深圳商办产品怎么样

⑴ 投资写字楼的前景如何

1、在中国几十年地产发展证明，城市核心区域的商办无疑都是投资客最好的选择，持有城市核心区地标级物业，是企业投资稳妥而又明智的选择。城市核心地段的物业更将会翻倍增值。
2、人口是房地产市场的基本需求来源，人口增长将加快住房需求增长。产业结构优化，大型企业入驻增强商办产品需求，尤其是城心商办产品租赁需求。未来城市核心商办产品的需求将大幅提升，城区商办产品也将持续迎来大面积去化浪潮。
3、据深圳中原地产数据显示：2019年上半年深圳整体二级销售市场共计成交21882.7㎡。主力成交区域为前海片区，占比23%，成交均价9.63万元每㎡。城市核心商办产品将是未来投资资产的主力军。

⑵ 请问，商业产品都有哪些类型

1、我们在市面上常见的商业产品有：办公、商务公寓、商业三个类型产品

2、办公产品：是指可以用来做注册公司进行商务活动的建筑，但是这类房屋不能用作居住用途，但是有的开发商会偷偷用作公寓出售

2、商业产品：这类产品就是我们常说的商铺、店面

3、商务公寓：商务公寓是指在商业用地的基础上修建的带有居住属性的房产。

如何判断产品性质，可以登录深圳房产备案官网查询，里面直接有房屋的产权性质查询。

⑶ 商办和住宅的属性区别是什么呢

商办和住宅区别点主要在三方面：

1. 产权年限不一样。商办产权40年，住宅产权70年，但是现在很少人关注这一点，因为国家的物权法149条规定成都商办房屋暂时没有具体到期处理办法，可以参考其他城市，深圳缴费续期，不超过5位数成都暂时没有到期的房子，所以没有具体政策

2. 学校和户口问题。商办产品无相应学校读书，不可落户，购买住宅需要资质是政府硬性要求，户口买房是可以把户口迁到房子上，其他资质买房不可以把户口迁到房子上

3. 生活成本不通。住宅为民水民电，商办为商水商电，具体对比如下图：