㈠ 房屋买卖不公证可以吗
法律分析：房屋买卖不公证也是可以的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
㈡ 二手房买卖协议未公证是否有效
合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况，例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让过户；二是合同双方当事人认为需要公证的。公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样，并非公证后的合同约束力就更强，区别主要在就合同发生争议后，经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。如果没有发生争议，就基本看不出区别了。由此可以看出，二手房买卖合同需不需要公证，需要看双方当事人的意思，法律并无强制规定，因此， 二手房买卖合同未经公证也是有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
㈢ 房产买卖合同不公证有效吗
公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
㈣ 房屋买卖合同没公证有没有法律效力
房屋买卖合同没有公证有法律效力。公证不是买卖合同的必经法律程序，公证的作用是可以增强房屋买卖合同的法律证明力，但并不意味着房屋买卖合同必须公证。依法成立的合同自成立时生效。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。民事法律行为应当具备下列条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
㈤ 房屋买卖不公证可以吗
房屋买卖不公证可以。房屋买卖属于民事法律行为，签订协议时双方意思表示真实、协议内容不违反国家法律法规及社会公共利益即即被认为有效。公证房屋买卖协议不赋予其法律效力，仅使其具有更强的证据力。
【法律依据】
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
㈥ 房产买卖协议不公证有效吗
法律分析：
公证不是合同生效的必须要件，房产买卖协议不公证满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实:(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
㈦ 房屋买卖委托书不公证有效吗
法律分析：房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
㈧ 买卖房产不做过户公证有效吗
一、买卖房产不做过户公证有效吗
1、买卖房产不做过户公证是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房产公证后能直接过户吗
1、房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等；
2、房屋过户的需要办理公证的情况有如下四种：
（1）继承房产过户，继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理继承权公证书；
（2）赠与房产过户，产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续；
（3）作为遗产分割的房产过户，首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；
（4）涉外和港澳台的房产过户，该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。
3、自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
㈨ 二手房买卖过户不公证可以吗
二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。