兰州30万的公寓交易税费是多少

Ⅰ 我买了一个30万的（40年产权）公寓不到一年想卖了 ,税大概多少

综述：不到一年，增值税和个人所得税不能减免。具体缴纳多少，要看你能卖多少钱。

增值税是按售房金额的5%缴纳；个税是按售房金额减购房金额的差额的20%征收，如果40万卖，那么个人所得税为2万，即（40-30）20%=2；如果仍然是30万卖，那么个人所得税为0，即（30-30）*20%=0。

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

分类：

一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

参考资料来源：网络－公寓

Ⅱ 公寓交易税费是多少

公寓交易所需税费计算如下：
1、注册费。权利人80元/套，非住宿，550元/套；
2、转让费。
3、契税。首次购入90平方米以下普通房屋按成交价的1%支付。
4、营业税。普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；
5、个人所得税。个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳；
6、土地出让金。出让住宅用地按成交价的1%支付；
7、印花税。产权证每贴5元；
8、制作费。发证人员免征。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

Ⅲ 公寓买卖的税费是多少

公寓买卖的税费要分以下情况 ：
1、如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；
2、但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。
在公寓房交易市场中，无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的，其中包含了契税、个人所得税、营业税等等。卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

Ⅳ 公寓交易税费是多少

公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括：
1、注册费：权利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、转让费：房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅支付18元/m2，双方各承担50%。
3、契税：首次购入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付，首次购入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付。将按交易价格的1.5%支付。其余部分将按交易价格的3%支付。
4、营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；对于非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；商品房支付5.65%的差额。
5、个人所得税：个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳。
6、土地出让金：出让住宅用地按成交价的1%支付。
7、印花税：产权证每贴5元。
8、制作费：发证人员免征；每增加一张证书，支付10元/张。
拓展资料：
1）对于拥有70年产权的公寓，税率与普通商品房相同。如果是50年的产权，税收与商品房相同。公寓二手房交易的税费按照公寓的具体产权年限分摊。因此，在计算公寓税时，首先要明确公寓的产权期限。对于公寓，一般产权期限为50年，住宅为70年，但也有70年产权公寓的特殊情况。
2）以50年普通产权公寓为例，其税种和计算方法为：营业税（需求报价-原值）*5.6%；个人所得税（询价-原值）*5.6%；印花税：询价*0.1%；契税：询价总价*3%；土地增值税：增值税税率（税率：30%-60%）原值（3年8个月按3年计算）税率=增值减项目资金
3）公寓属于非住房，转让公寓的增值税税率与不足两年的住房相同。与两者相比，税收的高低取决于增值幅度的高低。据核定征收，独栋公寓的契税、增值税及附加、个人所得税和土地增值税合计占转让总价的15.6%，普通住宅增值税及附加免征 ，契税1%，个人所得税1%，没有土地增值税，只要总转让价的2%就够了。

Ⅳ 公寓买卖税费怎么算

公寓交易税的成本是以下项目的总和，主要包括:

1.报名费:权利人80元/套；非住宿，550元/套。

2.转让费:房款6元/平方米，双方各承担50%。非住宅支付18元/平方米，双方各50%。

3.契税:首次购买90平方米以下(含90平方米)普通住房按成交价的1%缴纳，首次购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房按成交价的1%缴纳。付款将按交易价格的1.5%支付。其余部分按成交价的3%支付。

4.营业税:普通住房2年内缴纳总额的5.65%，免征2年；非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；支付商品房5.65%的差价。

5.个人所得税:个人出售家庭住房，只免征五年，其余按差额的20%或总额的1%缴纳。

6.土地出让金:住宅用地按成交价的1%缴纳。

7.印花税:产权证贴5元。

8.制作费:发证人员免交；每增加一个证书，缴纳10元/证书。