二手交易注意什么

㈠ 二手房交易的注意事项有哪些

二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有，则在签署房屋买卖合同时，必须要卖方夫妇同时当面签署，仅一方签署的合同效力没有保障。在不动产登记机构进行的房产查档可以显示房屋是否存在抵押、查封等情况，可以判断该房屋是否可以合法交易。房屋的楼龄对房价和是否可以贷款，可以贷款多少年有直接影响。过户前如果支付全款，如果因为意外因素无法过户，买方权利很难保障。中介费也最好在过户及交付房屋后支付尾款，否则发生无法过户或收楼时，中介很可能推脱责任。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

㈡ 二手车交易注意哪些事项

一、证件要合法

证件上的钢印号、发动机号、登记日期，需要特别注意。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹就要注意是否遇到购车陷阱了。

二、二手车过户车辆的购置税一定要检查一下税单

有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税会被要求补齐，所以过户时谁来补交的问题一定要确定。

三、保险过户

应及时办好二手车过户手续，以免车辆出事，索赔时产生不必要的麻烦。办理保险过户是非常简单的事情，只需办理万车辆过户手续后带着手续开着车到当时购买保险的保险公司做一次变更即可。打印一份变更单只需几分钟而已。

四、如果车辆是抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的

买卖二手车要注意，车辆信息可通过车管所查询。如果车辆存在抵押或者查封，要先经过车管所查询原因，然后根据情况来跟车主商量好一起将车辆解压或者解封，一般根据情况是到车管所或者直接拨打电话就可以，比如车辆因为脱审而被查封，只需要打电话给查封的车管所，让解封就可以。

五、把手续准备齐全，办理过户方便、省时省力。

检查手续是非常重要的，行驶证和车辆登记证书，车辆的完税证明、合格证等。

六、当旧机动车在进行交易的过程中，必须要签订二手的车买卖合同，一式两份，交易双方各持一份，才可以对车辆办理相应的变更手续。

(2)二手交易注意什么扩展阅读：

个人二手车过户注意事项：

1、产权证要合法。

产权证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。

2、查询是否有违章记录。

个人二手车过户之前要先查阅车辆是否存在违章记录，是不是在车辆交强险有效期时间内，车辆在交强险有效期内，无违章记录才可以办理过户手续。一般有违章的车辆是不予过户的，必须处理了违章才可以过户。

3、看有没有车辆购置税缴费单据。

个人二手车过户一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。

4、办理流程要规范。

双方都对二手车买卖及手续办理的流程不是很了解，容易耽误时间及造成后患，所以在谈好价格后要找正规的手续办理委托公司，少走冤枉路。

5、书面合同不能忘。

对于经纪公司购买二手车都会签署正规的买卖合同，而对于个人交易双方在达成共识后，最好也有个书面合同，大家彼此签字留作凭证。

㈢ 二手房交易需要注意哪些问题

二手房交易需要注意的问题如下：

1、确定二手房是否允许出售？

如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠？

房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、双方是否履行二手房的程序？

关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、了解屋内设施的交验细节。

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

6、明确付款方式。

在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。