怎么才能让房产不再交易

❶ 房子过户给对方 可以要求对方不再进行售卖吗

如果你过户的话，你没有任何权力干涉他人对其所有物的处分，你也不能在合同中加入不能买卖的条款，它和出售行为本身就是矛盾的。
在德国以及台湾的民法典中有买回权一说，大致意思是卖方保留一项权利，即在交易成立后某段时间内，只要卖方返还当初买方所支付价金，那么当初交易的不动产权力回归卖方。这有点类似典当。这种情况下，买方基本上不能向他人出售该不动产。可惜中国目前不能设这一权利。
看来你父亲是个孝子啊！如果真的想保留这房子而亲戚们也只是自己住的话，可以算组出租，收取象征性的租金，租期在二十年以内，应该是没问题的。
我有个问题没搞明白，你既然称“叔叔们”，那他们肯定不会都住进去，大概是想卖了分钱，你不让他们卖，人家能答应吗?

❷ 两个人的房子一个人想卖一个人不想卖怎么才能卖掉

两个人的房子一个人想卖一个人不想卖怎么才能卖掉？

您好！如果一方想卖、另一方不想卖，大概率情况下，这个房子卖不掉。相应地，题主很难拿回自己的出资。

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❸ 房屋买卖后一直未过户如何防止一房两卖

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 （二）一房二卖的典型清况： 案例一：甲某与乙某签订了《房屋买卖合同》，从乙某手中购置了一套二手房。由干购买时整栋房子的大产权证尚未分割，因此甲某实际并未取得该房的小产权证。之后，乙某又将该房屋出售给丙某，并且丙某取得了该房的小产权证。 案例二：A和B签订了《房屋买卖合同》，从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年，为节省大笔营业税，欢方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间，房价上涨，B又将同一房屋卖给他人，并办理了房产过户手续。 （三）一房二卖的分析，如下: 因我国施行不动产登记制度，房屋的取得以房产证记载为准，因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第八条的规定，在房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿摄失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款1倍的赔偿责任。这样的规定虽然可以弥补买受人在合同上的损失，但无法实现买受人最终的目的，即能够取得房屋的所有权。 根据该解释第十条的规定，只有在买受人以出卖人与第三人恶意串通，通过另行订立房屋买卖合同的方式使得买受人无法取得房屋的情况下，法院才能支持确认出卖人与第三人订立的房屋买卖合同无效，买受人才有机会据此确认自己所签合同的唯一效力。但如何证明出卖人与第三人恶意串通，这在实践中会对买受人造成很大的证明责任压力。 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由子房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。 这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房二卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。 （一）请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 （二）出现的清形，如下：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 一房二卖纠纷是很复杂的问题，实务中解决这类问题也有一定的难度。购房一定要谨慎，避免出现一房二卖的风险，因此，您在购房时对开发商的优惠措施应当谨慎对待，买房前了解开发商的资质是很有必要的。有些黑心开发商利用诈骗的手段，让你卷人一房二卖中，从中获利。所以您在买房时，有必要咨询相关律师，科学买房。

❹ 有抵押的房子怎么卖才能卖得出去

抵押的房子要卖出去，只要有房产证就可以把房子卖出去，就算抵完了没有房产证你的房子也卖不出去，只要有房产证就可以把房子卖出去，能够签订购付手续才可以把房子卖出去，你也可以找房产中介帮你卖房子。

❺ 我父亲有一套房子，老人年纪大了，我又经常不在家，很担心房子被人骗走过户，怎样做能让房子无法过户

如果你有这种担心，可以考虑，把房子过户到你的名下，当然这样的话，需要你父亲的同意，还需要缴纳一部分的个人所得税，差不多得1－2万元吧。还有一个办法，就是让你父亲去公证处做个公证。这个房子的买卖合同，他的所有签字都无限，只有你们两个人的共同签字才有效。现在老年人被骗的拿房贷款，拿房抵押的事情确实挺多的。因为工作原因长期不在家，就多打电话跟父亲沟通一下，尽量避免此类，