① BIM技术对工程造价管理有什么影响
1、BIM的应用影响了工程造价的方式。
没有采取BIM技术之前,工程造价主要是依靠着人工进行一些重要数据的分析,比如对材料的价格分析。这些数据非常复杂,计算起来非常耗费时间,而且准确性不稳定,有些人工的计算还要求计算人员能够对工程的整体了解非常清楚,有较强的计算处理能力。有些造价计算是需要有着多年从业经验的人员进行造价,这样的造价人员首先是非常少,而且在造价计算方面为保证造价的准确性会投入大量的资金在选用工程造价师上,虽然费用占整个工程的较少一部分,但这也一定程度上增加了工程的成本。BIM技术的应用提高了工程造价计算的准确性、快速性,这项技术能够运用软件快速准确的对整个工程进行分析,降低了造价的误差,解放了以往造价通过人工的方式方法,总之BIM的出现给造价的方式带了巨大的变化。
2、BIM提高了工程造价的准确度与效率。
工程造价的最主要的内容就是工程量的计算,工程造价的准确程度直接影响着工程质量。在人工计算过程中避免不了的会出现偏差和错误,而BIM技术的应用提高了计算的准确度,在BIM中加入一些软件,并且设置好有关部门规定好的计算准则,然后进行数据的计算。通过建立数据模型,对出现的计算偏差都可以进行及时的更改和处理,提高工程造价的准确度,提高工程建造的效率。
3、BIM的应用可以减少设计变更,降低不必要的工程成本
在以往的工程造价过程中最大的问题是设计人员之间的相互沟通,设计阶段的严重影响到工程的造价。BIM技术的应用实现了工程之间数据和信息的相互共享,这样可以帮助专业的设计人员更好地对工程整体使用的技术进行研究,充分发挥大家的才能,运用更加节能的设计,综合大家的设计观点,对工程的每一项设计进行合理化分析,从根本上提高整个工程的性能,而且节约工程的造价成本。通过BIM技术还可以对设计方案进行分析,避免必要要的设计浪费,减少因不合理设计引起的设计变更,降低工程的造价成本,创造出更多的经济利润。
4、BIM降低实施阶段的施工成本。
没有采用BIM技术之前,工程的造价都是根据经验进行计算,并且直接应用于工程的施工过程中,这样就使得如果出现偏差,职能按着偏差进行修改,甚至使工程的造价变高。
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采用BIM技术,就可以通过软件建立工程的施工模型,可以对工程的施工过程进行模拟,这样可以帮助企业更加直观的看到施工的全过程,模拟的详细程度可以具体到每一个细小的地方,这样可以很好地观察出工程施工过程中是否存在不合理的地方,及时对工程的造价进行调试。如果没有BIM技术的应用,出现问题时就无法进行及时的调整,有时会影响整个工程的工期,造成工程的成本的增加。这个技术的应用,能够更直观的发现问题,及时采取措施,节约工程的造价,提高工程的效率。为企业带来利益。
5、BIM的发展有利工程造价的整体管理。
现在我们国家的工程造价的管理是比较分散的,是由多个部分组合而成的。主要是每个施工阶段痘进行造价的控制和管理从而实现整体工程的造价,从工程中获取更大的利益。工程的造价管理分为较多阶段,每一个阶段都有自己的工程造价,而且各阶段的造价师相互独立的,无法进行各项数据的相互沟通,这就造成了个项目间的造价存在差异,给整体的造价带来不协调。BIM的应用可以把信息进行集合,让每个阶段和过程中的造价就变得透明化,而且方便造价人员见的相互沟通和协调,还能够事项不同地点的同时办公,方便对整个工程造价每个环节的整体管理,为工程的造价提供可靠地保证。
6、节约运营阶段的成本
工程给施工结束后运营阶段得造价也占据着工程造价中重要一部分,虽然现代计算机技术发展迅速,工作效率有了很大提高,但是一些工程中需要的数据还是需要人工进行收集和整理,进过处理以后形成我们需要的内容整个过程中还需要许多人进行配合和处理,这就占据着大量的人力,给工程的人工成本带来巨大的压力。BIM技术的使用帮助工程的运营维护阶段有了更便捷的方式,BIM及时能够给我们提供详细的数据,并且能够对浙西的数据进行处理,达到我们对数据的要求,比如能够及时对我们需要的设备的数据记性查询,能够帮助工作人员及时与设备厂家及时沟通和处理,为工程的运行保驾护航。由此可见,BIM技术的应用对于工程的运营阶段有着至关重要的作用,能够帮助我们节约工程的成本,降低工程的造价。
