蓝色产权证如何交易

① 房产证的颜色

房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色，代表房产证的含义是不相同的。
1、红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。
2、绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。
3、蓝色房产证是不怎么常见的，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，
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② 蓝色的房产证是什么意思

蓝色的房产证是《房屋他项权证》。“蓝色”代表债权，由债权人持有

蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

(2)蓝色产权证如何交易扩展阅读：

1、房屋他项权证：

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)。

并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利设定登记需要提交的材料：

a.房地产抵押申请表；b.抵押人身份证；c.夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； d.借款抵押合同；e.房屋所有权证、土地使用权证；f.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；g.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

3、他项权证注销登记需要提交的材料：

a.他项权利注销申请表；b.申请人身份证；c.他项权利证；d.银行还款证明；e.委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

③ 房产证颜色有何区别 房产证和不动产证有什么区别

买了房子以后，我们都会拿到一个房产证，房产证是房子的一个证明，所以一定要把房产证放好。一般来说，房产证都是红色的，红色的房产证是比较普遍的，不过也有一些房产证是其他颜色的，有的人就搞不清楚房产证颜色有何区别？其实房产证的颜色是有分别的。不同颜色的代表不同的意义。不动产证和房产证比较相似，有些人就容易混淆，下面，我们来看看房产证和不动产证有什么区别？

房产证颜色有何区别

房产证赠与红色，绿色，蓝色三种颜色，红色是具有所属房屋的所有权。而绿色房产证是共有产房证，蓝色房产证是非商品房的一个证明。

红色房产证是我们比较常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。

绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

蓝色房产证是不怎么常见的，我只是偶然见过一次，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，红色房产证是对于商品房性质的房屋，蓝色房产证是对于非商品房性质的，有蓝色房产证的话，是不会对房子进行交易、转让等等。

房产证和不动产证有什么区别

1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。

2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章；不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记＊押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，统一编号。

房产证颜色有何区别？房产证是房子的一个证明，不同颜色代表的含义是不一样，所以说大家一定要对房产证颜色进行区别，了解清楚自己房产证属于哪种类型的。房产证和不动产证有什么区别房产证和不动产证之间是有区别的，不动产证现在是越来越普遍了。未来可能会代替房产证，因此，大家在买房时一定要好好了解这方面的内容。

④ 房产证红色、蓝色、绿色有啥区别

其实这三种不同颜色的证是有很大差别的，比如说蓝色的房产证，这种房子基本上没有福利。而且不同颜色的证有不同的权益，三者的名字也不一样。红色的全名叫做《房屋所有权证》、绿色的叫做《房地产所有权证》、蓝色的叫做《集体土地使用证》，三者的差别有很多，比如说使用权、福利等，都是不一样的。

3、蓝色的房产证

蓝色的房产证大多数指的是农村的自建房，这类房子并不享受国家的福利，只是在允许的情况下建立的。而且这类房子不受法律的保护，不如红色和绿色房产证的房屋。不过这类房子也有一个好处，在拆迁之后可以拿到拆迁款或者补偿，大多数人都是靠拆迁来发家致富的。

⑤ 房产证有几种颜色有什么不同

房产证分为三种颜色，分别是红色，绿色和蓝色。
1、红色的房产证是可以证明房屋是属于个人的私有财产，可以拿去出租，自由买卖等，与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房产配套权益，也就是我经常说的商品房证，都会受到法律的保护，绿色房产证主要侧重于经济适用房和福利房等政策性住房。
2、绿色房产证相比于红色房产证带来的权益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能转租和买卖，也不能进行银行的抵押贷款，国际要求统一回收的时候，只会得到相应的补偿。
3、蓝色房产证不太常见，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子不受法律保护，而且是在地方政府范围内认可的土地使用证，例如乡里的自建房等，这种房子想得到应有的福利，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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⑥ 沈阳市大东区前进小区 蓝色小本产权证 怎么办理过户

国家的房产政策有明文规定，蓝色的小产权，不受国家的法律保护，房产机构不能给你办理过户手续

⑦ 蓝本的房产证能不能转让

蓝本的房产证不能转让，因为：蓝本则是指小产权房，如单位的集资房，福利房、微利房等，是不能在国土局登记产权的，没有房产证，不能上市买卖，不能贷款。
备注：蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般而言，向银行申请购房贷款或是抵押贷款，抵押权人为银行，如果借款人还清此笔贷款，那么银行会出具相关的资料（他项权证、涂销证明等）去房管局办理涂销手续，那么就不存在蓝本了。

⑧ 房产证蓝本如何转红本

房产证蓝本是不能转红本的。红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。蓝本是经济适用房或者公有住房的产权。

(8)蓝色产权证如何交易扩展阅读：

房产证蓝本红本的区别：

1、红本是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以办理银行按揭等业务；

2、而蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；

3、蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易，不能办理过户手续的。
《中华人民共和国物权法》的规定：

第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

参考资料来源：网络-房产证

⑨ 红色房产证与蓝色房产证有什么区别

红色房产证代表房屋的物权，产权人可以自由买卖交易，蓝色房产证代表债权，由债权人持有，房屋产权人无权买卖交易。

⑩ 蓝本房产证是怎么回事

蓝本房产证是指房表示房屋在某些地方享有一定的政策优惠，产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

(10)蓝色产权证如何交易扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显着特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源：网络-房产证