写字楼在哪里交易

① 办公室出租去哪找

办公室出租可以到房天下、好租网、58同城等找。

1、房天下，是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

5、例如：科苑北这里的坚达大厦，都可以满足你的要求，至于关外太多了，比如沙井佳华附近，西丽的白芒关那里有很多写字楼都可以。

(1)写字楼在哪里交易扩展阅读

对于上班族来说，宝贵的就是时间，把大把时间花在交通通勤上显然得不偿失的，对于城市白领而言，写字楼近邻地铁口，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。

据研究表明，写字楼旁如果在地铁附近，就意味着员工拥有快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，所以地铁口写字楼当然成为老板们为公司择址时的不二之选。

例如北京的地铁6号线花园桥站就有这样一所大厦，出了地铁口就可以看到大厦的入口，走路距离不超过5分钟，交通方便，可以省下大量的通勤时间，减少更多通勤时间，让工作的效率更高。

② 写字楼买卖流程

法律分析：1、买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。2、核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。3、买方将购楼金额存入中介公司代管账户内，卖方向买方开具收据。另外，中介公司还需要开具楼款存入证明给卖方。4、买方需要提供给身份证明。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

③ 请问下写字楼交易的流程及相关费用

写字楼在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

④ 上海写字楼出租到哪里找有哪些渠道和方式么

中介、信息分类网、一些写字楼办公室租赁平台，还可以自己去物业进行咨询，一些大的写字楼大厦都会有自己的物业，直接去问就行了

⑤ 写字楼租赁平台哪个好

办公室租赁平台有：

1、房天下：房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

2、租办公室网：服务式办公室、虚拟办公室、写字楼租赁一站平台。免费提供服务式办公室、虚拟办公室和商务中心的租赁咨询服务并安排现场参观，并有专业的顾问团队，帮助企业简单、方便、快捷的找到理想的办公室，节省办公费用，专注自身核心业务发展。

3、点点租：提供真实的北京办公室出租、北京写字楼出租、北京商业中心出租、北京产业园出租、北京创业园出租房源，为成长型企业提供优惠，真实，有调的办公室出租服。

办公室租赁平台的挑选

办公室租赁平台如何挑选：

1、租赁房源方面，公司需要关注办公室房源覆盖地区范围、可供挑选的房源数量和房源信息的真实性。特别是房源信息的真实性，部分的办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传。

2、租赁服务方面，主要是关注三个方面的内容：找房方式、搜索和经纪人。自主找房需要关注能否通过平台快速查找符合需求的房源信息：一方面企业可以通过勾选筛选条件匹配房源；另一方面部分平台支持地图找房。

3、委托找房可以委托平台找房：即企业提交需求，平台顾问为企业提供咨询服务并制定若干租房方案供企业选择，之后由平台驻场顾问与租赁方沟通协商，并带领企业看房，但平台只提供咨询和带看房服务，不参与合同的签署过程，也不提供任何形式的担保。

4、搜索条件，通过平台自主找房时，一般需要通过设置或输入相应的办公室位置、面积、价格等条件，对房源信息进行筛选，从而挑选合适的办公室。平台可支持设置的筛选项越全面，越容易帮助企业匹配到合适的房源。

⑥ 购买写字楼的流程是什么

购买写字楼的具体流程如下：1、买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。2、中介公司将买方的担保金转交给卖方。3、买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。4、买方提供购买人的身份证明。卖方提供公司的营业执照、法人代表证明书和法定代表人身份证明。5、买方提供身份证明等相关证明。卖方提供公司的营业执照和章程、股东会决议、房地产证等等证明。6、买卖的双方签订《房地产买卖合同》。7、买卖双方到土地房产交易中心递交相应文件及《房地产权转让登记申请表》。8、交易中心查档、初审、复审后核准，同意申请后登记楼款，再办理产权变更登记。9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭借税票及回执领取，开楼款发票。10、中介公司转付全部的楼款到卖方的账户。11、卖方付清物业管理和水电以及空调等等费用，提交管理处费用交清的相关证明，交接物业。

⑦ 写字楼出租信息在哪里找租赁写字楼需要注意哪些事项

找写字楼可以从以下几个方面入手：

1、在一些比较专业知名的房地产中介网上找，例如Q房网，商办网，58同城，安居客等。

2、先看好要租赁的写字楼，确定之后，直接到该写字楼的物业出询问即可。

租赁写字楼需要注意的事项有：

1、首先要确定好所需租赁的写字楼区域、位置、面积、地段等；

2、其次需要确定该写字楼是否可以注册公司，是否带装修；

3、确定写字楼可以入驻时间，装修空置期多长时间；

4、整体预算是多少，写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。

⑧ 租写字楼去哪个网站

好租网

北京好租科技发展有限公司（以下简称好租），成立于2015年7月，是由58赶集集团投资的O2O互联网办公服务平台。

好租致力于为企业提供从写字楼租赁到覆盖各类强相关服务领域的整体解决方案，旗下拥有好租和好租商城两条业务线。其中，好租www.haozu.com主要提供企业办公选址服务，好租商城mall.haozu.com则采用“轻资产、零风险”的新型服务模式，囊括了工商注册、办公设备租赁、绿植租赁、装修等一站式采购服务。

2016年3月，好租完成由黑洞资本、愉悦资本领投，北极光跟投的A轮2.5亿元人民币融资。并于同年11月，获得由元生资本领投，A轮主导投资人愉悦资本继续增持的数亿元人民币的B轮融资。

发展至今，好租已拥有超千名地产界专业顾问，几百位互联网精英组成的产品、技术团队，实现对北京、上海、广州、深圳、成都等一二线城市的全面覆盖，精品房源突破50万套，服务企业客户逾20万家。

未来，好租将继续夯实北上广深及成都五大城市的运营基础，以此为中心覆盖区域内更多二线城市，并深化好租商城服务体系，争取将办公室装修、工商注册等服务链条打造成爆款，为客户提供场景化的企业级服务，树立商办领域的服务标杆，带动整个行业的快速发展。

⑨ 成都写字间出售税费在哪里办理

成都不动产登记办事处
1、印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
2、城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。
3、土地增值税：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款;或者按税务机关规定进行核定征收。
4、企业所得税：如果是公司转让写字楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。
写字楼买卖的具体流程如下：
1、买方、中介公司、卖方三方签订房产转让合约，收取买方诚意金；
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；
4、买方提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；
5、卖方提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；
6、买卖双方签订上海市房地产买卖合同，涉外交易需要公证；
7、买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及房地产权转让登记申请表；
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记；
9、缴纳税费，出新房地产证，买方凭税票及回执领取，开楼款发票；
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户；
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。