② 设计阶段控制工程造价的方法有哪些
设计阶段控制工程造价的方法:
(1)提高标准设计意识,推广标准设计。工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学依据。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。构件预制厂生产的标准件能使工艺定型,容易提高工人技术,提高劳动生产率及统一配件、节约材料,有利于降低构配件成本。据统计,采用标准构件的建筑工程可降低10%~25%的费用。标准设计有较强的通用性,可大量重复使用,较为经济。
(2)推行限额设计。限额设计是控制工程造价的主要手段,所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,以控制工程量为主要内容,严格控制不合理变更,保证总投资额不突破,克服“三超”,使设计与概预算形成有机的整体,克服相互脱节现象。在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态度,加强技术与经济的对立统一,强化设计人员的工程造价意识,树立设计人员高度的责任感,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计控制。真正使限额设计落到实处。
(3)控制设计变更。设计单位认真做好图纸的审查工作,可以减少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不完善或设计深度不够,将导致在施工阶段的设计变更增加,从而导致工程造价增加。设计单位要提高设计深度,完善设计图纸应注意:在设计阶段确定建筑的最终方案,避免在施工阶段提出更改;加强设计的前期准备工作,如勘察、钻探等;选择合适的设计单位,合理的设计费用;对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控,明确其应承担的责任。
(4)价值工程是通过对产品的功能分析,使之以较低的总成本,可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法。它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代方法,运用这种方法就可以通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控制,从而最终降低工程造价,实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的最佳结合。
(5)改革现行设计取费办法,建立激励机制。现行的设计收费无论是按投资规模还是按面积收费,都是一种“大锅饭”,没有任何经济责任,不管工程设计的质量好坏,不论投资是否超预算,甚至不管建设项目有没有实施,设计人员有没有到现场服务,只要画出图纸就得给设计费,这种取费办法助长了设计人员只重视技术性、忽视经济性的观念,实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更,致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算,这些都不利于设计阶段对造价的控制,因此,应对现行设计取费办法进行改革,建立激励机制。实行在现有收费办法的基础上,对因设计合理节约投资按节约部分予以提成,因设计变更增加投资按超出部分扣除一定比例设计费,实行优质优价收费办法。这样做有利于加强设计人员的经济意识,也有利于控制工程造价。
(6)优化设计方案。优化设计方案是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的有效方法。设计方案优选的方法和目的就是采用设计招标及设计方案竞选,运用价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评价分析。通过功能和价值分析将技术问题与经济问题紧密的结合起来,按照经济效果评价原则对设计方案的功能、造价、工期、设备、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析,从中选出技术上先进、经济上合理,既能满足功能和工艺要求,又能降低工程造价的技术方案。技术与经济相结合是控制建筑工程造价的最优化手段。
