宅基地交易要多久

1. 农村宅基地买卖流程

1、 宅基地买卖 应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民 身份证 及土地证、 房产证 等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在 抵押 等担保、是否有人民法院采取查封等 财产保全 措施; 5、应订立书面 买卖合同 、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“ 宅基地证 ”或“集体 土地使用证 ”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 以上是 农村宅基地 买卖流程。

2. 农村宅基地买卖过户怎么办理

法律分析：1、准备所需材料：登记申请书、申请?的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使?权证明或集体所有建设?地使?权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村?住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请?，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请?向辖区国?所提交申请登记材料，材料?全后，国?所出具《受理回执单》，加盖国?资源部?公章，交由申请4、等待国?资源部?审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

3. 宅基地买卖合同期限多久

宅基地买卖 合同诉讼时效 是三年。买卖合同中除涉外 货物买卖合同 和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。 宅基地买卖合同 参照一般 诉讼时效规定 ，向人民法院请求保护民事权利的 诉讼时效期间 为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

4. 宅基地确权后要多久才能领证

法律分析：要90天。

办房产证流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

5. 农村宅基地买卖，需要办理哪些手续

农村的宅基地买卖是很多村民比较关心的问题，而且在办理农村宅基地买卖的时候，办理手续还是比较麻烦的，比如要向资源管理所提出申请，还要填写审批表以及使用权登记申请表等等。