㈠ 南戴河哪个小区好又便宜
鸥洲小区。南戴河即南戴河旅游度假区，位于秦皇岛市抚宁区，鸥洲小区项目绿化率40%以上，容积率1.03，比附近小区设施都要齐全的。地块随蒲河自然分为东西两块，非常的好，是由于该小区所处的南戴河地区不出名，所以小区房价便宜。其总占地面积313735平方米，总建筑面积325077.31平方米，是非常大的。
㈡ 上海育苑小区房价为什么这么便宜
这个小区大部分都是使用权房子，位置也比较偏，还不能交易，网上有挂的都是目前不能过户的，有风险相对来讲价格肯定会比较低
㈢ 小区车位能不能买卖
首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。