蓝岛央产房交易大厅网上怎么预约

A. 央产房交易流程什么是央产房呢

央产房交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。

央产房 交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改 成本价 或标准价购买的央产房。所指得"在京单位"主要包括:党各部门、全国机关、全国政协机关、高人民法院、高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体以及所属单位。

第一步:“央产” 业主 填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定得经纪机构免费代办,并送到交易室进行审核。

出售方需要提供的材料有以下:

■房屋权证书■ 房屋共有人 同意出售书面意见和结婚证■身份证、户口簿或者其他得有效身份证明,外地人需要提交得身份证、暂住证■与原产权单位签订的公有住房买卖合同■与买受人签订的《北京市 房屋买卖合同 》■ 物业费 、供暧费结清证明

注:出售人没有建立住房档案的,应补交住房档案。出售人没有办法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。

第二步:由指定经纪公司来负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。

第三步:签订《北京市房屋买卖合同》。

买方办理银行 按揭贷款 时需提交的材料:身份证、户口簿、结婚证、 收入证明 、 营业执照 (副本),一寸照片。

第四步:办理 银行按揭 手续,评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核。

央产房交易流程?什么是央产房呢?律师审核资料:《个人 购房 借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款帐户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇 房地产抵押 登记申请书》、《个人抵押 商品住房 投保单》

第五步:办理权证过户。

卖方提供资料:■审核批准该套房屋的《在京单位已购公房上市出售登记表》■身份证■户口簿■ 产权证 ■人名章■与产权单位签订的买卖合同,如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明■与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》■物业费、供暖费结清

买方提供资料:身份证、户口簿、人名章;外地人需提交身份证、暂住证、人名章。

第六步:银行放款。

第七步:权属转移。

第八步: 物业交割 。

央产房交易流程?什么是央产房呢?北京央产房普遍,许多业主因不了解央产房办理上市的手续而迟迟没有出手。我整理了以上央产房上市的流程来供大家参考。

B. 北京央产房备案如何办理

央产房上市出售需要符合4项条件：
1、产权证已经发放；
2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的；
3、物业费、供暖费的结算证明可以提供；
4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。
符合以上条件的，可以到位于蓝岛大厦西区的“央产房上市交易办公室”办理上市审批并且建档，之后就可以办理了。

C. 央产房上市交易大厅的联系方式是多少

央产房上市交易大厅：
办公地址： 朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛大厦一层）
办公时间： 周一至周四9:00-12:00 13:30-16:30
周五9:00-12:00
咨询电话： 65993081
乘车路线：地铁6号线东大桥站A口出。
“央产房”上市交易的八道流程。
第一道：“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的
经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。
第二道：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。
第三道：签订《北京市房屋买卖合同》。
第四道：办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险，通过银行审核。
第五道：银行放款。
第六道：办理权证过户。
第七道：权属转移。
第八道：物业交割。

D. 办理央产房上市证明在哪儿电话

如果要办理上市的证明要到和国家机关的主办交易室，在北京的蓝岛西区，央产房必须要到蓝岛的交易大厅做上市登记的，通过备案之后才能够出售央产房。假如其央产房还没有做过备案的，那么需要房屋的所在单位到央产的大厅做好备案才能上市交易。

咨询电话为65993081

央产房是的机关或者国家机关所拥有产权而出售给职工的公有房屋，而对于职工已经购买了这种房屋的情况的话则叫做已购公有房屋。

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一、办理的手续

（一）如果产权人能到现场需准备的材料有：

1）业主本人的身份证原件；

2）配偶的身份证或者也可以是是复印件；

3）央产房的权证原件；

6）购房合同的原件；

7）物业供暖的结清证明原件。

二、办理的时效：如果办理时所带的资料齐全的，那么办理央产房的上市手续一般在当天就可以办理完成。而办理央产房的上市证明的有限期只有一年。

三、央产房的住房面积超标上市

在京的国家机关工作的职工，其住房面积标准为公务员的若是科级以下的则为60平方米；若是正副科级的则为70平方米；若是副处级的则为80平方米。而正处级的为90平方米，副司级别的为105平方米；正司级的为120平方米。

而对于央产房住房面积超标的，若想要上市交易的，则需按照超标的处理准则，即职工若购买现住房超标的，其能分割退回的则要分割退回；

若不能分割退回的，浮一个职级，若是正司局级的则上浮20平方米。在浮动的范围内按照超标的面积以每平方米1560元来计算，超过浮动范围的则按照超出部分以每平方米4000元来计算并交给原单位。

E. 蓝岛预约时间

每天早上7点。蓝岛预约时间是每天早上7点。根据查询资料得知， 蓝岛央产房交易大厅线上预约可以录入信息、补超额、在线预约和准备材料，上市登记的准备材料和现场办理。

F. 北京央产房交易中心网约系统重新登陆不成功怎么办

清理下浏览器缓存，然后重新输入网址——登录，再进行操作。

G. 央产房 在哪里过户

首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，之后再去过户，在房子属于区的建委过户。

央产房过户
央产房：中央单位已售公有住房。
一、央产房上市交易：
需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易
1、单位出具的同意上市出售的证明。
2、央产房上市出售确认表。
3、物业费、供暖费交清证明原件。
二、央产房继承过户：
1、继承公证书。
2、房屋所有权证原件。
3、申请人身份证明。
4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。
三、央产房赠与或遗赠
1、比照上市出售进行。
2、需要缴纳契税。