❶ 商品房买卖的手续有哪些
银行按揭还完后，还需要到房地局办理撤销抵押的它项手续，且必须有你本人来办。撤销它项后才能办理过户手续。你应该把上述手续办完在过户交件后马上要求买方付余款，以保证你的权利。
❷ 房产交易时，需提供的证件
正常交易（旧房交易）：1、产权证件（房屋所有权、房屋共有证、国有土地使用证）；2、房地产买卖契约（统一格式）；3、当事人代理委托代理书（公证机构公证）；4、当事人身份证或者法人证明文件；5、缴纳凭证。
商品房：1、商品房提交买卖交易合同（统一格式），缴纳凭证，当事人的身份证件；2、拆迁安置房屋，提交被拆迁房屋所有权证，拆迁安置协议，缴纳凭证，当事人的身份证件。
其他：1、继承房产提交原产权证件，产权人即被继承人死亡证明，继承公证书；2、中奖（奖励）房产，提交授奖部门证明、中奖人身份证；3、赠与房产，提交房屋产权证件、赠与公证书；4、司法机关裁决或拍卖的房产，提交法院判决书、裁定书、协议执行通知书、房产评估报告书、房屋所有权证、土地证、当事人身份证、委托拍卖房屋提供委托拍卖书、拍卖成交合同书、当事人身份证件。
❸ 请问购买商品房应拥有哪些证件
购买了商品房后应该有不动产登记证，以前是有房产证和土地使用证，从2016年开始实行的是两证合一，把房产证和土地使用证合成不动产登记证了，都是一样有效的。
❹ 买商品房都需要准备什么证件
哪里买房子都一样吧 如果是买期房,签完合同,你交的房款会给你开具售房发票,交纳的契税等费用会开收据。然后合同登记完成,开发商还会把已经登记的合同返一份给你。最后等着交房的时候按照下面的程序办理房产证。 如果买的现房,交完钱后开发商也是开具发票给你,费用开收据,交纳后再返发票给你。然后你提交你的身份证复印件,已签约的合同(开发商会先拿去交易所登记),如办的按揭还需提供抵押合同就可以了。此外你还需要填两样东西:一份是办证的申请书,如果写了两个人的名字,要做好产权分配。还有一个授权书,授权给开发商为你办理。 手续有:付购房定金,签购房合同(开发商),办房子产权证(房产交易所),办契证(财政局),办土地证(土地交易所或土地所). 主要费用有:办产权证手续费,才几百元.较大的是契税和地税两笔,按当地规定税率和面积大小具体计算金额. 如果可以办理的话办理的时候要准备本人身份证、户口本、房产证、土地使用证......申领表格,然后照着表格要求去准备资料。 一般你买房的地产公司可以帮你办。 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。 请注意,在产权登记过程中,有些手续需要卖方协助办理,这一条必须在合同中列明。产权登记费用,一般由买方承担。 若您买的是商品房,则按有关规定,开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记,并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。
❺ 房屋买卖双方需要带哪些证件
身份证、户口本、结婚证必带
产证、产调、收入证明、还有税务方面的，产证上如有未成年，需要出生证明。
我是菁英地产的，希望能给你帮助
❻ 买了商品房有哪些证件属于业主的
最重要的就是：房产证和土地使用权证，其它的不是太重要。住房维修基金也要的。
❼ 卖房子都要哪些证件
合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。卖房子需要证件：
1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份私有房屋的买卖程序1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
❽ 商品房销售须取得的证件有哪些
新房出售必须取得：预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
❾ 合法的买一套住房,要拥有哪些必须证件(手续)
（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；
（三）建设工程规划许可证；
（四）建设工程施工许可证；
（五）商品房预售许可证；
一书是指：（六）房地产开发企业资质证书。
另外，在购买商品房时，开发商必须和购房人签订《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。