个人商品再交易住房是什么意思

‘壹’ 个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款有什么区别

个人住房按揭贷款是针对商品房的。
个人住房转让贷款，是指转贷款。

个人再交易住房贷款就是二手房贷款。

第二种现在一般银行都不愿做的。第一、第三基本没啥区别。

‘贰’ 建行住房贷款有哪些产品

1、个人住房贷款
个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
2、个人再交易住房贷款
个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易的住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
3、公积金个人住房贷款
建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供公积金个人住房贷款，贷款利率低，期限长，有效缓解借款人的还款压力。
4、个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
5、个人商业用房贷款
个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。
6、“房易安”房屋交易资金托管
“房易安”房屋交易资金托管是指中国建设银行根据协议约定，开立房易安交易资金专用账户，对房屋交易资金进行专户管理。

‘叁’ 请问再交易贷款是什么意思它与抵押贷款有何区别

再交易贷款也叫二手房贷款交易贷贷是指贷款人向借款人发放的贷款，用于购买售房人已取得房屋产权证，具有完全处置权利，可在二级市场上合法交易的个人住房或商业用房。抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款是以特定的担保品作为保证的贷款，如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。

‘肆’ 什么是个人再交易住房贷款建行二手房贷款原来这么简单！

除了买新房可以按揭贷款，二手房也能贷款购买，你知道吗？如果说一手住房贷款是个火热市场，那么二手房的市场也是不差的，购买二手房的人也不在少数。那么你听说过建行的个人再交易住房贷款吗？没听过的话，就让来给你介绍一下吧！

什么是个人再交易住房贷款？
个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易的住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。
贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。
由上可以看出，建行的二手房贷款总的来说，很一手房贷款是差不多的，只是在贷款额度和期限上有了一定的限制。

‘伍’ 中长期个人商品住房贷款可以更改LPR吗

贷款期限在一年以上的都可以修改。

‘陆’ 好全！ 一文便知建设银行贷款有哪些产品

建设银行作为我国最大的商业银行之一，深受国民信任，也是大家申请贷款的首选银行。经过长期的调查和整理已经了解了建设银行贷款的全部产品，今天就为大家讲一讲建设银行贷款有哪些产品。

个人住房贷款
个人住房贷款是建设银行贷款中为打算购买新房的人提供的贷款，额度为住房价值的70%，期限最长30年。
个人再交易住房贷款
个人再交易住房贷款就是二手房贷款，额度为住房价值的70%，期限最长30年。且不超过所购住房的剩余使用年限。
个人商业用房贷款
个人商业用房贷款是建设银行贷款中专为打算购买商业用房的人提供的贷款，可以买商铺，写字楼等，额度为住房价值的50%，最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
合力贷
合力贷是指申请人可以和子女或父母一起作为借款人，申请贷款用于买房的贷款产品，这种弄方式既解决了还款能力不足的问题，也解决了贷款期限较短的问题。
下岗失业人员小额担保贷款
下岗失业人员小额担保贷款是专为下岗失业人员用于创业提供的贷款，额度最低2000元，最高20000元，期限最长2年。
学易贷
学易贷是建设银行贷款中专为打算出国留学或参加高端在职教育的人群提供的贷款，最高额度不超过100万元，期限为“学习时间+1年”。
家装贷
家装贷是专用于个人住房装修的贷款，额度不超过100万元，最长不超过五年。不知道建设银行贷款有哪些产品的朋友，打算申请贷款用于装修时，
家装贷是一个很好的选择。
财富贷
财富贷是建设银行贷款中专为私人银行客户开发的贷款产品，用于经营实体的日常生产经营资金周转，额度最高1000万元，期限最长3年。
和兴贷
和兴贷是建设银行贷款中向经销商、代理商或供应商提供的个人贷款，额度不超过500万元，期限最长不超过三年。
个人消费贷款
个人消费贷款是建设银行贷款中用于借款人及其家庭消费的贷款，采取抵押、保证、信用三种贷款方式，单户贷款额度200万元，期限最长5年。

‘柒’ 二手房，产权性质：个人产权什么意思

产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有，基本上是一个静态化的范畴。而在市场经济高度发达的时期，这一法律意义上的产权概念已经日益深化，其含义比原来宽泛得多，它更侧重于从经济学的角度来理解和把握，侧重于对财产实体的动态经营和财产价值的动态实现，它不再是单一的所有权利，而是以所有权为核心的一组权力，包括占有权、使用权、收益权、支配权等.

住房产权是指住房各项权益的总和。我国法律规定，产权人对其所有的住房享有占有、使用、收益、处分等权利。
其权利具体表现在：
占有：它是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。
处分：它是指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。

个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。