③ bim技术在未来将如何改变工程造价行业
BIM 对工程造价的影响
1、BIM的应用影响了工程造价的方式。
没有采取BIM技术之前,工程造价主要是依靠着人工进行一些重要数据的分析,比如对材料的价格分析。这些数据非常复杂,计算起来非常耗费时间,而且准确性不稳定,有些人工的计算还要求计算人员能够对工程的整体了解非常清楚,有较强的计算处理能力。有些造价计算是需要有着多年从业经验的人员进行造价,这样的造价人员首先是非常少,而且在造价计算方面为保证造价的准确性会投入大量的资金在选用工程造价师上,虽然费用占整个工程的较少一部分,但这也一定程度上增加了工程的成本。BIM技术的应用提高了工程造价计算的准确性、快速性,这项技术能够运用软件快速准确的对整个工程进行分析,降低了造价的误差,解放了以往造价通过人工的方式方法,总之BIM的出现给造价的方式带了巨大的变化。
2、BIM提高了工程造价的准确度与效率。
工程造价的最主要的内容就是工程量的计算,工程造价的准确程度直接影响着工程质量。在人工计算过程中避免不了的会出现偏差和错误,而BIM技术的应用提高了计算的准确度,在BIM中加入一些软件,并且设置好有关部门规定好的计算准则,然后进行数据的计算。通过建立数据模型,对出现的计算偏差都可以进行及时的更改和处理,提高工程造价的准确度,提高工程建造的效率。
3、BIM的应用可以减少设计变更,降低不必要的工程成本
在以往的工程造价过程中最大的问题是设计人员之间的相互沟通,设计阶段的严重影响到工程的造价。BIM技术的应用实现了工程之间数据和信息的相互共享,这样可以帮助专业的设计人员更好地对工程整体使用的技术进行研究,充分发挥大家的才能,运用更加节能的设计,综合大家的设计观点,对工程的每一项设计进行合理化分析,从根本上提高整个工程的性能,而且节约工程的造价成本。通过BIM技术还可以对设计方案进行分析,避免必要要的设计浪费,减少因不合理设计引起的设计变更,降低工程的造价成本,创造出更多的经济利润。
4、BIM降低实施阶段的施工成本。
没有采用BIM技术之前,工程的造价都是根据经验进行计算,并且直接应用于工程的施工过程中,这样就使得如果出现偏差,职能按着偏差进行修改,甚至使工程的造价变高。采用BIM技术,就可以通过软件建立工程的施工模型,可以对工程的施工过程进行模拟,这样可以帮助企业更加直观的看到施工的全过程,模拟的详细程度可以具体到每一个细小的地方,这样可以很好地观察出工程施工过程中是否存在不合理的地方,及时对工程的造价进行调试。如果没有BIM技术的应用,出现问题时就无法进行及时的调整,有时会影响整个工程的工期,造成工程的成本的增加。这个技术的应用,能够更直观的发现问题,及时采取措施,节约工程的造价,提高工程的效率。为企业带来利益。
5、BIM的发展有利工程造价的整体管理。
现在我们国家的工程造价的管理是比较分散的,是由多个部分组合而成的。主要是每个施工阶段痘进行造价的控制和管理从而实现整体工程的造价,从工程中获取更大的利益。工程的造价管理分为较多阶段,每一个阶段都有自己的工程造价,而且各阶段的造价师相互独立的,无法进行各项数据的相互沟通,这就造成了个项目间的造价存在差异,给整体的造价带来不协调。BIM的应用可以把信息进行集合,让每个阶段和过程中的造价就变得透明化,而且方便造价人员见的相互沟通和协调,还能够事项不同地点的同时办公,方便对整个工程造价每个环节的整体管理,为工程的造价提供可靠地保证。
6、节约运营阶段的成本
工程给施工结束后运营阶段得造价也占据着工程造价中重要一部分,虽然现代计算机技术发展迅速,工作效率有了很大提高,但是一些工程中需要的数据还是需要人工进行收集和整理,进过处理以后形成我们需要的内容整个过程中还需要许多人进行配合和处理,这就占据着大量的人力,给工程的人工成本带来巨大的压力。BIM技术的使用帮助工程的运营维护阶段有了更便捷的方式,BIM及时能够给我们提供详细的数据,并且能够对浙西的数据进行处理,达到我们对数据的要求,比如能够及时对我们需要的设备的数据记性查询,能够帮助工作人员及时与设备厂家及时沟通和处理,为工程的运行保驾护航。由此可见,BIM技术的应用对于工程的运营阶段有着至关重要的作用,能够帮助我们节约工程的成本,降低工程的造价。
