① 上海涉税评估价哪里查
自8月6号以来，“三价取低”这4个字，毫无疑问成为了当下上海楼市最热的关键词。越来越多8月6号及之后网签的朋友，从银行那里得到了交易中心给出的最终涉税评估价结果，政策的威力这才真正浮出水面。在上海各大房产交流群中，有购房者爆光新规后买二手房的相关遭遇（消息仅供参考，不保真）。松江九亭贝尚湾：65_成交价424万，评估价265万周浦某一室一厅小区：56_市场价270万，评估价132万，原本95万首付直接飙涨到185万，原本35成的首房首贷成摆设，要近7成首付款。浦东张江阳光花城：113_成交价1000万，评估价500万，价格腰斩。宝山顾村保利叶语：成交价615万，核验价350万。......从现在越来越多购房者贷款受阻的真实案例来看，涉税评估价才是“三价取低”中的核心，大多数小区二手房给出的核税价约等于是市场价的5-7折。导致的实际结果就是：首房首贷，首付3.5成立马变6成；二套贷款，首付7成变8成甚至是9成。一时间，首付突然增加上百万，当下在上海买房难度瞬间拉满，原先珍贵的首房首贷，瞬间没了优势，而首付6成8成，逐渐成为了默认的主流。而受伤最重的，无疑就是新政后正在走交易流程的那批人，特别是首房首贷的刚需，短时间从哪里筹到这部分数额还不少的首付款，几乎让他们奔溃。很多朋友无奈之下，选择违约，但过程并不顺利，很容易与卖家产生纠纷。要么上家跳价违约金上涨，要么房东不延长过户时间，不配合买房者进行第二/三次贷款。据了解，现在签约在双方同意情况下，可以尝试签一个和平解约书或者是补充协议，防止贷不足的情况产生纠纷，【拓展资料】毕竟涉税评估价到底是多少，据说是在网签以后几个工作日，银行才会给到，非常不可控。补充协议的金额在几十万到几百万不等，这笔资金需要买家在签署房屋买卖合同之后，过户之前交付，这样的协议也是作为附加文件放进合同里的。所以我们大致可以判断一下：刚需刚改的二手市场会转冷一段时间。目前首套首贷手持现金的朋友，应该更想冲新房了，第四批次入市的新盘已经曝光，此前想上车二手房又下车的购房者势必会转战新盘。打算出了手上房子去打新的，多半会遇到障碍。其实目前整个市场并没有下降成冰点，有房东表示，她挂牌的房源在新政出台后的带看数量和之前相差并不大，但心态多多少少是有变化的，心里降价的底线放低了，房价谈判空间更大。市场上需求还是有的，只不过由于交易周期放缓和贷款比例的提升，买家普遍更慎重，尤其是交易周期放缓，体现在数据上，就是下降的。二手房价还没有见底，卖家心态也在被一点点消耗，但究竟何时见底，相信8月份的数据出来后我们会有预判。 入手二手房的朋友，如果近期还没有选定好，暂时也可以不用着急，二手房现在正处于博弈的胶着状态，市场也远没有到达冰点，或许后期可能还有补丁政策出现呢
② 在哪里查询每日的黄金交易价格
每日黄金交易价格可通过上海黄金交易所、北京黄金交易中心等官方批准设立的交易机构进行查询。
拓展资料：
1、上海黄金交易所（以下简称上金所）是经国务院批准，由中国人民银行组建，专门从事黄金等贵金属交易的金融市场，于2002年10月正式运行。她的成立实现了中国黄金生产、消费、流通体制的市场化，是中国黄金市场开放的重要标志。
在中国人民银行的领导下，上金所顺应中国经济崛起和金融改革开放大势，坚持服务实体经济和防范化解金融风险的原则，抢抓机遇，克难奋进，推动中国黄金市场实现了从无到有、从小到大、从弱到强的跨越式发展，已逐步成为中国黄金市场的枢纽以及全球重要的黄金、白银、铂金交易中心。目前，中国已逐步形成了以上金所集中统一的一级市场为核心，竞争有序的二级市场为主体，多元的衍生品市场为支撑的多层次、全功能的黄金市场体系，涵盖竞价、定价、询价、金币、租借、黄金ETF等市场板块。2020年，上金所黄金交易量、实物交割量均居全球交易所市场前列。
2、北京黄金交易中心(简称:北京黄金)是经北京市政府批准，依托北京产权交易所集团平台建立并发展的综合性贵金属交易机构。公司作为国内专业从事贵金属及其创新产品投资交易的服务机构，北京黄金交易中心将充分发挥北京作为国家金融决策和服务中心的地缘优势、贵金属投资日益增长的产业优势、投资产品及服务的专业优势、交易网络的市场渠道优势，以黄金等贵金属业务为核心，建立多产品运营的服务体系。