营,该医院是福州市人民政府、复旦大学附属华山医院和福建医大附一医院三方合作共同管理,省级医院管理,实力雄厚,而厦门翔安新城配套厦门大学附属翔安医院,医疗配套也是远远弱于福州。

10、高校

福州滨海新城规划:1.天津大学福州国际校区(在建);2.规划福建职教城(13所);3.福州软件职业技术学院(已经搬至长乐)等,而厦门翔安有厦门大学翔安校区。

11、中学

福州滨海新城附近有福州第三中学滨海校区、长乐一中,而厦门翔安有翔安一中,厦门双十中学翔安校区

12、企业(民营500强)

福州长乐有福建民营500强企业10+,厦门翔安民营500强企业不到3家。

13、CBD



福州滨海新城规划CBD,金茂CBD新城(在建)

福州长乐滨海新城的中国东南大数据产业园已注册企业358家,注册总资本达384亿元。园区建成福州国家级互联网骨干直联点、“海峡光缆一号”和省级“政务云”“商务云”等一批大数据产业基础设施,引进了国家健康医疗大数据中心、国家国土资源大数据应用中心等国家级平台,一批信息技术、医疗健康领域的龙头企业入驻。

翔安新城CBD商务中心区总占地面积约1000亩,总建筑面积约246万平方米。截至目前,翔安新城CBD商务中心片区已成功出让 21宗地块(34个子地块),全面动工建设,部分项目业主已陆续搬入。


14、房价

长乐滨海新城房价1-2万,厦门翔安新城房价2-3万,福州房价更具性价比。

15、产业

长乐有福建民营500强10多家,而翔安不超过3家。长乐制造业,特别是纺织业、冶金业发达,而且还有东南大数据产业园区,数字经济也开始迅猛发展,产业有优势。

展望未来5年
总体来看,福州滨海新城占据很大优势,无论是经济、人口、交通还是产业等等,福州滨海新城都比厦门翔安新区更具竞争力,再过五年时间,福州长乐机场二期、福平铁路、城际铁路、地铁基本成型。而厦门最主要的是要依赖于翔安新机场的开工批复,如果迟迟无法批复,那么上面很多配套基建就无法实施,造新城也只能停留在纸面上,只能眼睁睁的看着福州滨海新城不断壮大了。

D. 翔安新城东山片区土地什么时候出让

35、做一个决定,并不难,难的是付诸行动,并且坚持到底。

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