① 买二手房总价58万5千房主在没交房前买家应预留多少尾款
不知道这个房子是不是全款买的，按理来说，如果没有交房之前，至少留十万的尾款
② 二手房暂时没办房产证扣多少尾款
二手房暂时没办房产证扣10%～20%尾款，一般是可以根据买卖双方协商来定，或是可以押总房款的10%-20%都可以。通常在半个月之后会将尾款给卖方。
另外，在押尾款后，要注意以下几点：
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
③ 买二手房房产证还没有下来,压多少钱尾款
完成过户就好了，新的房产证一般三个工作日就是下来。没必要压尾款吧
④ 二手房交易尾款如何确定
尾款可以留，但不能留太多，多了卖方肯定不干，留一两万即可。
还是买卖双方自己协商吧。我们说了半天，你们其中任何一方都可能不同意。
⑤ 二手房，房本还没下来，付多少款入住压多少款在过户后付清
首付多少，尾款多少是双方协商的，也可以签合同，这些都是小问题，
关键是你怎么知道一年以后一定能办下房证？现在办不下来房证的有的是，你非要冒这个风险的话，就在合同里约定，某年某月某日，卖方如果不能如期办理过户手续，归还全部首付，并赔偿一定金额，因为到那时你要再买房子，房价可能又涨了，相当于你损失了。