为什么二手房交易首付款特别低

⑴ 为什么有的二手房首付很低

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
现在的二手房低于30%的都是会有点问题的，你自己要小心点。
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⑵ 二手房低首付5万是怎么回事

正常的是总价的三成首付，银行贷款七成。低首付就是把银行评估价提高，给你贷款到8成，剩余两成首付，但是这种交易有风险的！

⑶ 二手房首付

1、如果买方选择按揭贷款购房且此次为首次购买住房，可以享受最低首付比例为住房评估价的30%，而贷款比例最高为70%。

2、若买方选择按揭贷款购房且此次为二次购房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的50%，而贷款比例最高为50%，当然不同的地方银行对于二次购房有不同的规定。

3、若买方选择按揭贷款用于商业用房的，可享受的最低首付比例为商业用房评估总价的50%，而贷款比例最高为50%。

买卖二手房首付支付办法

1、在签订合同之后，购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印件，卖方还需要提供房屋的相关产权证件，买方需要提供个人的收入证明以及其他需要办理贷款的相关资料，在银行审核成功以后，买方就可以知道自己的贷款额度。

2、在贷款办理下来以后，到房产交易中心办理房产过户的时候，买方就需要将房屋的首付款支付给卖方。这样接下来的过户手续才能办理。

3、首付的支付可以用银行卡直接转账，这时现在比较常用的办法，不仅方便，而且也比较安全。

二手房买卖首付多少和买卖二手房首付支付办法，在本篇知识里面都有简单的介绍，如果还有其他细节问题，需要在具体办理业务的时候，到银行进行咨询，每一家的银行都有不同的要求。