拆迁安置房取得产权证多久可交易

A. 拆迁安置房产权证多长时间能拿到

拆迁安置房到手一年多能办房产证。当事人可持身份证、户口本、安置协议等材料到房产交易中心进行办理，手续齐全的15-30个工作日可以完成登记、领取房产证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

B. 拆迁安置房有产权吗几年能拿到房产证要怎么过户

安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。
需要安置房的房主持住房满5年以上，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可过户该住房。

C. 拆迁安置房拿到房产证后多久可以交易过户啊

双证齐全就可以过户，你看看土地证上是不是出让，如果是划拨，就要五年后

D. 买安置房后 卖方拿到产权证多久才可过户

如果是回迁房，拿到房产证就可以过户了。
如果是经济适用房，有一定的年限限制，一般为5年，5年后就可以过户了。
如果是小产权的房子，还需要补全产权，拿到ST的房产证才可以过户。
如果是成本价的房子，需要补交土地出让金才可以过户。

E. 拆迁安置房之后，一般多久可以办下房产证

根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人所有，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一种是中低价商品房(相对于市场价)，由拆迁公司通过其他方式拆迁或由拆迁人购买。这类商品房与普通商品房没有什么区别，属于被拆迁户私有财产，可以自由上市交易，不受转让期限限制。首先你需要确定拆迁安置房拿到产权证需要多长时间，一般和商品房一样，拆迁房屋三年后才能在市场上交易，所以你需要确认房屋是否已经过三年，这样交易的相对风险更低。

具体办理时间以开发商为准，也与房管局有关。不需要问开发商时间。正常情况是一年半左右。一类是因重大市政工程迁建的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一种是中低价商品房(相对于市场价)，由拆迁公司通过其他方式拆迁或由被拆迁人购买。这类商品房与普通商品房没有什么区别，属于被拆迁户私有财产，可以自由上市交易，不受转让期限限制。

F. 安置房房产证下来后多久可以过户

法律分析：1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。2、集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。4、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。5、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

第二十六条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

第二十七条 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

G. 拆迁安置房的房产证是《房地产权证》满5年了可以过户交易么证上没有使用限是可以无限期使用么

安置房；只是被拆迁后政府或开发商给予个人的补偿及安置，被安置房屋所属个人产权下的安置房，5年内不得交易，5年后办理好房产证后是可以自由交易的。产权年限仍旧是跟商品房一致，都是70年居住使用权，都属于住宅。

H. 安置房有房产证可以过户吗过户需要多久

安置房能过户吗？
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。
2、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。

安置房过户需要哪些费用？
1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。
3、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。