① 房产更名需要什么手续
房产更名的手续： 1.直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和 房屋产权证 书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续； 2.通过继承方式更名。要带上死亡证明， 继承权公证 、产权证和继承人身份证 办理不动产 过户登记。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第二十五条 婚姻关系存续期间 ，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”： (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、 住房公积金 ; (三)男女双方实际取得或者应当取得的 基本养老金 、 破产安置补偿 费。
② 房屋更名手续的办理流程
房屋更名手续的办理流程如下：
1、双方签订购房合同；
2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3、申报房屋出售价格、等待审核；
4、审核通过，缴纳税费；
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
房屋更名需要什么资料
房屋更名需要的资料如下：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
③ 房屋更名需要什么手续
房屋更名在房地产市场中属于十分常见的现象，但是不少购房者对房屋更名的了解甚少，不知道如何办理房屋更名手续，那么房屋更名需要什么手续呢?房产更名和房产过户有什么区别呢?下面就跟大家详细介绍一下。
一、房屋更名需要什么手续
房屋更名手续分为以下三步：1、产权人向当地的房管局提交房屋更名申请，并按要求填写申请书，填写后连同本人身份证、购房合同等材料一起上交;2、房管局受理，会对房屋的产权、面积等方面进行审核，通过审核后准予办理房屋更名手续;3、房管局进行房产证注册登记，并发放新的房产证，如果房屋有其他共有人，还会发放房产共有权证给房屋共有人。
二、房产更名和房产过户有什么区别
1、房产更名一般是房地产开发商进行操作，因为此时开发商手头还没有房产证，而购房者手头只有购房合同，并未拥有房屋的真正产权，一般情况下，房地产开发商会将原先签订的购房合同收回，再与购房者重新签订一份写有购房者名字的合同，并向购房者收取房产更名费，此时只需等待开发商通知你办理房产证即可。
2、由此看来，在未拥有房产证的情况下，开发商将现有房产通过购房合同的形式转让给一个人甚至多个人的名下，将房产拥有者更换成其他人的买卖方式就是房屋更名，房屋更名手续是通过房地产开发商进行办理的。
3、房产过户是在拥有房产证的情况下，将房产证上的名字更换成另个人的名字，这种情况下，申请人需到当地房管局制定的房地产交易中心办理过户手续，并缴纳相关税费。
总结：房屋更名需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在办理房屋更名手续的时候，可以事先咨询一下相关人员，并准备好所需的材料，同时在办理过程中，多注意细节方面的问题。
④ 房子更换名字需要什么手续
一、房子更换名字需要什么手续
1、房产更名需要的手续：
（1）买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；
（2）房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
（3）由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
（4）等待领《房屋所有权证》。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第十五条
事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
二、过户房子需要哪些流程
过户房子的流程：
1、卖方要买方进行产权调查；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。
⑤ 房屋更名需要什么手续
一般需要经过四个手续：
1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。
人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。
4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
拓展资料：
房屋产权变更需费用
1、房屋的类型为住宅，税费分别如下:
（1）交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。
（2）交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
（3）房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。
2、土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。
3、契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
4、个人所得税,分为两种方式:
（1）查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。
（2）核定征收计算方法为:评估价格×1%。
5、土地登记费:33元/套。
6、交易评估费:评估价×0.3%。
7、测绘费:建筑面积×1.36。
8、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%。
⑥ 办理房产更名需要什么手续
房产在更名之后，其实也就是将 房屋所有权 转移给了他人，此时房产登记在哪一方的名下，那么这一方就享有房产的所有权，可以对房产作出相应的处分、收益、占有等等。而在办理房产更名的时候也有一定的手续要求，那房产更名需要什么手续呢?请一起在下文中进行具体了解吧。 一、房产更名需要什么手续 首先，要签订 房屋买卖合同 或 购房合同 。根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律 法规 规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面 转让合同 。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗 土地使用权 证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间， 违约责任 ，双方约定的其他事项。 其次，应当办理 房屋过户 手续。 最后，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 二、怎样办理 房产过户 ? 办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在看完了上文内容之后，对于房产更名需要什么手续这个问题，相信大家已经有一定了解了吧。在办理房产更名的过程中，当事人要根据实际的情况承担相应的过户税费，其中房产因为买卖、赠与、 继承 等不同原因而需要办理更名的，具体的情况不同那么对过户税费的要求也会不一样。
⑦ 房产更名需要什么手续
法律分析：房产更名需要的手续：
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格。
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条 相关不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
⑧ 房子更名过户需要办哪些手续
法律分析：所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
具体流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
⑨ 房产更名过户需要什么手续
房产更名过户需要的手续：1.直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；2.通过继承方式更名。要带上被继承人的死亡证明，继承人的继承权公证、不动产的产权证和继承人身份证到房屋所在地登记机构去办理不动产过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。