7、BIM 对工程造价行业带来的机遇和挑战
现在的时代是一个科技迅速发展的时代,信息技术的迎新啊感到了我们日常的发展。在工程造价的行业中,BIM技术的应用是一种不可阻挡的趋势,这就要求工程造价人员要积极地去了解和学习这项技术,而不是不接受新技术的发展。只有做好BIM技术的研究和使用,企业才能够适应时代的发展。工程造价是一个工程中至关重要的部分,只有有着过硬施工质量、较快的施工速度以及较低的工程造价,才能帮助企业赢得更多的利益,才能使企业在同行业中有较强的竞争能力。而BIM 技术就可以帮助企业实现这些目标,有此可见,掌握BIM技术对于企业的发展至关重要。这项技术不仅影响着企业的发展,对于工程造价人员来说也是一个新的机遇和挑战。
④ 变更后的工程造价应如何计算
由于工程具有投资规模大、涉及面广、施工时间长、工程计价方法复杂等特征,因此,在实际施工中,工程变更事项往往不可避免。而工程变更计价在工程结算中占有极其重要的位置,如处理不当,将会对整个工程投资控制产生重大影响,从而带来工程投资失控、效益不佳的问题,因此,作为造价工程师必须正确理解工程变更的含义,掌握其包涵的内容和范围,了解其产生的原因,采取正确计价方法合理地确定变更工程结算,并恰当、客观、公正地反映工程投资实际情况在市场经济条件下具有十分重要现实意义。笔者作为注册造价工程师拟就上述问题,谈一谈自己看法。
一、准确理解工程变更的涵义及范围
所谓工程变更是指由于设计文件或技术规范改变及业主的需求变动,而在工程施工过程中引起的合同内容、范围发生变更情况。工程变更具有一定的强制性、复杂性,一般应以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。对于工程变更范围,笔者认为,应从以下几方面去分析理解:①由于设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减变动;②由于设计变更而使得某些工程项目或内容被取消;③因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型改变;④因设计变更或业主需要而导致工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变;⑤为使工程顺利竣工而必需实施的任何类型的附加工作和必要工作;⑥因施工规范的变更而使得工程任何部份规定的施工顺序或者时间安排的改变;⑦不可预见因素而带来的施工难度增加或减少;为便于工程合同和造价控制,针对上述变更情况,首先应寻求业主与承包商平等协商,签署变更协议或施工签认单;之后在该工程结算过程中,方可由注册造价工程师按工程变更协议执行,这样才可能避免工程结算中的造价纠纷问题。
二、正确确定变更工程计价方法
(一)在变更工程结算中,对于采用固定单价的工程合同来说,在施工中若发生工程变更事项,其关键是如何正确确定其变更工程的结算价格,根据我国《合同法》及基建工程结算中的有关文件精神,结合变更工程施工的情况,正确地确定变更工程结算单价是一个难点问题。笔者认为,变更工程结算价值应区别以下几种情况进行处理:
l、原施工合同范围内的变更工程结算价值的确定
(1)若在工程量清单中已列明的单价,变更工程的单价可按投标报价书中相应的单价作为变更工程的结算单价,再按甲、乙双方认可的变更工程量计算确定变更工程的结算价值。
(2)若工程量清单中未列明变更工程的单价,根据施工中甲、乙双方签认或协商一致工程变更单价,按实际完成变更工程量确定变更工程结算价值。
(3)若工程量清单中又未列明,甲、乙双方施工中协商又未确定的工程变更单价,在工程变更结算中,应依据造价工程师参考类似工程定价方法确定的工程变更单价,按实际完成变更工程量计算确定变更工程结算价值,若承包商对于变更工程结算价确定存在疑问,承包商可向业主提出变更工程索赔。
2、原合同范围以外的变更工程结算价值确定
(l)原合问范围以外的变更工程项目,其性质和内容如果与原工程合同性质、内容完全相同,则工程变更结算单价可以采用原合同单价或投标报价书中的相应单价,确定变更工程结算单价,按承包商实际完成变更工程量确定变更工程结算价值。
