① 请问新买的房子办了房卡之后,是不是5年内不准再出售
可以随时出售，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税以及5.5%的营业税。如果满五年，免营业税。
② 房卡房变为产权房以后需五年以后才能上市吗
拆迁安置房有很多种，如果是商品房安置有了两证就马上可以交易，三个月办产权证。如果是二手房安置的，马上就能买卖。如果是经济适用房就得等5年，5年后可以过户，有的地方好像是永久不能买卖或租赁的。