⑴ 房屋买卖应交哪些税费
我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。
从2010年10月1日起执行的契税优惠政策可以看出，个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），唯一住房减半契税。（二）营业税－－买方支付
1、营业税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税。征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅，免征营业税。
2、房产证未满2年，房屋面积在140_以上的，缴纳税款为总房价的5.6%。
3、房产证未满2年，房屋面积在140_以下的，缴纳差额的5.6%。
4、房产证满2年，房屋面积在140_以上的，缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
5、房产证满2年，房屋面积在140_以下的免交营业税。
（三）个税－－买方支付
1、应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)。
2、个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2年以上的唯一住宅，免征个人所得税。
（四）印花税－－买卖双方各支付0.05%
1、京云房产律师团了解到，印花税具有合同性质，是产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的那类税费。
2、由纳税人自行交纳税款，购房者应交纳税额为计税价格×0.05%的数值。
3、个人买卖住房的，暂时免征印花税。二级转移登记收取买方0.05%的印花税。
（五）土地增值税
1、对于转让非住宅房屋，个人转让的，由登记中心代征。
2、其他税款由个人自行到税务机关交纳，或者经过办理核实手续，由登记中心代征。
3、个人买卖住宅用房的，免缴纳增值税。
4、应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。
5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
⑵ 房屋买卖需要交哪些税费
新房交易和二手房交易必须交纳的税费各有不同，以下是具体税费项：
新房交易税费详情：
1、契税：第一套房90_之内1%，90~144_之内1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交纳。
2、房屋维修基金：房子公共设施专用基金和房子本身房屋维修基金，买房原价的2-3%，大部分地区为2%。
3、物业管理费用：物业服务公司给予物业管理缴纳的花费，实际额度需资询住宅小区的物业服务公司。
4、权属登记费：权属登记费一般为85元。
5、交易手续费：普通住房6元/平方米，非普通住房10元/平方米。
6、印花税：房子原价的0.05%，但现在选购住房暂免税印花税。
二手房交易税费详情：
1、契税：由买家承担，第一套房90_之内1%，90~144_之内1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交纳。
2、增值税：由卖方承担，2年下列全额的征缴，税率5%；2年以上免税。
3、个人所得税：由卖方承担，交易总金额的1%或2次交易差的20%。如果是卖方家中的唯一日常生活用地且房子应用5年以上，免税。没法记数原值的非一般性住房依照全额的的2%征缴。
4、登记费：由买家承担，住房备案每一件80元（含土地使用权证成本费），非住房房屋备案每一件550元。
5、印花税：税率为0.1%，由双方一同承担，但现阶段城市房地产税征缴。
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⑶ 买卖房屋需要交哪些税
法律分析：新房交易税费：1、契税：首套房90_以内1%，90~144_以内1.5%，超过144_、非普通住房以及二套房按3%缴纳。2、房屋维修基金：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方为2%。3、物业管理费：物业管理公司提供物业管理服务收取的费用，具体金额需咨询小区的物业管理公司。4、权属登记费：权属登记费一般为85元。5、交易手续费：普通住宅6元/平米，非普通住宅10元/平米。6、印花税：房屋总价的0.05%，但目前购买住房暂免征印花税。二手房交易税费：1、契税：由买方承担，首套房90_以内1%，90~144_以内1.5%，超过144_、非普通住房以及二套房按3%缴纳。2、增值税：由卖方承担，2年以下全额征收，税率5%；2年以上免征。3、个人所得税：由卖方承担，交易总额的1%或两次交易差的20%。如果是卖方家庭的唯一生活用房且房屋使用5年以上，免征。无法计数原值的非普通性住房按照全额的2%征收。4、登记费：由买方承担，个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记每件550元。5、印花税：税率为0.1%，由买卖双方共同承担，但目前暂免征收。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
⑷ 房屋买卖要交哪些税费
1、 契税 （买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。 2、营业税（卖方缴纳）：取得 房产证 未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。 3、 个人所得税 （卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。 4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司
⑸ 房屋买卖需要交哪些税
房屋买卖需要交哪些税
很多人买了房子之后是用来投资的，如果有合适的机会的话，就会把房子卖出去，但是不管是买房子的人，还是卖房子的人，大家在进行房产交易的时候，都是需要缴纳相关税费的。以下是我为大家整理房屋买卖需要交哪些税相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
房屋买卖需要交哪些税
国家收取的.税费：
1、契税：成交价的1.5%,买方；
2、印花税：成交价的0.1%,买卖双方各0.05%;
3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，商品房不用，买方交；
4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5、个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1、代理费：大概是成交价的2.5-3%,买方承担；
2、过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3、贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等。
注意：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
二手房屋买卖税费如何承担
1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、过户费用：契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5%。
;⑹ 出售房屋需要交哪些税
出售房屋需要缴纳的税费具体如下：
1、印花税为房款的0.05%；
2、交易费为3元/平方米；
3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；
4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
买商品房要交的税费如下：
1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税。房款的0.05%；
3、交易费。3元/平方米；
4、测绘费。1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
⑺ 房屋交易涉及哪些税费
房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及 个人所得税 等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。 4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要 土地使用证 时才征收的情况。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
⑻ 买卖房屋需要交哪些税
买卖房屋需要交的税如下：交易服务税、契税、书证费、验证费、印花税；个人所得税。个人出售房产，房产证却已满五年，且是唯一住房的按房屋出售价格的1%征收；若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收，营业税，满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%，不满五年的，全额5.6%，交易服务税按成交价的0.5%收取。
二手房交税有哪些流程有哪些
二手房交税有哪些流程如下：
1、二手房过户需提交的资料；
2、二手房房屋所有权证书；
3、二手房买卖合同；
4、二手房买卖合同；
5、二手房房屋所有权登记申请书。
法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
⑼ 房屋交易必须交的税费有哪些
房屋交易税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
【法律依据】
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。