(2)原合同范围以外的变更项目,其性质和内容如果与原工程承包合同性质、内容完全不同,则应由业主与承包商另签新的合同文件,重新协商确定变更工程的合同价值,按新增工程结算价值处理。因此,造价工程师可按实际变更工程量和新合同单价确定变更工程的结算价值。
(二)在变更工程结算中,对于采用固定总价的工程合同来说,如果在施工中发生工程变更事项与原合同范围内的项目,其性质和内容完全相同,在变更工程结算中,注册造价工程师对于变更工程结算价值则不予确认,仍按原合同价值确定该工程结算价值。如果在施工中发生工程变更事项与原合同范围内的项目,其性质和内容不相同,在变更工程的结算中,注册造价工程师参考类似工程结算单价与业主和承包商协商重新确定变更工程结算单价,按承包商实际完成的工程量确定变更工程价值。
总之,对于工程变更事项结算在我国现行投资管理体制条件下,如何合理有效确定其价值,是一个值得造价工程师研究和商讨的问题,尤其是目前我国实施工程量清单计价后,给工程变更计价带来了复杂性,因此,作为造价工程师,只有准确地理解、掌握工程变更的涵义和范围,采取正确计价方法,合理地确定其结算价值,才能解决工程变更的结算纠纷问题。
⑤ 大师,我从事现场施工技术一年,现在想转行工程造价。24岁了,在造价方面是小白,请多提意见和建议
有一年的现场施工经验,再做工程造价(预算)是比较好的,首先你熟知图纸中所述的结构件,在进行图纸计算工程量时不会感到困难。
在学造价方面,首先要熟知计算规则,熟练掌握计价软件(比如广联达计价软件)的使用。熟悉当地的定额内容及市场材料信息、取费内容及标准等。
先从小工程开始学习编制预算(造价),只要多练就会逐渐掌握。
另外最好考一造价师证,前途无量。
⑥ 如何从施工转型向造价
嗯。你的转型路线符合通常的做法,平滑,软着陆。呵呵
详细的话,我建议增加如下内容
第一阶段,达到造价员的水平,并考取造价员的执业资格。
学习的内容是,钢筋翻样,定额套价,工程量的计算,等
学习的资料是:钢筋平法图集,定额,造价员考试教材。施工技术与施工管理,定额与预算,房屋建筑学,
具体的学习是,做一份预算书,或二份预算书,搞懂每一个子目或尽量多的子目。
学习的地方是,现在的工作岗位上,至少要能营生吧。
第二阶段,达到造价师的水平,并考取全国注册造价师执业资格,
学习的内容是,工程量清单,报价,基准价,等的编写,审核,审计,索赔等
学习的资料是:注册造价师教材,国家的有关的法律法规,工程量计价规范,
具体的学习是,学会事务所的一些精化。
学习的地点是,事务所或类似的地方。
此问就这样点到为止帮你了
请采纳作为帮你的一个谢谢
切记采纳不等于按此去执行。
⑦ 如何有效进行工程造价的控制与管理
有效地控制工程造价,必须做好以下几点:首先,在项目建设前期阶段必须实行监理(含造价监理)制度。应该说这是一种较为客观公正的方法。通过对设计过程的监理,使设计趋于合理,造价控制在限额范围内,同时也可以促使设计单位改善管理,优化结构,提高设计水平,真正做到用最小的投人取得最大的产出。另外一方面是积极推行"限额设计"方法,这是被实践证明的有效途径,它不单纯是一个经济问题,更准确地说是一个技术经济问题。将整个项目按设施部位或功能的不同化分为若干单元,设计人员根据限定的额度进行方案筛选与设计。这种"限额设计"能有效地控制整个项目的工程造价。为使"限额设计"达到预期目的,应该做到参与设计人员必须是有经验懂技术经济的设计师。他们设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。控制工程造价的另一方面是必须进行多方案比较,因为设计成果是一个逐步完善的过程,并不是一开始就能确定下来,所以多方案比较是衡量其实用性、先进性和经济性的重要手段。
有效地控制工程造价,应从多方面采取措施:从组织上采取措施就是明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责;从技术上采取措施就是严格检查监督各阶段设计,用技术经济的观点审查设计方案,深入研究节约投资的可能;从经济上采取措施就是动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出,根据设计的进展情况调整设计方案。
