‘壹’ 房产交易时间是指什么
法律分析：房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
‘贰’ 房地产估价中 交易日期是什么意思
房地产估价报告中的时间概念有两个：估价时点、估价报告提交日期。没有你说的“交易日期”。
估价时点指的是估价报告中所评估价格所设定的某一时间点。
估价报告提交日是指报告完成的时间，报告有效期是从提交日开始算的。
‘叁’ 房产证上的日期是按买房子合同上的日期，还是按交房时候的日期
是购房合同上的日期。
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
‘肆’ 房地产登记受理凭证的取件时间是什么意思
房屋登记受理凭证是房屋登记机构受理完你的房屋登记业务后给你的通知单据。上面的取件时间就是你可以来领取所办理业务证件的时间。
比如说取件时间是五个工作日，记得是五个工作日而不是五天，周六日是不算在其中的，那么你一个星期之后就可以来拿着个人证件和房屋登记受理凭证来领取你所办理的业务证件了。
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