成都五年内房产交易税是多少

㈠ 满5年的房产交易相关税费是怎么规定的

。

满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
注：满5年是从产权证下发之日或缴纳契税之日起计算。
满五年无需缴纳个人所得税，若不满五年，需另外缴纳个人所得税。

㈡ 五年内卖房交多少税

五年内卖普通住房有以下几项费用:
卖家:全额营业税:5.65%；个人所得税:1%或差额20%；交易手续费:2.5%×建筑面积
买家:契税1%（首次购卖90平米以下的）或1.5%（90平米--140平米）或3%（二套房） ；
交易手续费:2.5%×建筑面积 ；登记费80元 ；抵押登记费（如有贷款）；配图费25元
当然了，如果上下家自己协商全由某一家出也是可以的。

㈢ 5年内房屋买卖交多少税

1、契税：一般为房款的1.5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小房子比大房子优惠哦！

2、交易费：3元／平方米，房子越大，交易费就越高。

3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。

4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房产证满五年且唯一住房可免除）。

除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。

(3)成都五年内房产交易税是多少扩展阅读

注意的事项：

1、购买年限，首先看产权证，其次看契税，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）。这三种证件，按照时间早的计算。一般地说，票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间早的是房改所收的定金票据。

2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅，征收的税费是有所不同的，需要关注。

3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，不论是否超过5年，都需要全额征收营业税。

4、由于营改增的实施，二手房交易税费可能有所变更，具体以各地政策为准。

㈣ 五年以上二手房交易税费是多少

过户税费税率具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

㈤ 成都卖5年内的房子究竟需要交多少营业税

首先需要更正两个问题：1、按照税法的规定，出售房屋营业税的纳税人是出让方，而不是你们一人一半，你不要在潜意识里认为你负担这一半是理所当然的，你帮他担负了一半的税金，这是可以作为在房价上讨价还价的筹码的。 2、对出让方来说，出售房产应交的税金有营业税（交易价的5%），城建税（营业税的7%），教育费附加（营业税的3%），印花税（交易价的0.05%），总共为交易价的5.55% 。

税率是不会错的，至于为什么中介和你说税金总共只有6500，有可能就是在报房管局的时候，他会帮你们把交易价报成12万（只要房管局认为你这个交易价不会偏低就行了，现在中介很多都有这种做法），这样总税金就可以减少一半，买卖双方都乐意的。

法律依据：《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》国税发[2006]74号 等

㈥ 请问成都市房产过户的交易税是多少

卖方交的
营业税，五年以下全额的5%，五年以上普通房免税，五年以上其它房差额的5%
城建税和教育附加，按营业税计算，约为营业税的10%，营业税如果为0则它为0
个人所得税，如果是五年以上，家庭自用且唯一住房，免税，否则差额的20%

买方交的
契税，全额的3%,，如果是自住唯一普通住房的话，90平方以下1%，90平方以上1.5%

开发房的话，因为是单位卖房且是新房，所以不上个税，营业税计算一律按全额的5%，还会有土地增值税和印花税，所以，开发商的税重。

㈦ 5年内房产交易税多少

5年内房产交易税：

1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

(7)成都五年内房产交易税是多少扩展阅读：

二手房交易税费：

1、营业税（税率5.6%， 卖方缴纳）。根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、印花税（税率1%，买卖双方各半）。 从2009年至今暂免征收。

4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）。征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。 一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积

7、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元

参考资料来源：

网络-二手房交易税费