我国工程设计领域长期以来没有做到技术与经济的优化结合。技术人员缺乏经济观念,设计思想保守,使设计成果的经济性得不到充分体现。而概预算人员由于不熟悉工程技术,也较少地了解工程进展中的各种关系,难以有效地控制工程造价。因此,我们现在应该解决的问题是以提高经济效益为目的,在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来。通过经济分析、技术比较及效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一的关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进。
工程实施过程中的造价控制是十分重要的。造价工程师应该全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据,抓住计量支付这个关键环节,认真审核支付申请,使每笔资金都能得到合理控制和支付。造价工程师在项目实施过程中除了对所发生的各种费用进行控制外,还需要及时掌握国家有关工程造价方面的法律法规,收集各种价格信息,了解价格动态,整理分析各种造价资料等。显然,没有丰富的经济知识和扎实的技术功底是难以完成上述工作的。这就对造价工程师提出了更高的要求。
工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。建设项目的复杂性决定了其计价的多次性,与建设过程相对应的各阶段造价是动态地反映了项目的总造价。特别是在工程实施阶段,由于外部条件的变化,设计阶段未考虑周全的因素往往暴露出来,导致设计变更,造价也随之变化。这就需要造价工程师对建设工程运行中出现的问题及时研究分析,并及时采取纠正措施,使目标得以顺利实现。这一阶段是造价动态控制最集中的过程。造价工程师的大量工作也应该在这个时候完成。
⑧ 如何有效进行工程造价管理的分析
一、工程造价控制以及工程造价过程
在工程建设的过程中,工程造价包含了很多的费用,同时也有很多的影响因素,为了保证建筑工程中造价的正常运行,工程造价的控制办法就必须要合理化、科学化以及多样化。从某种意义上讲,工程造价控制是一种决策控制,在工程施工还未正式开始的时候,严格控制项目、方案设计等费用,为了满足需求,使用不同的方法来控制不同阶段的项目费用,这一过程被称为项目控制成本。事实上,建筑项目成本管理的主要任务是监视的目标和执行的情况,从而纠正偏差。首先,确定目标,也就是说,计算项目每一个阶段的数据,并进行比较,然后对得到的结构确保其正确性,以使目标值的量化,确保获得既定目标。最后,在技术比较和经济效果分析的前提下,对造价进行有效的控制,这样就可以控制项目成本,同时确保经济技术的合理性,拉近目标和实际值之间的差距,从而确保施工的合理性。
在施工的过程中,人们通常认为,工程造价就是指项目的概预算,其实,工程造价包括许多方面,从一开始的提出,到可行性分析和决策的估算、概算、预算,工程项目中每个阶段的预算,以及项目结算及后续评估等都是该建筑工程项目的工程造价。项目成本控制的建立就是要在不同的阶段确定不同的目标,在充分考虑各种因素影响的前提下,对不同阶段的造价,做出最经济合理的预算,并采用科学合理的方式来完成工程量清单及招标文件和编制内容,确保工程造价工作的顺利开展,并做好项目成本控制工作,严格监督施工的每一个阶段,从而确保施工符合图纸的要求和制定的规范,最后完成竣工阶段的验收和审计,这就是整个项目全过程的造价控制。
二、总体工程费用造价控制和管理分析
管理建设工程总的款项费用主要从工程进度、变更、索赔以及结算四个方面进行。工程变更款项有比较严格的支付标准,它是在工程施工过程中为了工程量的变更而进行的支付,特别看重施工方法及项目设计的变化。索赔款项有一定的不确定性,它是由于项目合同因为意外情况造成一方履行不了而进行的义务赔偿,合同执行双方必须要尽其所能阻止赔偿问题出现。工程结算款是全部结清竣工后的所有工程款项,它也有相当严格的管理和审核要求,结算前首先要核对施工合同,随后再根据相关标准验收竣工工程,仔细审核、检查比较隐蔽或经过变更的项目工程,最后根据合同的相关计价规定进行支付。但工程进度款不同于以上款项,它的控制管理必须遵守符合实际施工情况,支付不能超额;符合工程施工标准;管理过程符合支付过程这三大原则。
