1. 门面房出售需要缴纳多少费用
法律分析：门面房交易税费如下：
1、在门面房交易过程中，买卖双方一般都要根据实际情况缴纳相应的税费，所需缴纳的税费主要有：契税、印花税、房屋登记费、权证印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、房屋交易手续费等。
2、门面房交易税金一般是由各种税费加起来形成的，但是门面房所在的城市不同，所需缴纳的税费的种类和税率也会有差别，所以门面房交易的税费一般都是由各种税费加起来形成的，因此没有很明确的答案。
3、一般情况下，门面房的契税都是要全额缴纳的，一般都是按门面房的交易价格乘以3%的税率来得到所需缴纳的金额，而契税一般由买受人缴纳，当然也可以由买卖双方协商好由谁缴纳。
4、门面房的印花税一般是按照房屋产价的0.05%缴纳的。
5、门面房的营业税一般是由卖房人缴纳的，当然也可以由买卖双方协商好由谁缴纳，在缴纳时，卖方应将门面房目前的销售价格和实际购买价格之间的差额乘以5.55%的税率，得出的数值就是需要支付的金额。
6、门面房个人所得税一般是由卖房人缴纳的，当然也可以由买卖双方共同协商好由谁缴纳，在缴纳的时候，在缴纳的时候，卖房人应当将门面房现在的销售价格和实际购买价格之间的差额乘以20%的税率，得出的数值就是所需缴纳的金额。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》
第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
第六条 印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。
已贴用的印花税票不得重用。
第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
2. 一手商铺契税收费标准是什么
买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：
测绘费2.04元/平方，买方缴纳；
评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
契税：总价的3%，买方缴纳合同印花税：总价的0.05%；
交易费10/平方，买方缴纳工本费550元，(工本印花税5元)买方缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
3. 门面房交易税费总共多少点
【法律分析】：门面房交易税费需按照当地税率去参照，常规应该是一、房地产交易手续费：五元/平方米为普通住宅，非普通住宅为十一元/平方米。二、房屋登记费：伍佰伍拾元/本。三、权证印花税：五元/本。四、印花税：零点零伍%。五、契税：交易价×四%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：一、房地产交易手续费叁元/平方米。二、印花税：房屋产价的零点零伍%。
【法律依据】：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》 十七、 将个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）修改为：个人所得税税率表二（经营所得适用）级数全年应纳税所得额税率（％）1不超过30000元的52超过30000元至90000元的部分103超过90000元至300000元的部分204超过300000元至500000元的部分305超过500000元的部分35（注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。）此外，对条文顺序作了相应调整。本决定自2019年1月1日起施行。自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照本决定第十六条的个人所得税税率表一（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用；个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，先行依照本决定第十七条的个人所得税税率表二（经营所得适用）计算缴纳税款。《中华人民共和国个人所得税法》根据本决定作相应修改，重新公布
4. 商铺交易税费大约是多少
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
买家支付，房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米，房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。
商铺买卖税费，是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
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5. 商铺买卖要交多少税
商铺买家要交一下几种税：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
商铺卖家要交一下几种税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
6. 门面房交易税费怎么算
1.一般来说，门面房的契税是需要全额缴纳的。一般门面房的成交价乘以3%的税率得出需要支付的金额，一般由买方支付。当然，买卖双方也可以互相协商谁来支付。
2.门面房印花税一般按照门面房房价的0.05%缴纳。而且门面房的权证印花税一般都是按照每张五元的标准缴纳的。
3.门面房的营业税一般由卖方缴纳。当然，买卖双方可以协商谁来支付。在缴纳时，卖方应将门面房现行销售价格与实际购买价格的差额乘以5.55%的税率，得出的数值即为应缴纳的金额。
4.门面房的房屋登记费一般按照每套550元的标准缴纳。如果购房者需要追加证明，则需要缴纳这10元的费用，而房屋交易手续费一般按照每平方米3元或者门面房购房款的0.5%的标准缴纳。
5.门面房个人所得税一般由卖方缴纳，当然也可以由买卖双方协商。在支付时，卖方应将门面房现行销售价格与实际购买价格的差额乘以20%的税率，得出的数值即为应支付的金额。
选择门面地址有什么技巧？
1.选择人流量大的地方。
人流量越多，自然生意越好，所以尽量选择这些地方的门面，比如剧院、电影院、公园等娱乐场所，或者大型工厂、事业单位。既能吸引行人，又能让顾客更容易记住店铺的位置。此外，商业区的发展、居住区的扩大和市政规划的建设，将为商店带来更多的顾客，使他们在商业上更有发展潜力。
2.交通便利
交通便利也是选址的重要因素，所以在选择门面地址的时候，可以看看周围是否有轨道交通、公交车站、停车场等等。在车站附近开店，或者在离顾客20分钟步行距离的街上开店。观察道路两边的行人流量。选择行人较多的一侧，更有利于生意。
3.根据业务内容选择地址。
当然，并不是所有的门面都适合人多的地方。比如保健品店，老年人服务中心，适合开在偏僻安静的地方。店铺销售的商品类型不同，对店铺位置的要求也不同；比如服装店，小超市，这些店需要开在人流量大的地方。
7. 商铺买卖要交多少税
法律分析：买家支付：
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元／本。
4、印花税：0．05％
5、契税：交易价（或评估价）3％。
卖家支付：
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。
2、印花税：房屋产价的0．05％。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。
转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；税费为差额的5．56％。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。