产权交易买方需要提供什么材料

⑴ 房屋买卖双方需要提供哪些材料

法律分析：房屋买卖双方需要提供以下这些材料：

卖方所需材料：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

买方所需材料：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

⑵ 房屋产权过户需要什么资料

房屋产权过户 需要备齐的材料如下：（一）房产证原件及复印件一份。（二） 房地产买卖 契约一份及复印件一份。（三）房地产买卖申请审批表一份。（四） 房屋产权登记 申请书一份。（五）卖方 身份证原件 核对及复印件一份。（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《 房地产转让 办法》规定不得转让的范围；（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；（五）买卖的房地产是否 已设定抵押 权；（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃 优先购买权 ；（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。

⑶ 房产过户买卖双方需要带哪些资料

1、卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
2、买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。

法律依据:
《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》 第十条 出售国有住房的单位或个人向房地产行政主管部门办理交易过户手续和产权转移登记手续时，须提交国有资产管理部门批准的国有住房产权变动或核定的产权比例文件和财政征收机关开具的国有住房出售收入专用票据等，作为办理立契过户和房屋产权登记的必备要件。

⑷ 房屋买卖需要什么手续和资料

一、房产买卖

房产买卖所需资料

1、房屋产权证;

2、房屋买卖合同;

3、房屋登记表、平面图;

4、契税完税或减免凭证;

5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;

6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。

房产买卖流程

1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价;

2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押;

3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房;

4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性;

5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商;

6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同;

7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷;

8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。

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二、公积金贷款

公积金贷款所需资料

1、劳动合同;

2、收入证明;

3、房屋买卖合同;

4、房屋评估报告;

5、公积金缴纳证明;

6、申请人及配偶身份证、户口薄;

7、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。

公积金贷款流程

1、提交贷款申请：向公积金中心提交贷款申请;

2、公积金中心批贷：公积金中心审批贷款人资格和资料，若通过则告知受托银行;

3、面签贷款合同：银行通过贷款人请求，则指定评估机构评估房产，拿到评估报告后再通知贷款人面签贷款合同;

4、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续;

5、领房产证：在指定时间领取新房产证;

6、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记;

7、银行放款：银行发放贷款到指定账户。

三、商业贷款

商业贷款所需资料

1、收入证明;

2、房屋买卖合同;

3、房屋评估报告;

4、单位营业执照;

5、近半年或一年流水。

6、申请人及配偶身份证、户口薄;

7、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等。

商业贷款流程

1、提交贷款申请：向银行提交贷款申请;

2、房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估;

3、银行批贷：银行审批贷款资料和资格;

4、面签贷款合同：贷款申请通过，面签贷款合同;

5、缴税过户：缴纳营业税、契税、个税等税费，并办理过户手续;

6、领房产证：在指定时间领取新房产证;

7、办抵押登记：拿着房产证办理抵押登记;

8、银行放款：抵押登记完毕，银行发放贷款到指定账户。

⑸ 办理房产买卖过户手续应该递交什么材料

法律分析：办理房屋过户需要准备的材料有：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

⑹ 办理房产过户买方需要提供什么资料

办理房产过户买方需要带的材料有：单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方的身份证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

⑺ 办理房产过户买方需要带哪些材料

法律分析：办理房产过户买方需要携带的证件资料如下：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。

法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑻ 办理房产过户需要带什么材料

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

房屋过户手续

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

⑼ 房产买卖卖房需要提供哪些资料

卖方需提供的材料：1、身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票（复印件）、原购房合同;5、共有产权人声明;6、买卖合同。买方需提供的材料：1、买方本人身份证件;2、户口本;3、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料。