㈠ 车位转让需要什么手续和费用
首先是需要准备的证件：持房产证、身份证及买卖双方的复印件，购房发票原件，先到房管局网上签字。然后是相关费用：在线签订合同，到地税局缴纳3%的契税。持税务局证明返回房管局办理过户登记手续。车位为非住宅，买方转让所有权时需缴纳契税，具体金额按成交价计算。中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报送报财政部、国家税务总局备案。
1、与社区所有者的交易：在办理车位交付时，买方必须提供与车位在同一小区内的自己名下的产权证明，因为车位只能按照规定出售给小区业主。提供原价发票：业主在办理车位交付时，必须提供一手车位原价发票。如果没有发票，则需要在开发商处补交，不能转交房管局备案。 无产权：有些车位没有产权，有70年的使用权。此类转让不能转让，也不征税。卖方与买方签订车位转让协议，并在物业更改联系方式。卖方可以将车位合同和发票转让给买方。
2、交易价格为国有土地使用权出让、土地使用权出让、房屋出让；土地使用权和房屋的赠与，由征地部门参照土地使用权买卖的市场价格核定；土地使用权交换和房屋交换，是指交换的土地使用权与房屋的价格差额。前款规定的成交价格无正当理由明显低于市场价格，或者无正当理由交换的土地使用权与房屋的价格差明显不合理的，由征收机关核实参考市场价格。纳税人购买自用应税车辆的计税价格，纳税人购买应税车辆支付给销售方的总价款和价款费用，不含增值税。纳税人进口自用应税车辆计税价格的计算公式为：计税价格=完税价格+关税+消费税。纳税人生产、捐赠、赠与或者以其他方式取得的自用应税车辆的计税价格，由主管税务机关参照本条例第七条规定的最低计税价格确定。
3、在小区的空地，有时甚至是绿地，开发商或物业公司都是靠划线收钱的。有些以固定价格出售给业主，有些则按月出租。据悉，由于该小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出让露天地上停车位。此类车位可由业主大会授权的行业委员会出租给业主，扣除必要费用后纳入社区维护基金。如果地下车位的建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权，开发商可以将产权出售给买方，但地下车库只能预售给内商品房的预购人。
4、开发商出售这样的停车位似乎很自然，但事实并非如此。在房屋买卖合同中，开发商必须注明小区地下停车位的产权单独转让，不与房屋一起出售。如果没有类似的书面说明，地下停车位也归业主所有，其收益也归业主所有。很多开发商在卖房的同时也在卖地下车位，但是很多业主不知道卖地下车位是否合法。地下车位面积已被社区业主共享为共享区域的，开发商无权出让。也就是说，在卖房的时候，地下车位的面积已经分摊给每个业主，按比例收钱。然后把这样的地下车位卖给业主，就是反复收钱。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百五十七条 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国国防法》
第四十二条 国家保护国防资产不受侵害，保障国防资产的安全、完整和有效。
禁止任何组织或者个人破坏、损害和侵占国防资产。未经国务院、中央军事委员会或者国务院、中央军事委员会授权的机构批准，国防资产的占有、使用单位不得改变国防资产用于国防的目的。国防资产中的技术成果，在坚持国防优先、确保安全的前提下，可以根据国家有关规定用于其他用途。
国防资产的管理机构或者占有、使用单位对不再用于国防目的的国防资产，应当按照规定报批，依法改作其他用途或者进行处置。
㈡ 车位买卖流程有哪些
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证，注意：1.要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。2.转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
【法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
㈢ 业主之间买卖车位走什么手续
车位过户需要资料如下：
1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件；
2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签；
3、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证；
4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。
办理车位过户需要注意哪些
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主；
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档；
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可；
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
㈣ 车位买卖过户流程
法律分析：车位买卖流程：车位检验约税户。
1、车位核验所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件需时间：一般10个工作日。2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)①网签，网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。②定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)③买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)3、缴税(契税：原值×3%花税：原值×1‰)所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
4、过户买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料：①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。
法律依据：《机动车登记规定》 第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
㈤ 车位买卖需要什么手续和费用
法律分析：1、产权车位：
有产权的车位可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位：
只有使用权的车位不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百五十七条 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国国防法》 第四十二条 国家保护国防资产不受侵害，保障国防资产的安全、完整和有效。
禁止任何组织或者个人破坏、损害和侵占国防资产。未经国务院、中央军事委员会或者国务院、中央军事委员会授权的机构批准，国防资产的占有、使用单位不得改变国防资产用于国防的目的。国防资产中的技术成果，在坚持国防优先、确保安全的前提下，可以根据国家有关规定用于其他用途。
国防资产的管理机构或者占有、使用单位对不再用于国防目的的国防资产，应当按照规定报批，依法改作其他用途或者进行处置。
㈥ 车位可以买卖吗
一、车位可以买卖吗
1、车位是否可以买卖，视情况而定：
（1）有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易；
（2）只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
二、购买车位的流程有哪些
购买车位的流程如下：
1、买家挑选合适的车位；
2、与专家协商价格，并签订车位买卖合同；
3、办理车位产权过户登记。
㈦ 二手车位交易需要注意什么
一、二手车位交易需要注意什么
1、二手车位交易需要注意的事项如下：
（1）看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证；
（2）人防车库禁止买卖，开发商或者物业公司无权出售；
（3）买车位不能用公积金贷款，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西；
（4）应将车位相关细则写进合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、二手车位交易流程是什么
1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；
2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；
3、买卖双方将评估函送往评估公司；
4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；
5、受理窗口代开发票并开具完税证明。
㈧ 车位怎么卖
【法律分析】：市场上的车位主要有两种，一种是产权车位，一种是使用权车位。拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有“车位本儿”，不能买卖。而产权车位，即个人拥有车位产权，有“车位本儿”，可以上市交易。车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。车位核验，卖方提供车位证原件及复印件，通常一般10个工作日出结果，网签价为车位原购买价，然后交定金，签订协议，签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管，部分城区需提前预约缴税。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
㈨ 业主之间买卖车位走什么手续
业主之间买卖车位的手续如下：
1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：
（1）购房合同原件以及复印件；
（2）房地产产权证原件及复印件；
（3）购房合同所有产权人有效的身份证件，未满16周岁可提供户口本或出生证明及复印件；
（4）购房合同上所有权人的私章；
（5）全额车位款。
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
5、车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
6、本人到场签订；
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。