非交易税有哪些

‘壹’ 非住宅交易税费都有什么如一个十五万元的车库大约要交多少税费

要知道原购房发 票价才能算，过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

‘贰’ 非住宅二手房交易税费有哪些调整

购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）

‘叁’ 非流转税税种

流转税,指以商品流转额和非商品营业额(非商品流转额)为征税对象的税种。是按征税对象为标准进行税收分类中的一类。作为流转税课税对象之一的商品流转额，是指商品在其流通的各个环节上发生的交易金额，具体表现为生产环节产品出厂时产生的销售收入额，批发环节的销售收入额或批零差价收入额，商品零售收入额，进口商品支付金额等。非商品流转额，是指不直接从事商品生产和商品交换的企事业单位、社会团体及个人，因向社会提供劳务所取得的劳务性收入，如从事交通运输、邮政电讯、金融保险、文化娱乐业、服务业所取得的营业收入额。流转税是以商品生产及商品交换的产生和发展为经济前提的。因为流转税是以商品生产、商品交换过程中发生的交易金额为课税对象的税种，只有生产者将生产的产品作为商品出售，产生商品流转额时才有可能产生对商品的课税。我国西周末期出现的“关市之征”是我国最早的流转税。资本主义发展初期，流转税成为财政收入的最主要来源。随着现代直接税即所得税主体地位的确立，流转税地位在主要资本主义国家已处于次要地位。更由于增值税的迅速推广，现代流转税除了一些个别税种外，以增值税的形式出现已成为一种世界性趋势。流转税有其本身的特点和效应。比起对收益课税、行为课税，与商品生产和商品交换的联系更密切，与商品价格和商品的销售环节的联系也更密切。流转税具有收入效应和调节效应。前者，指流转税对国家财政收入的作用，体现在流转税税源广泛，具有征收的普遍性，以流转额为课税对象使财政收入具有及时性与稳定性；后者，指流转税对经济的调节作用，主要表现在流转税调节生产和消费、调节产业结构，调节进出口等。1949年以后，流转税一直是我国的主体税种之一。曾经征收过的流转税税种有货物税、商品流通税、营业税、工商统一税、交易税、工商税、产品税、增值税等。我国现行属于对流转课税的税种主要包括增值税、消费税、营业税、关税、城乡维护建设税等。

‘肆’ 什么是非住宅非住宅交易税费是多少

什么是非住宅？非住宅的交易税费要多少呢？这些问题可能还是会很多的人不怎么清楚，今天就随小编来看看吧。

什么是非住宅？

非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括办公用房、商业的用房以及厂房和仓库等等。

办公的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位办公用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

非住宅交易税费是多少

个人所得税：成交价＊1％

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：成交价＊5.6％

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

契税：

1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

2、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）

土地收益金：成交价＊0.5％，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价＊1％，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。

印花税：成交价＊0.05％

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05％）。

转让手续费

1、面积＊2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积＊6元／平方米，商品房。

3、面积＊8元／平方米，别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元／本，普通住宅及配套车库

2、550元／本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元／本，共有权证。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘伍’ 非普通住房二手房交易税费需要哪些

1、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担
2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

‘陆’ 非交易过户 原始股要交税吗

我知道至少需要缴纳印花税。单边交税
《财政部、国家税务总局关于证券交易印花税改为单边征收问题的通知》（财税明电〔2008〕2号）规定，经国务院批准，财政部、国家税务总局决定从2008年9月19日起，调整证券（股票）交易印花税征收方式，将现行的对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据按千分之一的税率对双方当事人征收证券（股票）交易印花税，调整为单边征税，即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让方按千分之一的税率征收证券（股票）交易印花税，对受让方不再征税。

‘柒’ 非住宅二手房交易税费怎么计算

非普住宅：

满五年唯一：缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税

满五年不唯一：缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税+差额20%个人所得税

不满五年：不论唯一不唯一税种一样，全额5.5/5.6%营业税+3%个税+差额20%个人所得税

另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等，由交易双方各承担50%；权证登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

(7)非交易税有哪些扩展阅读：

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

个人所得税征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。

非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。