三、加强建设工程造价管理工作的相关措施
(一)健全并完善相关的法制建设
建设工程造价管理工作要遵循依法管理的原则,建设一个有法可依的市场经济体系。这就需要不断地完善建设工程造价管理相关的法律法规,最终的目的是为了使建设工程造价管理能够在法律法规的保障下走向法制的轨道。此外还要加强政府的宏观调控,在进行法制建设的时候要实事求是,进而消除一些错误的认识,并在工程建设的各个阶段都要结合实际的状况建立相关的约束机制,保障工程的顺利实施。
(二)加强各部门机构的配合与管理
在以往的工程造价管理过程中,我国大部分的建设工程造价管理部门把管理工作的重点都放在了计价方法与计价依据的管理上,对工程造价的管理进行分部门以及分阶段的管理,这样一来就很难达到预期的管理效果。因此在进行建设工程造价管理时应贯穿于全过程,将各个部门与各个职位的关系理清理顺,从而保障每个工程参与人员能够各负其责,加强相互之间的配合与协调。完善各部门的创新理念,协调成本控制和未来合作项目的成本控制,摒弃静态的思路,打破传统,适应市场经济的大潮,逐步实现每个部门的协同管理。建立健全法律法规,完善项目的招标投标,建立一个统一、开放和有序的市场体系。相关企业对供应商建立一个地区乃至全国的工程造价管理信息系统,实现信息共享,促进项目成本管理的实际实现及时性、规范性以及高效性。此外将工程造价管理的重点从施工阶段转移到设计阶段,各个施工管理单位相关部门还应该对造价部门的相关的规范严格的实行,造价部门也要加强监督管理,形成一种相互控制和制约的机制。
(三)完善工程造价控制与管理的监督机制
完善工程造价的控制和管理监督机制,对工程项目的投资阶段进行重点的成本估算,并进行提高其可行性和准确性的研究。优化成本控制所需的施工图纸,工程造价参与投资预算和预测、预算、设计、合同价格的内容、项目结算价格,并对其进行严格的监督,从而丰富项目成本控制和具体的内容管理,对科研工作也要进行严格的监督控制,并逐步适应潮流,紧跟当时的市场经济监督体系。
(四)培养专业的工程造价控制与管理人才
建筑企业要想真正的提升其核心竞争力,就要培养专业的工程造价控制和管理人才。加强工程造价控制与管理人员的专业知识的培训,理论联系实际,提升管理人员的实践经验。定期的进行项目成本控制以及员工培训管理,从而提高技术和管理人员的业务能力。引进大学中先进的项目成本控制理论和管理人才,同时利用与大学的关系优势,培养自己的人才,规范优秀的人才的引进周期,提高管理人员的待遇,从而留住管理人才,这样才能使得建筑公司有良好的发展前景。 (五)加强竣工结算阶段造价的管控
竣工结算工程造价的控制和管理有大量的工作需要完善,包括基础工程图纸的计算,施工合同的确认,相关费用的核算,对于没有包括在项目所产生的建筑成本或预方案中进行设计但最终没有实现的工程内容,在结算中应予以扣除;查看施工现场签证单是否客观合理;决算人员一定要到施工现场认真核实材料,作为进行调价的依据,在对审查工程的过程和结果进行精确计算的基础上,提高工程造价结算的准确性。对工程材料以及设备费用结算的审查进行严格处理,不能仅根据进货单据作为工程材料价格变化的依据,注意是否存在建设单位投资信托单位采购的建筑材料包括在项目结算中;施工合同及相关审查文件是否有效,合同所有规定的执行情况真实合理,对结算分歧要进行协商处理。在审查过程中,正确的认识合同的主体与客体之间的关系,保证工程结算工作顺利进行。
四、工程造价控制与管理与控制的发展趋势
虽然我国目前的工程造价控制和管理还不是很成熟,还存在很多的问题,但随着经济改革的不断深入,对建筑工程的成本控制和管理内容进行创新,项目成本控制和管理系统的改革已逐步趋于成熟,并最终成为公司的核心。建筑行业执行规范、统一的施工企业工程造价管理,使得工程造价领域都变得更具竞争力,同时也提高了工程造价的整体素质,提升了建筑工程的综合实力。
五、结束语
总的来说,工程造价包含一项工程的所有费用,工程造价的高低与投资效益息息相关,同时也会反映出建设项目的工程质量和管理水平。管理和控制工程造价是一项比较系统、特别复杂并且贯穿整个建设工程项目的工程,它对技术和专业都有特别严格的要求。建设工程造价控制和管理虽存在较多问题,但我们只要努力处理好建设工程的各阶段、各环节工作,全面分析工程造价并制定合理的造价方案,就能发挥投资效益,实现期望的投资目标。
