宝山镇上的二手房交易价格是多少

A. 想了解一下上海嘉定 松江 宝山真实的房价

区、镇的房价参差不齐；区中心的房价贵，买郊区的房子便宜。宝山的房价大都上2万5左右，郊区在1.2万左右。嘉定城别提了3万左右，郊区有1.5万的；松江那去的少，不知道卖不卖。

B. 二手房交易费用

如果是总价48.8万元的二手房，如果去办理房产过户的话，那么你的过户费用，应该在7500元左右。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

C. 目前上海市宝山区的平均房价是多少

根据房产网公布的数据，2019年9月底上海宝山区房产平均成交价51088元/㎡。

D. 现在二手房过户费大概多少钱

买二手房过户费要多少
首先，作为二手房交易者，你必须知道：二手房交易税费包括税收和费用两个部分。
1、税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括指营业税、个人所得税、土地所得税等;

③减免规定：
如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税;其他情况无减免规定。
④缴纳注意事项：
纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2、营业税
①税率：
交易总额的5%。
②税额计算方法：
营业税税额=二手房交易总额x5%。
③减免规定：
住宅满两年，免征营业税;未满两年住宅不能减免营业税。
④缴纳注意事项：
房产是否满2年先看产权证，再看契税，后看票据，三种证件按照时间早的计算。正常情况下，票据早于契税，契税早于产权证。
3、土地税(部分房屋需要缴纳)
①税率及税额计算方法：
额未超过扣除项目金额50%，税额=额x30%;
额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=额x40%-扣除项目金额x5%;
额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=额x50%-扣除项目金额x15%;
额超过扣除项目金额200%以上，税额=额x60%-扣除项目金额x35%。
②减免规定：
如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交;如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。
③缴纳注意事项：
卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地税。
4、二手房交易手续费
①费用规定：3元/_(部分地区2.5元/_)。
②计算方法：二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/_。

E. 二手房，一般的大约多少钱一平米

地段不同，价格差别很大。根据北京房价的最新消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，一环那些四合院每平得20万，成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子，至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。

F. 现在宝山二手房的价格情况是怎样的

区域 小区 均价

宝山 保利叶上海 45346元/平米

宝山 文宝苑 42338元/平米

宝山 天馨花园 34629元/平米

宝山 采菊苑 37877元/平米

宝山 古北菊翔苑 41175元/平米

宝山 中铁北城时代 42000元/平

宝山 东方帕堤欧花园小城 35598元/平米

宝山 和欣国际花园 57304元/平米

宝山 通河一村 42489元/平米

宝山 呼玛三村 44770元/平米

宝山 罗南二村 28198元/平米

宝山 保利叶语一期 50477元/平米

宝山 中环一号 50927元/平米

宝山 四季绿城 48587元/平米

宝山 经纬城市绿洲三期 48037元/平米

宝山 美罗家园佳境苑 25421元/平米

宝山 淞南五村 40130元/平米

宝山 宝宸怡景园 57311元/平米

宝山 锦秋花园 42401元/平米

宝山 万业紫辰苑 39450元/平

宝山 呼玛二村 41244元/平米

宝山 锦秋花园别墅 41627元/平米

宝山 绿洲花园 40053元/平米

宝山 通河八村 43068元/平米

宝山 经纬城市绿洲二期 42676元/平米

宝山 美罗家园佳翔苑 26018元/平米

宝山 高境二村 45682元/平米

宝山 乾溪新村 42502元/平米

宝山 大华铂金华府 64220元/平米

宝山 古北陆翔苑 38206元/平米

宝山 恒盛豪庭 53838元/平米

宝山 远洋香奈 37249元/平米

宝山 共康五村 42087元/平米

宝山 通河四村 40406元/平米

宝山 葑润华庭 39733元/平米

宝山 海尚菊苑 33584元/平米

宝山 中环国际公寓 56000元/平

宝山 大华一村 47437元/平米

宝山 美兰湖中华园 35089元/平米

宝山 爱建顾园50弄小区 35909元/平米

宝山 高境一村 43884元/平米

宝山 旭辉依云湾 36921元/平米

宝山 香逸湾 42193元/平米

宝山 宝虹家园 18339元/平米

宝山 成亿宝盛家苑 33678元/平米

宝山 大华水岸蓝桥 56854元/平米

宝山 九英里 51020元/平米

宝山 共康六村 43716元/平米

宝山 大华二村 49506元/平米

宝山 丰水宝邸西苑 32375元/平米

G. 上海宝山区的房价多少

宝山区是全市最大的居民住宅区 像宝山这里的大华 还有华能公寓 那都是满不错的住宅区 华能公寓曾是全市最安静小区之一．．． 论房价的话 有新地方开盘价（在新长江大酒店前面点） 开盘就是每平方15000～ 现在一般的房价都是12000到14000左右．． 若想住便宜点的 往友谊西路过去 那边普遍便宜点 现在是9000左右 再过去 就比较偏远了 6000的都有 宝山区算是重工业地区 但是现在的小区绿化都不错 而且新的湿地公园也在宝山～呵呵

H. 上海宝山共富新村二手房做低房价最低能做到多少

共富新村的房子现在应该还能够做到7000吧!

前几天我也刚刚做过一笔，同样做低房价。

特地咨询了下交易中心，得到这边共富新村可以做到7000.

于是乎我帮我的下家做低到7000，顺利通过。

现金付款问题应该不会有多大的！

希望你能够顺利通过！

呵呵，这可是在偷税漏税的啊

大家应该都算是同行了。。。。

I. 急切求助:上海宝山 圣卡洛铂庭的房子 105.8平米,到手价120万,两个房间朝南,这个二手房能买吗

首先此房价格合理，面积 楼层 都算比较好的。至于双南房型就要看自己的喜好了。小区还不错，定位也还好。离地铁有点距离，不过现在顾村板块的开发力度蛮大的，应该是不错的生活区。不过由于大量动迁安置人员，和原当地农民都在那居住，总体素质不高，据朋友说还是满乱的感觉。如果不考虑房产走向，未来此房屋根据发展会有上涨趋势。但目前全国二手房成交缩水，北京等地甚至出现同比下降50%，而且上海的交易税费预计在11月会有所调整，年底2年内的优惠政策又会调整回5年，所以对房价预计会有所打压。而且目前情况来看应该短时间内不会有上涨的趋势，所以本人觉得如果想买房，2010年初2-3月应是下手的好机会。目前建议先观望。以上纯属个人意见和分析，酌情处理。希望对你有所帮助。有问题可以站内给我信息。希望采纳和给于好评！