进入房地产品牌库怎么弄

㈠ 房地产分销商是什么意思

分销商(distributor) 是指贸易中获得商品所有权的中间商。他们通过购买取得商品所有权并转售出去，所以要承担各种风险。分销商拥有价格决定权。他们只对利润感兴趣，并不忠实于哪个生产厂商和出口商。常见的分销方式有:经销、批发和零售等。

特点：

分销商与制造商（manufacturer）之间的关系是买者和卖者的关系，分销商是完全独立的商人。与代理商不同，分销商的经营并不受分销企业和个人约束，他可以为许多制造商分销产品。他的业务是他自己的业务，因此在他是否接受分销合同的限制时，他所考虑的是自己的商业利益。

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分销商管理：

1、总部与经销商、加盟店之间建立一个覆盖全面的交流体系平台，保持两者之间的及时联系，方便双方业务交流。比如任我行内部的天通系统，能够及时、准确的发布产品业务信息，及时与50万家代理商共享。

2、公司总部要保持自己的强势地位，不能使下面的经销商、加盟店轻易脱离或自立门户。始终确立公司总部才是该经营模式的合法拥有者、拥有品牌知识产权，比如商标、专利、包装设计等全归属于公司总部。

3、经销商及加盟店与总部签定责任书，规定两者间的责任与义务，两者按规定行使责权及义务。

4、经销商、加盟店必须按照总部规章制度行事，不能另行一套自己的规章制度。总部与其应及时沟通交流，使经销商、加盟店保持和总部一致的服务标准及价格体系。

5、经销商、加盟店的店内外要求装修一致、标志统一，不允许随意更换。

㈡ 房地产销售怎么找客户

寻找房地产销售的潜在客户方式多种多样，主要有以下几点建议：

一、线上渠道寻找客户。

1. 利用社交媒体平台推广。如微博、微信、抖音等，发布吸引人的房地产信息，吸引潜在客户的关注。同时运用数据分析工具定位目标客户群体，实现精准营销。

二、线下渠道接触潜在客户。

定期参与各类房地产相关活动、展览会和论坛等，亲自与潜在客户进行交流，获取客户反馈和市场信息。还可以通过物业合作和合作伙伴的介绍等途径，寻找有意向的客户群体。这些面对面的交流更有助于增强信任感并促进交易达成。

三、利用专业数据库筛选目标客户。

通过市场调查和数据分析，搜集潜在客户的个人信息，建立客户数据库。根据客户的兴趣偏好和需求，有针对性地进行营销推广活动。利用数据挖掘技术来识别和细分客户群体，从而更好地制定销售策略和营销活动计划。通过这样的精准营销手段来吸引潜在客户的兴趣并促成交易。

四、口碑营销和品牌建设。

提供优质的客户服务和高标准的销售流程管理来提升客户满意度。建立客户关系管理系统进行跟进和服务维护。利用满意的客户进行口碑营销和推荐新客户，形成良好的品牌效应和市场口碑。同时积极参与社会公益活动也是提高品牌知名度和信誉的好方法，进而吸引更多潜在客户的关注和信任。通过这些方式建立起稳固的客户关系网络，促进房地产销售业务的持续增长。