⑨ 技术与经济结合是否控制工程造价最有效手段
由于长期受计划经济的影响,我国的工程建设领域中,存在着严重的技术与经济相分离的现象。工程技术人员本身的技术水平、工作能力、知识面都相当不错,但普遍缺乏经济意识,他们往往只重视技术而忽略经济,设计思想保守,施工规范落后,墨守成规,不关心工程成本,不关心工程造价,大多数的工程技术人员把工程的成本和造价看成是与自己无关的财会、预算人员的事情,而财会、预算人员给自己确定的主要职责仅是根据有关制度办事,他们往往不熟悉工程知识,也较少了解工程进展中的各种上关系和问题,仅单纯地从财务制度、预算定额的角度审核费用开支,也难以有效地控制工程造价。
所谓工程造价的有效控制,就是在整个工程建设阶段,把建设工程发生的造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目建设的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。由此可见,工程造价控制本身就是一个复杂的系统工种,必须从设计、组织、施工、管理等多方面采取措施。比如:设计方案的优选:施工组织设计的优化:概预算、施工图预算的严格审查;以及工程造价的动态管理。这些环节,既涉及到丰富的专业技术知识,又具有较深入的经济内涵,二者兼顾,缺一不可。
首先,技术与经济相结合可以帮助我们选取最优的设计方案。
设计就是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排,也是对工程建设进行规划的过程。拟建项目确定后,设计就成为工程建设的关键,对于该项目的建设工期、工程造价、工程质量以及建成后能否获得较好的经济效益起着决定性的作用。通常,工程技术人员对同一建设工程都有多个设计方案,这时,如何从中选取最优便成了关键。通常我们采取价值工程分析法来处理这一问题,即运用集体或个人的智慧,通过有组织的活动,着重对建筑产品进行分析,使之以较低的成本,可靠地实现其必要的功能。我们以V代表价值,以F代表功能,C代表成本,得到价值工程模型;V=F/C.
价值工程通过功能和价值分析,将技术问题和经济问题紧密地结合起来,从价值工程模型不难看出,提高产品价值的途径不外乎以下几种:一是提高功能降低成本;是功能不变降低成本;三是成本不变增加功能;四是功能略降成本大降;五是成本略升功能大增。
其次,技术与经济相结合可以帮助我们优化施工组织设计。
对于施工企业来说,施工组织设计尤为重要。同一工程不同的施工组织设计,其经济效果是不一样的。一个好的施工组织设计可以帮助企业降低成本,缩短工期,战胜对手,赢得竞争;一个好的施工组织设计应考虑全局,预见薄弱,抓住重点,统筹兼顾。
总之,技术与经济相结合是降低工程成本、控制工程造价最有力的手段,故而,当前最迫切需要解决的是以提高工程投资效益为目的的,在工程建设过程中把技术与经济相结合,通过技术比较、经济分析和效果评析,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把造价控制的思想观念渗透到每一个人的头脑之中,使之成为人们的自觉行动,造就出一个批既懂得技术又懂得经济,既懂得法律又懂得财政的复合型人才,这样,国家的建设才会更上一层楼,祖国的明天才会更加美好。
⑩ 我是从现场技术管理工作转为预算造价这块,不知道如何入手,想参加培训班,是学东西的那种,请问我该如何
其实你从现场管理改做预算,就比其它一般人来说占了很大的优势。
预算无非二块,一块是算量,一块是套价。你从事现场管理工作,对于图纸肯定很熟悉,计算工程量应该没有问题,关键是按图算量后,有的要根据规定加下一定的预算余量,如电缆的计算等;还有一块就是套定额,现在一般都采用计价软件来套定额,所以首先你要熟悉一种计价软件,这个学习起来很快的,一个小时下来,基本操作基本没问题了。关键是你要知道如何正确套价,这个就要多翻翻计价规则,或向同行请教一下,同时注意各类系数的换算不要漏下。最后根据信息价输入主材费用,一份预算基本就成了。
当然预算想要做精,就要不断的积累和总结,可不是一个工程或一年半载就能下来的,希望你能成功。